کھیلوں میں، اسے "superlyas" کہا جاتا ہے. سائیکل سوار شروع ہونے والی لائن سے توازن - جو پہلے رشتا ہے، وہ کھو جائے گا.
حکام نے بھی سرگرمی کو پھنس لیا. 6.5 فیصد سے زائد نئے عمارتوں پر "ترجیحی رہنما" کی توسیع کے ارد گرد تنازعات، یہ اتفاق رائے میں آنے لگ رہا تھا: اعلی مطالبہ کے ساتھ علاقوں میں، یہ سب سے زیادہ امکان ہے کہ 1 جون سے سجدہ کرنے کے لئے، ڈپریشن میں چھوڑ دیں. اپارٹمنٹ کے طاقتور اور قانونی طور پر. اب، ڈپٹی وزیر اعظم میرات حسنولن نے سال کے اختتام تک مناسب بل کا وعدہ کیا. " (مجھے یاد ہے، نیکتا اسٹیٹسشین کی تعمیر کے ڈپٹی وزیر نے بھی "سال کے اختتام تک" کا وعدہ کیا تھا - لیکن منظور). معیشت کے وزارت کے سربراہ IREK Faizullin Sluggishly اس حقیقت میں reproches سے دور گر گیا کہ محکمہ "قیمتوں میں اضافہ ہوا" (اور یہ کس طرح اجازت نہیں دے سکتا؟) اور تمام دھاتیں. یہ دھات پسند نہیں کیا جاسکتا ہے، لیکن عمارتوں کو خود: گوشت کے یونین کے صدر پایل گوریچکن کی حساب کے مطابق، والو کے لئے قیمتوں میں اضافے کے مطابق، "مربع" 1500-2000 روبوٹ کی لاگت میں اضافہ ہوا. اور سینٹ پیٹرز برگ میں مربع میٹر نے سونے کے علاقوں میں 23،500 rubles (dataflat.ru سروس ڈیٹا) کی طرف سے، تقریبا 40،000 (تجزیہ کار دمتری zhitkov کی گنتی - ٹیبل 2 دیکھیں). یہاں کی متعلقہ اشیاء کیا ہے ...
صدر آڈیل ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اضافے کے ساتھ "چھانٹ" تھا، اور یہاں تک کہ ہدایات بھی دی. لیکن کچھ ہمیں پتہ چلتا ہے کہ یہ مسئلہ آسانی سے "بریک پر" کم ہو جائے گا. یہاں تک کہ پاستا کے ساتھ، اور یہ کام نہیں کیا، اور چھوٹے پروڈیوسرز ہیں. تعمیر میں عوامی ریگولیشن متعارف کرایا - صنعت کو ختم کرنے کے لئے ایک یقینی اور تیز رفتار طریقہ.
تاہم، چیلنج لائن 120 ملین مربع میٹر تعمیر کرنا ہے. فی سال ایم ہاؤسنگ - کوئی بھی منسوخ نہیں ہوا. سچ ہے، اب یہ 2020 ء تک 2024 سے زائد دھکا دیا گیا تھا، لیکن کام کی شرائط یہ بتاتے ہیں کہ ہاؤسنگ کے سال سے سال زیادہ تعمیر کرے گی. اس دوران، یہ کم ہو جاتا ہے - کم.
وفاقی حکام اور قانون سازوں کی کوشش کر رہی ہے، جیسا کہ وہ کرسکتے ہیں: انہیں گھر کے بوٹ (سچل گھروں) کو قانونی بنانے کے لئے پیش کیا جاتا ہے، پھر "SNT SNT SNTINESTINES" کے بلوں کو کمزور کر دیا گیا ہے. یہ پہل، یقینا، ہاؤسنگ کی تعداد میں اضافہ کرنے کے لئے (کاغذ پر) کی اجازت دے گی. لیکن اس طرح کے ایک ریگولیٹری Kavarda پیدا، کہ "DACHA ایمنسٹی" جنت لگے گا. "خاندانی رہنما" کی سرحدوں کو بڑھانے، ہوم IZHS پر ترجیحی شرحوں کو پھیلانے. خاص طور پر یہ "قرض کا دعوت نامہ" بڑے خاندانوں کے لئے مناسب ہے، جس میں 52٪ میں آمدنی فی شخص غربت کی سطح سے کم ہے.
