منی گگلو، لکڑی کے گھر کی عمارت کی ایسوسی ایشن کے اسٹریٹجک ترقی کے ڈائریکٹر (شامل) نے اس سے کہا. انہوں نے کہا کہ زمین کے پلاٹوں کے میزبانوں کو آمدنی کا نیا طریقہ بن رہا ہے. 2-3 گھروں میں اضافہ ہوتا ہے جو اختتام ہفتہ، تعطیلات یا موسم گرما کے لئے بھی ختم ہو چکا ہے. ماہرین کے مطابق، یہ ایک اچھی آمدنی حاصل کرنے کی اجازت دے گی.
کیا گھروں کی طلب میں ہے؟
تاہم، سہولیات کے بغیر معمولی گھروں، جو اس کے لئے مناسب نہیں ہیں، اس کے لئے مناسب نہیں ہیں. گگلو نے زور دیا کہ سیریوں کو خالی ہو جائے گا، کیونکہ ممکنہ گاہکوں بڑے شہروں کے رہائشی ہیں. اور انہیں آرام کی ضرورت ہے - اور یہ ممکن نہیں ہے کہ وہ سڑک پر ٹوائلٹ کا بندوبست کریں گے. انہوں نے دارالحکومت (ماہی گیروں کے لئے) سے 1000 کلومیٹر میں دو سیاحوں کے اڈوں کا ایک مثال لایا. ان میں سے ایک میں وہ سب سے آسان حالات اور کم قیمتوں اور دیگر گھروں میں باتھ روم کے ساتھ پیش کرتے ہیں، لیکن نمایاں طور پر زیادہ مہنگا ہے. لوگ بنیادی طور پر دوسرے میں ہوتے ہیں. یہ ہے، GogleV ملک کے رہائش، مواصلات، بات چیت کرنے کے لئے پیش کرتا ہے.
ماہر نے یہ بھی بتایا کہ کرایہ دینے کے لئے دو اہم قسم کے گھر ہیں. سب سے پہلے ایک عیش و آرام کا کاٹیج ہے جہاں آپ شادی کا جشن مناتے ہیں، ایک کارپوریٹ چلاتے ہیں یا ایک بڑی کمپنی کی طرف سے نئے سال سے ملیں گے. لیکن یہ کافی سرمایہ کاری ہیں. دوسرا آرام دہ اور پرسکون ہے، لیکن اب بھی ایک سستا اور ناخوش خاندان کی چھٹی کے لئے معمولی گھروں. سائٹ پر کئی عمارتیں ہوسکتی ہیں. پانی کے پائپ، گند نکاسی، خاندان کے ممبروں کے لئے سونے کے کمرے کو پیش کرنے کے لئے یہ ضروری ہے جو یہاں آرام کریں گے. تعمیر کی لاگت، GGLEV نوٹس، 2-3 ملین روبل کے ساتھ شروع ہوتا ہے.
گاہکوں کو کس طرح اپنی طرف متوجہ کرنا
ماہر کی سفارش کی جاتی ہے کہ زندہ فیڈ (رازداری کے لئے) اور قریبی علاقے کی زمین کی تزئین کی رہائشیں: سوئمنگ پول، سونا، باربیکیو علاقے کی تعمیر کے لئے. اور آپ مہمانوں اور کھیلوں کے کھیلوں کے لئے مہمانوں اور انوینٹری کے لئے مہمانوں کو بھی پیش کرتے ہیں - بیڈمنٹن، باسکٹ بال. اس کے علاوہ GGGLV نے قدرتی مقامات پر کرایہ کے لئے گھروں کی تعمیر کرنے کی مشورہ دی ہے. مثال کے طور پر، شہری رہائشیوں کو "کنکریٹ جنگل" سے آرام کرنا چاہتے ہیں - وہ فطرت میں آرام کرنا چاہتے ہیں. مثال کے طور پر، یہ جنگل، جھیل، دریا کا ایک پلاٹ ہوسکتا ہے. ٹھیک ہے، اگر سیاحوں کی اشیاء، ثقافتی یادگاروں، آرکیٹیکچرز، فطرت موجود ہیں.
لیکن، جیسا کہ ریل اسٹیٹ ایجنسی میں سے ایک میں ذکر کیا گیا ہے، کاٹیج گھروں، ایک لے جانے والی جگہ، سہولیات کے بغیر ٹریلرز اب بھی منظور ہوسکتے ہیں. عام طور پر، اس طرح کے ہاؤسنگ بریگیڈ کی تعمیر سے ہٹا دیا گیا ہے. کارکنوں، خاص طور پر ان لوگوں کو جو آمدنی کے لئے بیرون ملک سے پہنچے، میں کمرے کو بہتر بنانے کے لئے پیسہ خرچ نہیں کرنا چاہتا ہوں - وہ اپنے خاندانوں کو فنڈز بھیجنے کے لئے زیادہ اہم ہیں.
متعلقہ مشکلات
GGLEV نے کرایہ کے لئے کئی گھروں کی ترسیل کے ساتھ منسلک مشکلات کے بارے میں بتایا. یہ ہمیشہ اپنے آپ کو جشن منانے اور مہمانوں کو پورا کرنے کے لئے ممکن نہیں ہے، کمروں میں صفائی صاف کریں، چھوٹے مسائل کو حل کریں. مثال کے طور پر، آبادی والے خاندان نے ٹوائلٹ میں بلاکس کی شکایت کی. لہذا، معاونوں کی ضرورت ہو گی، عملے. اور انہیں ادا کرنے کی ضرورت ہے. پلس، اکاؤنٹس نمایاں طور پر تبدیل ہوجائے گی. لیکن اب بھی، ماہرین کے مطابق، یہ پیسہ بچانے اور کچھ آمدنی حاصل کرنے کا ایک اچھا طریقہ ہے - اور یہ بھی آسان ہے جب مالک خود کو گاؤں میں رہتا ہے جہاں وہ گھر میں لے جا رہا ہے، اور پڑوسی میں پیسہ سرمایہ کاری کر سکتا ہے. خالی علاقے گزشتہ سال، مضافاتی ریل اسٹیٹ (مختصر مدت اور طویل مدتی رینٹل) کی طلب میں نمایاں اضافہ ہوا.
