میں نے ایک اپارٹمنٹ خریدا، اور ایک مہینے بعد میں نے وارث سے ایک نوٹ پایا. ایک کہانی کی تسلسل

ہم نے ایک سال پہلے اس کہانی کو بتایا. عدالت نے منسککاکا اور اس کی چار سالہ بیٹی سے تیتانا سے مطالبہ کیا کہ وہ قانونی طور پر خریدا اپارٹمنٹ جاری رکھیں جہاں عورت نے مرمت کی. نورٹیم غلطی نوٹری کی غلطی تھی - ایک نوجوان لڑکی جس نے وراثت کے ڈیزائن میں نہیں دیکھا تھا کہ اس کے نتیجے میں اس کے نتیجے میں اپارٹمنٹ پہلے کسی دوسرے شخص کا تجربہ کیا گیا تھا. مضمون کے اشاعت کے بعد، کیس نے سپریم کورٹ کا دورہ کیا اور ایک نیا خیال بھیجا. دریں اثنا، ایڈیشن سے رابطہ کیا جائے گا. وہ بے نقاب ہے: لوگوں نے کسی اور کی غلطی میں ملوث لوگوں کو عدالت میں کیوں تعلقات کو تلاش کیا؟ اور کون کون ذمہ دار ہوگا؟

غلطی آ گئی

یاد رکھیں کہ کس طرح واقعات تیار ہیں. 2016 میں، تاتیہ نے منسک میں کوزیوتوف سٹریٹ پر پرانے گھر میں ایک چھوٹا سا دو ہینڈل خریدا. ڈپریشن حالت میں اپارٹمنٹ، لیکن قیمت بہت پرکشش ہے - شرح پر $ 35،000. بیچنے والا اس شخص کا نام ہے جس نے میریوکولا، جو حال ہی میں جیل سے آزاد کیا. ریل اسٹیٹ کے ڈیل ایجنسی کے ساتھ "مولر" کے ساتھ. Realtors یقین ہے کہ اپارٹمنٹ قانونی طور پر صاف ہے، دستاویزات کے ڈیزائن کے ساتھ مدد کریں، ان کی خدمات کے لئے $ 1،000 لے لو. ٹرانزیکشن کے بعد ایک ماہ، Tatiana گھر آتا ہے اور اس جملے کے ساتھ دروازے پر ایک نوٹ ملتا ہے "یہ اپارٹمنٹ فروخت کے لئے نہیں ہے."

مقدمے کی سماعت جھگڑا سچائی کو کھولتا ہے. یہ پتہ چلتا ہے کہ Kizhevatov کے لئے ایک دو کمرہ اپارٹمنٹ ایک بزرگ خاتون، اینٹینانا پیٹررونا، جو 2005 میں، اس کی موت سے چند سال پہلے، ان کی موت کے چند سال قبل ان کی نیین نین میخیلیلنا کے ساتھ ایک اپارٹمنٹ لیا. اس طرح، نیکولائی (بیٹا اینٹینانا پیٹررو، جو جیل میں بیٹھے تھے) وراثت کے بغیر چھوڑ دیا گیا تھا. نینا مکیلیلوفا نے وراثت کے ایک سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے بارے میں ایک بیان کے بارے میں ایک بیان کے ساتھ منسک کے Okstyabrsky ضلع کے Notarial دفتر نمبر 2 سے حوالہ دیا. سچ، وہ ہاتھوں کے لئے ایک سرٹیفکیٹ نہیں لیتا ہے اور کئی سالوں کے لئے جائیداد میں اپارٹمنٹ نہیں بناتا.

2016 میں، نکولائی جیل سے آتا ہے اور اسی غیر معمولی دفتر میں بدل جاتا ہے، جہاں انہیں مقتول ماں کے قریبی رشتہ دار کے طور پر وراثت کا حق کا سرٹیفکیٹ دیا جاتا ہے. یہاں ایک راک غلطی ہے - جب ایک دستاویز جاری کرنے کے بعد، نوٹری نے آٹھ سال پہلے نہیں دیکھا تھا، جڑی بوٹیوں کا مقدمہ پہلے سے ہی نیکولاس کے کزن نینا میخیلوانا کے سربراہ تھے. جلد ہی مالک کے حقوق پر، ایک آدمی ایک اپارٹمنٹ Tatiana فروخت کرتا ہے، اور مزید کیا ہوا - ہم پہلے سے ہی جانتے ہیں.