اہم سوال سالوینٹ کی طلب کی صلاحیت ہے. Rosstat کے منتر کے باوجود، شہریوں کی آمدنی. برائے مہربانی نوٹ کریں: انتظامیہ "تنخواہ کی ترقی" کے بارے میں بات کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، اور "حقیقی آمدنی کی متحرک" کے بارے میں نہیں. "نجی سرمایہ کاروں" کا حصہ خریداروں کی تشکیل میں تیزی سے بڑھ گیا ہے - جو اپارٹمنٹ کی ضرورت نہیں ہے، اس سے زیادہ اہمیت سے پیسہ بچانے کے لئے ضروری ہے. سال کے آغاز میں نئی عمارات کے خریداروں کے درمیان سرمایہ کاروں کا حصہ (ایکسچینج کی شرح اور پنڈیم کے چھلانگ پر تیل کے خاتمے سے پہلے)، 2021 کے آغاز میں 5-7 فیصد تھا - 25 سے 40٪ تک یا مزید.
ریل اسٹیٹ کی بچت کا واحد طریقہ نہیں ہے. گزشتہ سال، 5 ملین (دو بار!) ماسکو اسٹاک ایکسچینج میں نجی سرمایہ کاروں کے بروکرج اکاؤنٹس کی تعداد میں اضافہ ہوا. سال کے دوران، 1.8 ملین سے زائد انفرادی سرمایہ کاری اکاؤنٹس کھولے گئے ہیں. ان پر تبدیلی 1.4 ٹریلین روبوٹ سے زیادہ تھی.
عمل جاری ہے. جنوری 2021 میں، 845 بلین روبل جمع اور موجودہ روبل اکاؤنٹس سے لے گئے ...
یہ غیر یقینی صورتحال کا بنیادی عنصر ہے - چھتری "شرطی طور پر مفت پیسہ" ہاؤسنگ مارکیٹ پر زور دیتا ہے. یہ دباؤ کتنی مضبوط ہوگی؟ اور یہ کب تک ختم ہو جائے گا؟ پہلا کال رینج. رینٹل کی شرح کم ہو رہی ہے، خریداری شدہ رہائش ہاؤسنگ کی ادائیگی کی مدت بڑھ رہی ہے. معطل قیمت کی ترقی میں تشخیصی ٹرانزیکشنز (دوبارہ شروع کے مقصد کے لئے خریداری) بناتا ہے. فروری کے وسط میں، مرکزی بینک نے کہا کہ اس نے کلیدی بولی کو کم کرنے کی منصوبہ بندی نہیں کی. بڑے بینکوں کے نمائندوں نے جمع کرنے کے لئے قیمتوں میں اضافہ کرنے کے بارے میں بات کی ...
سینٹ پیٹرزبرگ کی مارکیٹ کے اہم اشارے غیر یقینی صورتحال سے پہلے نئی عمارات کی نئی عمارات: 2021 کے آغاز کی تجویز 3.1 ملین مربع میٹر تک کم ہوگئی. ایم (2020 کے آغاز میں - 4.43 ملین. نئی سہولیات کا نتیجہ 30٪ کی کمی سے کم ہے: 2019 میں 4.1 ملین، 2020 میں 3.32 ملین. تعمیر کے لئے اجازت نامہ جاری کرنے کی متحرک بھی کنسول نہیں کرتا. (سینٹی میٹر. ٹیب. 1) .
ہاؤسنگ خسارہ نہیں ہو گا: ڈویلپرز کے منصوبوں کی کافی اسٹاک ہے جو آہستہ آہستہ مارکیٹ میں پیدا ہوسکتی ہے. بالکل زیادہ سے زیادہ قیمتوں کو چھوڑنے کے لئے ضروری ہے.
"کسی بھی ترقی کے لئے، زیادہ سے زیادہ، آپ کو کم سے کم ایک استحکام یا سب سے زیادہ امکان، کمی،" میکسیم زابین خبردار، ڈپٹی. LenrusStroy کے جنرل ڈائریکٹر.
"مارکیٹ میں قیمتوں میں اضافے کی اس طرح کی متحرک، جیسا کہ 2020 میں، ہم، اب تک، اب انتظار نہیں کر رہے ہیں، - میں برونکا کی ترقی کے جنرل ڈائریکٹر اینڈری ویرسوف سے اتفاق کرتا ہوں. سب سے پہلے، یہ قرضے کے حجم میں آہستہ آہستہ کمی کی طرف سے ایڈجسٹ کیا جائے گا "...
