NovoStroy.su: سینٹ پیٹرز برگ میں گزشتہ سال کے آپ کے اندازے کا اندازہ کیا ہے. آپ کو خاص طور پر کیا واقعات نظر آئے گی اور وہ مارکیٹوں پر اثر انداز کیسے کریں گے؟
ڈینس بوکوف، ایل ایس آر کے تجارتی ڈائریکٹر. ریل اسٹیٹ - شمال مغرب ": سال آسان نہیں تھا، لیکن دلچسپ. قدرتی طور پر، اہم واقعہ ایک پنڈیمک اور ان تبدیلیوں میں تھا جس نے اس نے ہماری زندگی میں حصہ لیا. ہمیں عارضی طور پر اپارٹمنٹ کی آن لائن فروخت میں جانا پڑا تھا. یہ سروس پہلے دوسرے علاقوں میں ٹیسٹ کیا گیا تھا، لہذا ہم نے پہلے ہی ننگے سکیم پر منظم طریقے سے کام جاری رکھا. اور آن لائن میں منتقلی ملازمین اور گاہکوں کے لئے دردناک تھا.
ایک اور اہم واقعہ ایک سبسایڈڈ رہن کی شرح کا ایک پروگرام ہے، جس سے زیادہ شہریوں نے اپنے رہائشی حالات کو بہتر بنانے کی اجازت دی. شاید، سینٹ پیٹرزبرگ کے رہائشیوں کو اس حقیقت کی وجہ سے اہم فائدہ مند تھے کہ ہمارے علاقے میں قرض دینے کی حد 12 ملین ہے: نئی عمارتوں میں سینٹ پیٹرز برگ میں فروخت سب سے زیادہ اپارٹمنٹ ان حالات کے لئے موزوں ہیں.
NovoStroy.su: کیا مارکیٹ کے حصوں میں ترقی سے ظاہر ہوتا ہے؟
ڈی بی: اس سال، آرام دہ اور پرسکون منصوبوں بہت مقبول تھے. خاص طور پر LCD "رنگا رنگ شہر" اور LCD "تمدن" کی ہماری سہولیات، جہاں ہم نے تیسری اور چوتھی سہ ماہی میں دونوں مضبوط فروخت کی ترقی کا جشن منایا.
NovoStroy.su: کیا اس سال Rzhevka پر ایک ملین لائن منصوبے کے عمل کو شروع کرنا ہے؟
ڈی بی: جی ہاں، ہم اس منصوبے کو اس منصوبے کو نافذ کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں.
NovoStroy.su: آپ گزشتہ سال گراؤنڈ کے کردار کا اندازہ کیسے کرتے ہیں؟
ڈی بی: رہن طویل عرصے سے ایک مارکیٹ ڈرائیور بن گیا ہے. اور اس کا کردار صرف مثبت ہے، کیونکہ رہن کے لئے شکریہ، ایک بڑی تعداد میں لوگ ایک آرام دہ اور پرسکون ماحول پر ایک اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں اور اب اس میں رہ سکتے ہیں، اس کے بجائے ایک درجن سالوں سے کھودنے کے بجائے. اس کے علاوہ، ہر کوئی جانتا ہے کہ پیسہ کم از کم ہے، وہ "کھایا" انفیکشن ہیں اور بالآخر کچھ بھی خریدنے کا ایک موقع ہے.
اس سال، ایک پنڈیم کے دوران، ترجیحی رہن نے تعمیراتی صنعت کی مدد کی، اور اس کے ساتھ ساتھ سینٹ پیٹرز برگ سے نہ صرف بہت سے رہائشیوں، بلکہ روس کے دیگر شہروں کو بھی ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے لئے ریکارڈ کم شرح استعمال کرنے میں کامیاب تھے. دوسرا دن، روس کے بینک نے صرف ان علاقوں میں صرف 6.5٪ کے تحت ترجیحی رہن کو بڑھانے کی تجویز کی ہے جہاں ہاؤسنگ کے ساتھ مشکل صورتحال. تاہم، اس فہرست میں پیٹرزبرگ شامل نہیں ہے، لہذا یہ کم شرح پر ہاؤسنگ کی خریداری کے ساتھ جلدی کرنے کے قابل ہے، جبکہ ایک موقع ہے.