سپریم کورٹ: ایک مجسمہ حاصل کرنے والے کے حقوق کی خلاف ورزی کی

2019 میں، Oktyabrssky ضلع کی عدالت کو تسلیم کرنے کے حق میں نکولس کی گواہی کو مسترد کرتا ہے. سلسلہ کے مطابق، Tatiana کی ملکیت کی منتقلی کے معاہدے کی فروخت اور رجسٹریشن بھی غلط ہیں. اپارٹمنٹ کی ملکیت کی طرف سے وراثت کے حکم میں نینا Mikhailovna کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے. تھوڑا سا بعد میں، شہری عدالت نے ضلع کا فیصلہ چھوڑ دیا.

اس کے بعد آن لائنر پر کہانی کی رائے تھی. اور اب، غیر متوقع طور پر، سپریم کورٹ اینڈری بون کے ڈپٹی چیئرمین ایک احتجاج کرتا ہے، جس سے اشارہ ہوتا ہے کہ: Tatiana کے حقوق ایک عقل حاصل کرنے والے کے طور پر خلاف ورزی کی جاتی ہیں. کیس کو نظر ثانی کرنے کے لئے بھیجا جاتا ہے. 2020 ء میں، اوکائبرسکی ضلع کی عدالت نے ایک نیا فیصلہ کا اعلان کیا: دعوے میں نینا میخیلوفا سے انکار کرنے کے لئے. اس کا مطلب یہ ہے کہ اپارٹمنٹ تاتیہ کے لئے رہتا ہے، اس کی بیٹی کے ساتھ کوئی بھی قانونی طور پر خریدا رہائش گاہ سے نہیں ہے. سچ، فتح بہت جلدی جشن منانے کے لئے ہے. آگے اب بھی منسک سٹی کورٹ ہے.

"میری پیٹھ کے لئے جلدی سے معاہدے کو تبدیل کرنے کے لئے چاہتے ہیں؟"

اور کیا وارث کیا ہے؟ ایک سال پہلے، ہم نینا میخیلوانا نہیں مل سکا، لیکن شائع شدہ آرٹیکل میں اس کا ایک لفظ دینے کا وعدہ کیا گیا تھا کہ وہ صحافیوں سے رابطہ کرنے اور واقعات کے اس ورژن کو قائم کرنے کے لئے ضروری ہے. اور حال ہی میں، عورت خود کو ایڈیٹر میں آیا. انہوں نے کہا کہ ملکیت کے حق میں رجسٹر کرنے کے لئے کوئی جلدی کیوں نہیں ہے اور یہ اس کی تمام کہانی میں عجیب لگ رہا ہے.

- میرے کزن کی ماں، اینٹینانا پیٹررونا نے اکثر بار بار کیا تھا کہ نکولائی اچھا نہیں تھا. کچھ فرق سے رابطہ کریں. یقینا، وہ فکر مند ہے کہ بیٹا اپنے سر کے اوپر چھت کے بغیر رہ سکتا ہے. لہذا، میں نے اپنے نام سے گناہ سے دور جانے کا فیصلہ کیا. وہ بہت پرسکون تھی. اس بات پر اتفاق کیا گیا کہ نیکولا اس اپارٹمنٹ میں رہیں گے جیسا کہ وہ چاہتا ہے، لیکن میری نگرانی کے تحت. اور وہ، اس معاہدے کے بارے میں جانتا تھا. اینٹینانا نومبر 2008 میں مر گیا، اور فروری میں نیکولائی جیل میں ہے.