لیکن یہ غیر قانونی کاروباری سرگرمیاں ہوگی؟ ماسکو یونین کے وکیل کے مطابق، اجرت Rybchenko، کرایہ ممنوع نہیں ہے، لیکن اہم نکات ہیں:
گائے Rybchenko، ماسکو یونین کے رہنما کے وکیل
"کرایہ حرام نہیں ہے: آپ کو کاٹیج لے کر لے جا سکتے ہیں. لیکن اگر یہ روزانہ کی ترسیل میں ایک دوسرے سے متعلق نہیں ہے تو، پڑوسیوں کے ساتھ مسائل پیدا ہوتے ہیں. دراز یہ لوگ لوگ غریب ہیں، کبھی کبھی پینے، اکثر ملاحظہ کرتے ہیں، اور پڑوسیوں کے آرام دہ اور پرسکون ماحول غائب ہوتے ہیں. اور اب ملک کی زندگی مقبول ہو جاتا ہے. ماسکو کے قریب اپارٹمنٹس، صرف سستی کی طرح ہے. ایسا ہوتا ہے، کچھ گھروں کو ایک کاروبار خریدنا اور شروع ہوتا ہے. یہ غیر قانونی کاروباری سرگرمی ہے. "
یہی ہے کہ، اس کے پلاٹ پر قانونی طور پر سرگرمیوں (گھروں کی کرایہ پر) کی سرگرمیوں (گھروں کی کرایہ پر) کے لۓ وکلاء کو اپیل کرنے کے لئے ضروری ہے.
زمانے کے مالک کے لئے نئے ٹیکس
تاہم، مختصر مدت کے لیک مارکیٹ میں ٹیکس لگایا جا سکتا ہے. Rospotrebnadzor اس طبقہ کو کنٹرول کرنے سے اتفاق کرتا ہے. ایک متعلقہ بل تیار کیا گیا ہے. دستاویز ہاؤسنگ مالکان کو ذمہ دار ہے جو سیاحوں کے مجموعہ اور ٹیکس 4٪ ادا کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ (مختصر مدت کے روزگار) کرایہ پر لے سکتے ہیں. اشتھار کو میونسپل کی سطح پر حاصل کردہ انفرادی رجسٹریشن نمبر کی وضاحت کی ضرورت ہوگی. اور اگر یہ نہیں کیا جاتا ہے؟ Rospotrebnadzor نے اس طرح کی خلاف ورزی کے انتظامی ذمہ داری کو متعارف کرایا.
سیاستدانوں کو یاد ہے کہ گھر اور دیگر ریل اسٹیٹ میں، روزانہ یا ہفتہ وار ہاتھ لگانے کے، سینیٹری معیارات کو پورا کرنا ضروری ہے. یہ ہے، اس پہل کا مقصد مارکیٹ کے تخمینہ اور صارفین کی حفاظت کا مقصد ہے. اگر ایک شہری جس نے مئی کو چھٹیوں کے لئے گھر کو ہٹا دیا ہے، خدمات کی کیفیت سے مطمئن نہیں ہے، وہ اپنے حقوق کی حفاظت کے قابل ہو جائے گا. لیکن خاص طور پر، خاص طور پر، حکام کا کہنا ہے کہ، یہ مسئلہ Krasnodar علاقے اور کریمیا میں ہے جہاں باشندوں نے اپنے گھروں کو سمندر کی طرف سے لے لیا: گھروں، ان میں کمرے، دیگر ریل اسٹیٹ. آرام کی کمی کی وجہ سے چھٹیوں کے مالک کے ساتھ چھٹیوں میں تنازعہ میں آنے والے کوئی معاملات نہیں ہیں. دستاویز ابھی تک حکام نے قبول نہیں کیا ہے.
مہمان گھروں کو قانونی طور پر
روسی فیڈریشن کے وزیر اعظم میخیل موشسٹن نے کہا کہ وہ انفرادی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لئے زمین پر واقع مہمانوں کے گھروں کے قانونی طور پر پیش کردہ تجاویز کی تیاری کر رہے ہیں. اس طرح کے ہوٹلوں کی سرگرمی حکام کی طرف سے منظم کیا جائے گا. بل کو روٹورزم، اقتصادی ترقی وزارت، وزارت خزانہ اور Rospotrebnadzor کی طرف سے تیار کیا جائے گا.
ویسے، Rosreestra باغبانی اور باغبانی پر قانون میں ایک بل کی تیاری کر رہا ہے. خاص طور پر، باغ کے پلاٹ کے نامناسب استعمال کے ساتھ، زمین واپس لے جا سکتا ہے. مثال کے طور پر، اگر ڈچنک نے آٹو مرمت کی دکان کھول دی، تو انتباہات واپس نہیں آتی، اور انتظامی ٹھیک نے اسے روکا نہیں. لیکن، باغیوں کے ماسکو یونین کے ایک وکیل ویہ Rybchenko کے مطابق، یہ ہمیشہ ایک خلاف ورزی تھی - تاہم، طریقہ کار مشکل تھا، اور سائٹس انتہائی نایاب تھے. ایسا لگتا ہے کہ قانون میں آنے والی تبدیلیوں کو اس عمل کو تیز کر سکتا ہے.