لگتا ہے کہ ایک معروف رفتار تھوڑا سا عمارت تیار کرے گی. کمپنی "پیٹرز برگ ریل اسٹیٹ" کے مطابق، 2020 میں اس فارمیٹ کی طلب میں 63 فیصد اضافہ ہوا. ڈویلپرز نے فوری طور پر جواب دیا: Pushkinsky ڈسٹرکٹ میں ایک اہم پروجیکٹ نے سیٹل گروپ کے انعقاد کا اعلان کیا، سٹیلنا میں کم اسٹوری پیچیدہ کمپلیکس نے CVC کی کمپنی کو فعال طور پر Gatchina Gardens سائٹس میں شہر کے ولا کی تعمیر شروع کردی.
Gatchina Gardens کے شہر کے پروجیکٹ مینیجر نتالیہ اوستروف کو یقین ہے کہ یہ مطالبہ مختصر مدت کے فیشن نہیں ہے، لیکن ایک طویل مدتی رجحان: "کم اضافہ کی تعمیر مکمل طور پر زندگی کی کیفیت کو بہتر بنانے کے لئے ایک قدم ہے. کورس، ترقی اور تفریحی بنیادی ڈھانچے کی کم سے کم کثافت کے تابع. "
لہذا ہمارے پاس آئی جی کے زون میں ڈویلپرز کی سرگرمیوں کی تبدیلی میں کوئی اعتماد نہیں ہے. "ریل اسٹیٹ آف رئیل اسٹیٹ" میں، مائیکرو ڈیولرز سے دلچسپی میں اضافہ ہوا ہے: مثال کے طور پر، خیبر پختونخواہ "سوسنوسک گورکو" میں، فروری میں ایک نجی ڈویلپر نے 15 پلاٹ کو ایک ہی وقت میں حاصل کیا، تاکہ تیار کردہ گھر لانے کے لۓ مارکیٹ.
لیکن، مثال کے طور پر، ٹی ہاؤس جی کے سربراہ، دمتری زیازین نے احتیاط کا مطالبہ کیا: "خریدار کا بازار تھا. اور پھر اچانک بیچنے والے کے بازار کئی مہینے تک باڑ پر ہوا. لیکن طویل اور ریزرویشن کے ساتھ نہیں: مطالبہ اچھی جگہوں پر اور "پرانی" قیمتوں میں اشیاء پر درج کی جاتی ہے ... "
لہذا حدود ملک کے زون میں کام کرے گا، سب سے پہلے - گراؤنڈ کی کمزور رسائی (5 فیصد سے زیادہ ٹرانزیکشنز). اور اپارٹمنٹ عمارتوں میں IZHS کے بہت سے خریداروں کو دور نہیں کیا جاتا ہے.
مارکیٹ میں کم اور کم سے کم مہذب خریداروں (خاص طور پر - ایک اچھی کریڈٹ کی تاریخ کے ساتھ). لیکن ایک یقینی طور پر بہت سے متغیر پیش گوئی کے لئے.
2017 2018 2019 2020 SPB 241 274 37 49 لو 57 82 20 25سینٹ پیٹرزبرگ میں ڈیٹا UGASN اور Gosstroyadzor کی کمیٹی میں
دسمبر 19 جنوری کو فروری مارچ اپریل مئی جون جولائی اگست ستمبر سینٹ اوک نومبر دسمبر سال، سینٹر 185 704 188 456 197 272 199 436 204 552 202 728 215 001 214 11128 504 219 424 18.2 بیڈروم. علاقوں 188 456 119 752 121 090 125 068 127 060 128 514 133 028 136 129 141 297 149 659 157 930 33.4 "FAR شہر" 90 328 92 678 93 843 94 029 95 366 96 285 96 902 98 718 98 718 110 667 117 566 119 928 122 425 35.5 مضامین 91 151 93 138 95 842 95 427 96 982 97 840 98 168 96 278 95 550 100 336 103 953 110 606 109 484 20.1 علاقہ 83 139 83 726 84 747 85 148 85 402 86595 87 740 88 475 90 174 91 784 93 924 95 724 96 798 16.4دمتری دمتری Zhitkov، IIC "ریل اسٹیٹ پیٹرزبرگ"