اب کے بارے میں میں نے ان تمام سالوں پر جائیداد میں اپارٹمنٹ نہیں بنایا. آپ دیکھتے ہیں، نیکولی نے قتل کے لئے بیٹھا. میں نہیں چاہتا تھا کہ وہ سوچیں کہ میں اس کے پیچھے کچھ سوالات کا فیصلہ کرتا ہوں. میں نے سوچا کہ یہ باہر آئے گا، ہم ایک دوسرے کے ساتھ نوٹری جاتے ہیں، ہم وراثت کا حق جاری رکھیں گے - اسے دیکھنے دو کہ میں نے کچھ بھی نہیں چھپایا. میں نے پہلے ہی نوٹری سے پوچھا ہے جب جائیداد میں اپارٹمنٹ رکھنے کے لئے ضروری ہے. اور جواب کا پیچھا کیا گیا تھا: "قانون قانون کی طرف سے قائم نہیں ہے، یہ کم از کم 100 سال کیا جا سکتا ہے."

فروری 2016 میں، نکولی جیل سے آ رہی ہے. 17 اگست کو، میں ہمیں ایک غیر ملکی دفتر میں لکھتا ہوں. اور پھر میں یہ جانتا ہوں کہ اپارٹمنٹ پہلے ہی فروخت کیا گیا ہے. میرے ساتھ مشاورت کے بغیر، جون میں انہوں نے خود کو نوٹری میں چلے گئے اور مقتول ماں کے قریبی رشتہ کے طور پر وراثت کا حق جاری کیا. موروثی معاملات کی کتاب میں معلومات کی جانچ پڑتال کے بغیر، نوٹری غلطی سے ایک سرٹیفکیٹ جاری کیا.

ایک اپارٹمنٹ بنانے کے لئے، نیکولائی نے گرڈنو کے علاقے میں کہیں چھوڑ دیا، وہاں ایک گاؤں کے گھر خریدا. میں نے اپارٹمنٹ کے خریدار سے رابطہ کرنے کی کوشش کی، فون نمبر کے ساتھ دروازے پر ایک نوٹ چھوڑ دیا. ریل اسٹیٹ ایجنسی کو بلایا. میں نے ان کو خبردار کیا کہ اپارٹمنٹ متنازعہ تھا کہ اسے فروخت کرنا ناممکن تھا. مجھے بتایا گیا تھا: "جی ہاں، ایک غلطی آ گئی، لیکن آپ فکر نہیں کرتے، ہم سوال کو حل کریں گے." اور میں نے پرسکون کیا. لیکن وقت تھا، کوئی بھی مجھ سے رابطہ نہیں کیا، اور جب حد تک ختم ہونے کا دورہ ہوا تو میں نے عدالت میں درخواست دینے کا فیصلہ کیا.

ہمارے ساتھ بات چیت میں، نینا مکیلیلوفا نے اپارٹمنٹ کی فروخت کے عجیب حالات کے بارے میں بات چیت کی.

$ 35،000 کے لئے الگ. یہ فی میٹر $ 886 سے باہر نکل جاتا ہے، جبکہ اس وقت شہر کی اوسط قیمت $ 1192 تھی. کیوں اتنا سستا اور کیا جلدی ہے؟ فوری طور پر ٹرانزیکشن کو تبدیل کرنے کے لئے میری پیٹھ کے لئے چاہتے ہیں؟ کیا یہ کہہ رہا ہے کہ نکولائی میرے نام پر مرضی کے بارے میں جانتا تھا، لیکن اس حقیقت کو خریدار سے چھپایا؟ دوسرا نقطہ: کیا ایجنٹ ہے اور خریدار کا کوئی سوال نہیں ہے کہ نیکولائی جیل میں تھا، یوٹیلٹی کی خدمات، گھر کی موجودہ مرمت کے لئے ادائیگی کی گئی تھی؟

ریل اسٹیٹ ایجنسی میں "Molnar" میں صورت حال پہلے سے ہی تبصرہ کیا گیا ہے. کی طرح، وہ دوسرے وارث کے بارے میں نہیں جان سکتے تھے. RealTors جڑی بوٹیوں کے معاملات تک رسائی نہیں ہے، لہذا مجھے نوٹری پر بھروسہ کرنا پڑا. اس کے بعد یہ بات چیت کیوں "اپارٹمنٹ کی مکمل جانچ" کے بارے میں اور ٹرانزیکشن کی پاکیزگی کی کچھ ضمانت دیتا ہے؟