NovoStroy.su: کیا یہ صرف اس کے، رہن، بڑھتی ہوئی قیمتوں پر الزام لگایا ہے؟
ڈی بی: نہیں، رہن کی بڑھتی ہوئی قیمتوں پر الزام لگایا جا سکتا ہے. یہ ایک بڑی تعداد میں عوامل پر اثر انداز کرتا ہے. ان میں افراط زر، اخراجات کی ترقی، گھر کی تعمیر کی تیاری، منصوبے میں اپارٹمنٹ کے فروغ اور بہت کچھ. یہ یاد رکھنا چاہیے کہ اس وقت ہمارے ملک میں سیکورٹی اور سینٹ پیٹرز برگ میں خاص طور پر، بہت کم، رہائشی بنیاد زیادہ تر ختم ہو چکا ہے اور آرام دہ اور پرسکون رہائش کے جدید معیار کو پورا نہیں کرتا. اپارٹمنٹ کے مطالبہ بڑے ہیں، لہذا ابھی تک کم ہاؤس کی قیمتوں میں کوئی شرط نہیں ہے.
Novostroy.Su: گزشتہ سال نئی عمارتوں کی مارکیٹ میں کیا نیا رجحانات بنایا گیا تھا؟ اس میں کیا بچایا جائے گا؟
ڈی بی: آج، مارکیٹ میں اہم رجحان ergonomic اپارٹمنٹ ہیں. وہ استعمال کرتے ہیں اور عظیم مطالبہ میں. اس فارمیٹ میں سب سے زیادہ کامیاب یورو بلاک ہیں، جس نے باورچی خانے کو رہنے کے کمرے کے ساتھ مل کر. اس طرح کے اپارٹمنٹس کی ایک بڑی تعداد LSR گروپ LCD "ریزرو پارک"، LCD "سٹروک"، LCD "تہذیب"، LCD "رنگ شہر" کے منصوبوں میں پیش کی جاتی ہے. اس کے علاوہ، کمپنی میں اس کی اپنی منفرد شکل ہے "Supernovye" اپارٹمنٹ، جہاں ونڈوز کی بڑھتی ہوئی تعداد میں اضافہ اور اضافی افتتاحی آپ کو موبائل شاٹس یا فرنیچر کی مدد سے کمرے کو ایڈجسٹ کرنے کی اجازت دیتا ہے.
اس کے علاوہ، ایل ایس آر گروپ نے 2020 میں کاروباری کلاس سٹوڈیو اپارٹمنٹ کے ergonomic منصوبوں کے حصہ میں لے لیا. یہ رجحان 2021 میں جاری رہے گا. اس طرح کے ریل اسٹیٹ نے اپنا خریدار پایا اور مطالبہ میں ہے. کاروباری طبقہ میں اسٹوڈیوز نوجوانوں کے لئے مثالی ہیں جو آرام اور متعلقہ ماحول کی تعریف کرتے ہیں. اس وقت، ایک ہی ہاؤسنگ کی شکل LCD "نیوی پر تہذیب" میں نمائندگی کی جاتی ہے.
چھوٹے اپارٹمنٹ صرف کاروبار کے لئے دلچسپی نہیں رکھتے بلکہ اشرافیہ طبقہ کے لئے بھی دلچسپ ہیں. مثال کے طور پر، ریاستہائے متحدہ یا یورپی اسٹوڈیوز میں - یہ سب سے زیادہ خریدا ریل اسٹیٹ پرجاتیوں میں سے ایک ہے. نیو یارک، لاس اینجلس، کیلیفورنیا، لاس ویگاس میں اس طرح کے اپارٹمنٹ عام ہیں. وہ یقینی طور پر ملک کے گھر یا ایک کثیر اپارٹمنٹ کے مقابلے میں سستا خرچ کرتے ہیں، لیکن ایک خاص ماحول اور ماحول بھی تشکیل دیتے ہیں. مثال کے طور پر، لاس اینجلس میں، اس کی روسٹ آب و ہوا کی قیمت پر، تقریبا ہر پیچیدہ میں ایک بیرونی پول ہے، جو گھر کے رہائشیوں سے لطف اندوز ہوسکتا ہے. یقینا، اسی طرح کے سہولیات کو فرض کیا جاتا ہے اور سروس کے لئے متعلقہ اخراجات. جرمنی میں، سپین، اٹلی میں فرانس بھی اس قسم کی ریل اسٹیٹ میں تقسیم کیا جاتا ہے. میٹروپولیٹن شہروں میں، ایک مربع میٹر کی قیمت عام طور پر زیادہ ہے. آپ سستی قیمت پر اچھے مقام میں اعلی معیار کی رہائش خرید سکتے ہیں. کاروبار اور اشرافیہ طبقات میں سٹوڈیو کی موجودگی کی وجہ سے یہ ممکن ہو گیا.
