آتے ہیں کہ ماہرین کی مدد سے ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں کیا ہوگا. قریب مستقبل کے لئے ریل اسٹیٹ کے آپریشن کی منصوبہ بندی کرنے والوں پر کیا شمار کرنے کے لئے تیار ہونے کے لئے کیا انتظار کرنا ہے؟
ہم نے ان اور دیگر مسائل کو سینٹر کے ڈائریکٹر جنرل کے ڈائریکٹر جنرل کو ریل اسٹیٹ اور روشنی کے حقوق سمارا یولیا اووچکن کے حق میں خطاب کیا.
- مرکزی بینک نے شرح میں کمی کی سائیکل مکمل کی، اور طویل عرصے میں، رہن کی توقع کی جائے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ سیکنڈری مارکیٹ میں اور ترجیحی پروگرام کے فریم ورک میں دونوں قرضوں پر قریب مستقبل کی شرح میں اضافہ کیا جائے گا.
حال ہی میں، رہن کی شرحوں نے ڈویلپرز سے نئی عمارات خریدنے پر قرضے کی ریاستی تیار شدہ پروگرام کو زیادہ سے زیادہ اثر انداز کیا. رہن میں سود کی شرح میں کمی کی وجہ سے، جس میں رہن کے قرضے میں اضافہ ہوا اور ہاؤسنگ کی لاگت میں اضافہ ہوا.
اب رہائش کی قیمتوں میں کیا ہوگا؟ مختصر مدت میں، ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں 4.5٪ تک بڑھتی ہوئی کلیدی شرحوں کا اثر غیر معمولی ہو جائے گا، کیونکہ رہن مارکیٹ کے اہم ڈرائیور ایک ترجیحی پروگرام ہے. سمارا خطے میں رہائش کا مطالبہ اب بھی محفوظ ہے، ثانوی ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے، اور تعمیر کے تحت رہائش کے مربع میٹر کی قیمت جیومیٹک ترقی میں بڑھ رہی ہے.
سال کے پہلے نصف میں ہاؤسنگ کی لاگت میں ایک واضح کمی کی توقع اس کے قابل نہیں ہے. اگر سال کے دوسرے نصف میں، مطالبہ میں فیصلہ کرنے کے لئے ایک رجحان ہو جائے گا، تو قیمتوں میں ایڈجسٹ کیا جائے گا.
جولائی 1، 2021 کے بعد، ترجیحی رہنما پر فیصلہ کیا جائے گا. ریاستی پروگرام کی تجدید کی صورت میں، ہم ریل اسٹیٹ مارکیٹ کے مزید زیادہ سے زیادہ نظر آتے ہیں.
اگر سال کے پہلے نصف میں پروگرام مکمل ہوجائے تو، ڈویلپرز کو قیمت میں اضافے کو روکنے کے لئے مجبور کیا جائے گا.
قریب مستقبل میں مرکزی بینک کا فیصلہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں کولنگ کی طلب اور قیمتوں کو کم کرنے کی قیادت کرے گی. اب مارکیٹ زیادہ سے زیادہ حد تک زیادہ سے زیادہ ہے: نئی عمارتیں ایک ریکارڈ کی قیمت تک پہنچ گئی، اس کی وجہ سے، آبادی کے لئے ہاؤسنگ کی دستیابی میں اضافہ کرنے کا مقصد مکمل طور پر درج کیا گیا تھا، کیونکہ قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے، کم شرحوں سے فائدہ غائب ہوگیا .
اگر آپ رہن قرض دینے کا استعمال کرتے ہوئے ایک ریل اسٹیٹ کی خریداری کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں، تو آپ کو جلدی کرنا چاہئے جب تک کہ قیمتیں اسی سطح پر رہیں.
چونکہ ہاؤسنگ کی لاگت میں کمی آہستہ آہستہ ہو گی، اور قیمت قریب مستقبل میں اضافہ ہو گی، آپ کو اعلی قیمتوں اور اعلی شرحوں پر ہاؤسنگ خریدنے پر مجبور کیا جائے گا. اگر آپ اپنے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے ہاؤسنگ خریدنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو، آپ جلدی نہیں کر سکتے ہیں اور قیمت ایڈجسٹمنٹ کا انتظار کر سکتے ہیں.
"سامرا کی روشنی" سے رابطہ کریں، ہم فوری طور پر اور رہن کے قرض کو جاری کرنے کے لئے مناسب قیمتوں پر کرسکتے ہیں. کسی بھی رہائشی مسئلہ پر مفت کے لئے مشورہ.
فون +7 (846) 214 01 84.
سائٹ "سمارا آگ"