Ishtiyoq vazirligi rahbari Izhs Fayzullin, vazir va sanoat palatasi biznes vakillari bilan uchrashuvda, Vazirlik va xizmat vakillari bilan uchrashuvda. Uning so'zlariga ko'ra, tegishli hujjat va hukumat tomonidan tartibga solish bahor mashg'ulot paytida muhokama qilinadi. Bugungi kunda tizim faqat qurilayotgan yuqori qavatli binolardagi kvartiralarni sotib olayotganda qo'llaniladi. Qurilish sanoatini rivojlantirish strategiyasi va uy-joy kommunal xo'jaligi loyihasi, ushbu chora, eskrow hisobvaraqlarining joriy etilishi 2035 yilgacha ta'minlanadi.
Siyosatchilar yakka tartibdagi uy-joy qurilishiga ipoteka kreditlari bo'yicha banklar bilan muzokaralar olib bormoqdalar. Shu bilan birga, ko'chmas mulk bozorining ushbu segmentida faqat pilot loyihalar faoliyat ko'rsatmoqda. Masalan, yakka tartibdagi xususiy uyni qurish uchun imtiyozli kredit - bolali yosh oilalar uchun. Dastur 2020 yil 1 dekabrda boshlangan va 2021 yil 1 iyulgacha davom etadi.
Uyda narxda ko'tarilishi mumkin
Mutaxassislarning fikricha, eskrow hisob qaydnomasi va imtiyozli ipoteka tizimining kiritilishi kvartiraga ta'sir ko'rsatdi. Talab ko'payib, qurilish materiallari, shuningdek, narxlar, yog'och va boshqalar soni ko'paymoqda: kvadrat metrning narxi 19 foizga oshdi. Yangi binolardagi kvartiralarning maydoni pasayadi - bu shaxs turar joyni sotib olishi mumkin. Tug'ilishni rag'batlantirish uchun davlat muammolari mavjud bo'lsa-da. Va bolalari bo'lgan oila kichik kvartirada yashaydi noqulay, bu moliyaviy nuqtai nazardan foydalidir.
Rossiya Prezidenti Vladimir Putin iqtisodiy masalalar bo'yicha yig'ilish o'tkazdi, unda oilalar uchun oilalar uchun mavjud kvartiralarning etishmasligi. Davlatimiz rahbari qarorlardan biri Ils sohasini ko'rib chiqdi. Strategiya ta'kidlashicha, 2019 yilda er yuzidagi uyning o'rtacha maydoni 139 kvadrat metrni tashkil etgan va bitta "kvadrat" ning narxi 1,5-2 baravar ko'p bo'lgan. Ammo o'tgan yili mamlakatlararo uylarga bo'lgan talab 30-50 foizga, narx esa 10 foizga o'sdi. Va agar kam foiz stavkasi bilan xavfsiz bitim va uzoq muddatli kreditlar paydo bo'lsa, mulkning qiymatini yanada oshirish xavfi chiqarib tashlanmaydi.
Boshqa tomondan, Escrow hisobi sotuvchi va xaridor o'rtasida xavfsiz ahvolni saqlashi kerak. Biz "tartibsiz" qurilish haqida gapirmayapmiz, balki kompaniya bilan shartnoma tuzish to'g'risida gapirmayapmiz. Mexanizm pul ishlab chiqaruvchi tomonidan faqat yozgi uyga tayyor bo'lganda qabul qilinishini anglatadi. Ushbu narxni qoplashni qoplash mumkinmi (agar xarajat haqiqatan ham qasam ichsa)?
mazmuni uchun qoidalar ishlab chiqish - Siyosatchilar Irina Bulgakova, uy-joy siyosati va uy-joy kommunal xizmatlari haqida GD qo'mitasi Ekspertlar kengashi raisi ko'ra, ijtimoiy infratuzilmani, yo'llar, transport kommunikatsiyalari bilan shug'ullanish parallel va'da va past ko'tarilgan tumanlar. Ishlab chiqaruvchilarga ekspert-hisob qaydnomalarini asta-sekin oshkor qilish imkoniyatini berishni taklif qildi, ob'ektlar foydalanishga topshirilgunga qadar.
Va yana tipik loyihalar
Rasmiylarning rejalari yakka tartibdagi uy-joylar ishlab chiqarilmoqda. Siyosatchilarning fikriga ko'ra, qurilish xavfidan qochadi. O'z uyiga ega bo'lishni istagan oila an'anaviy ravishda bir nechta vazifalarni hal qilishdir. Masalan, siz qulay hayot uchun zarur bo'lgan hamma narsaga ega bo'lish uchun munosib erni topishingiz kerak. Aloqa muammosi mavjud. Shuningdek, Pro, brigadani tanlash, jarayonni boshqarish oson emas.
Banklar tayyor "mahsulot uchun" ko'proq qulay ekanligiga ishonishadi. Ya'ni, odam ishlab chiqaruvchi bilan shartnoma tuzadi, escro-hisobni ochadi va uning uyi tayyor bo'ladi (shu jumladan muhandislik tarmoqlari, yo'llar.). Pul ishlab chiqaruvchisi faqat bu ob'ektni xaridorga berganda oladi.
Rasmiylarning so'zlariga ko'ra, "zavod" uylari, uy xo'jaliklari komplekslari, suyuq bank garoviga aylanishi mumkin - ammo "mezbon" tomonidan o'rnatilgan. Etakchi banklar Rossiyada, yahudiy punktlari, shaharshunlar, shaharshalar, shaharshunotlarning ommaviy konstruktsiyalari, shaharshunotlarning ommaviy konstruktsiyalari, alohida professional ishlab chiqaruvchilar. Aslida, u shahar infratuzilmasiga ega bo'lgan mamlakatlar, bu pandemiya bilan bog'liq bo'lgan odamlar uchun juda muhimdir.