ایک اور رجحان بالکنیوں کے بغیر اپارٹمنٹ ہو جائے گا. اس طرح کے رہائش گاہ کو خریدنا کلائنٹ سستا لاگت کرے گا - کیونکہ آپ کو غیر ضروری مربع میٹر کے لئے زیادہ سے زیادہ ضرورت نہیں ہے. اس کے علاوہ، آج بہت سے گودام میں ایک بالکنی کو تبدیل کر دیتا ہے، اور وہ ردی کی ٹوکری کو تبدیل کرنا شروع ہوتا ہے. اگر بالکنی کھلی ہے تو، یہ سب چیزیں ایک عالمی جائزہ لینے کے ساتھ ساتھ عمارت کے چہرے کے خوبصورت نقطہ نظر کو خراب کر رہے ہیں. یہ کوئی راز نہیں ہے کہ سینٹ پیٹرز برگ کے تاریخی مرکز اور یادگاروں کے منسلک پیچیدہ یونیسکو عالمی ثقافتی ورثہ سائٹس کی فہرست میں شامل ہیں، یہ بھی شہر روس کا ثقافتی دارالحکومت سمجھا جاتا ہے. لہذا، ہر عمارت کی ظاہری شکل الگ الگ سینٹ پیٹرزبرگ کے لئے بہت اہمیت کا حامل ہے. اس کے علاوہ، ذخیرہ کرنے والے چیزوں کو ذخیرہ کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے جو جدید منصوبوں میں تیزی سے پایا جاتا ہے. LSR گروپ میں، تقریبا تمام کاروباری طبقے اور اشرافیہ منصوبوں میں، آپ چیزوں کو ذخیرہ کرنے کے لئے جگہ تلاش کرسکتے ہیں.
NovoStroy.su: آپ اب مطالبہ کی سطح کی شرح کیسے کریں؟ کیا اس کی ترقی یا گرنے کے لئے کوئی وجوہات ہیں؟ آپ کیا سوچتے ہیں، اس سال کی قیمتوں میں تبدیلیوں کو کیا تبدیل کردیں گے؟
ڈی بی: آج قیمت میں کمی کے لئے کوئی لازمی شرط نہیں ہے. فی الحال، ہمارے ملک میں ہاؤسنگ اور سینٹ پیٹرز برگ میں خاص طور پر، بہت کم، رہائشی بنیاد زیادہ تر پرانی ہے اور آرام دہ اور پرسکون رہائش کے جدید معیار کو پورا نہیں کرتا. لہذا، ہاؤسنگ کی قیمتیں بڑھ جائیں گی.
NovoStroy.su: اس سال کی منصوبہ بندی کیا منصوبے ہیں؟ اگر یہ ایک خفیہ نہیں ہے.
ڈی بی: "ایل ایس آر گروپ" باقاعدگی سے فروخت پر نئی منصوبوں کو ظاہر کرتا ہے. آنے والا سال ایک استثنا نہیں ہوگا. 2021 میں، کمپنی کو مارکیٹ میں کئی نئی اشیاء لانے کا ارادہ رکھتا ہے. ان میں سے ایک نووا رہائش گاہ ہے، جو پیٹرروسکسی جزیرے پر اشرافیہ کی تاریخ کا تسلسل ہوگا. اپارٹمنٹ کے مستقبل کے مالکان چھوٹے نیوا اور ویسلیویوسکی جزیرے کے تاریخی حصے کے نقطہ نظر کا انتظار کر رہے ہیں. اس منصوبے کے ایک حصے کے طور پر، نیوی رہائشی ایک ہی وقت میں موسم سرما کے باغات اور چھتوں کے ساتھ خصوصی اپارٹمنٹس ہوں گے، 3 میٹر سے زیادہ چھتیں.
اس کے علاوہ، "ایل ایس آر گروپ" نئے گھروں کو اس طرح کے آئیکن اور بڑے پیمانے پر آرام دہ اور پرسکون آرام دہ اور پرسکون منصوبوں پر LCD "محفوظ پارک"، LCD "رنگین شہر"، LCD "بروکی"، LCD "تہذیب" کے طور پر بھی جاری رکھے گا. کاروباری منصوبوں کے مطابق کلاس LCD "نیوی" پر تہذیب "اور LCD" سمندر کے کنارے ".