لیکن نینا مکیلیلوفا سے زیادہ سوالات ریل اسٹیٹ ایجنسی بھی نہیں بلکہ اکتوبر کے علاقے کے نوٹیفکیشن آفس نمبر 2 کے نوٹری:

- ایک ماہر جس نے غلطی کی ہے وہ کام پر تعبیر کرکے الگ کر دیا گیا تھا. یہ پتہ چلا کہ عدالت میں، لوگوں نے ایک دوسرے کے ساتھ بحث کی، جو اس کی بہت غلطی کی وجہ سے ہے. عدالت نے حقیقی مجرم کے لئے کوئی سوالات کیوں نہیں ہیں؟

انشورنس کی ادائیگی: اور سب سے پہلے نقصان کو ثابت کرو

انشورنس کی ادائیگی کے بارے میں کیا؟ بیلاروس میں، ہر نوٹری کو ایک غلطی کے نتیجے میں تیسرے فریقوں کو نقصان پہنچانے کے معاملے میں ایک سول ذمہ داری انشورنس کا معاہدہ ختم ہوتا ہے. ذمہ داری کی حد کم از کم ہزاروں بنیادی مقدار ہے. اس کے علاوہ، بیلاروسی نوٹری چیمبر نے 1000 بنیادی سے زائد رقم کے لئے اضافی انشورنس معاہدہ کا معاہدہ کیا. انشورنس کی ادائیگی ممکن ہے اگر عدالت کو نوٹری اور نقصان پہنچانے کے نقصان کے اعمال کے درمیان ایک وجہ تعلقات کا سبب بن جائے گا.

2017 میں، نینا میخیلیوفا نے بیلجوسرخ سے اپیل کی. عدالت نے نوٹری کی پیشہ ورانہ لاپرواہی کو تسلیم کیا، جس نے ملکیت کے حقوق کی خلاف ورزی کی، لیکن ادا کرنے سے انکار کر دیا. ہم عدالتی بورڈ کی تعریف کا حوالہ دیتے ہیں: "شکار کے جائیداد کے حقوق کے نقصان کی مقدار کی خلاف ورزی کے قانون کو بحال کرنے کے لئے شکار کی طرف سے خرچ کردہ اخراجات کی مقدار میں مقرر کیا جاتا ہے. مدعی نے عدالت کے ثبوت فراہم نہیں کیے ہیں کہ اس نے خلاف ورزی کی حقوق بحال کرنے کی لاگت کا سامنا کرنا پڑا، اور اس وجہ سے انشورنس معاوضہ کی رقم کی وصولی کے لئے بنیادوں کی کمی کے بارے میں نتیجہ اخذ کیا. "

اس سے یہ ہے کہ منسک سٹی نوٹری چیمبر کے چیئرمین ایلینا میتیلسکایا نے صورتحال پر تبصرہ کیا:

"سول ذمہ داری کی انشورنس، ساتھ ساتھ انشورنس میں عام طور پر، یہ تعلقات ہے جو سختی سے اور واضح طور پر قانون کی طرف سے آباد ہے، کیونکہ یہ نقصان کے لئے معاوضہ کے بارے میں ہے. بیان کردہ صورت حال میں، نوٹری سرگرمی بیمار کی گئی تھی، جیسا کہ قانون کی ضرورت ہوتی ہے. لیکن انشورنس میکانزم نے حاصل کی، جائیداد کو نقصان پہنچانے کی وجہ سے اور اس کے سائز کو عدالت کی طرف سے قائم کیا جانا چاہئے.

عام طور پر، اگر ہم ایک نوٹری کی انشورنس کے بارے میں بات کرتے ہیں تو، بیلاروسی نوٹری چیمبر کے پہلوؤں پر گزشتہ دو سالوں کو گاہکوں کے مفادات کی حفاظت کے اس طریقہ کو بہتر بنانے کے لئے سنجیدہ طور پر کیا گیا تھا. اس طرح، 3 جنوری سے، تجدید شدہ قانون نے نوٹری کی ذمہ داری، صرف بولنے والی - کنکریٹ اقدامات (یا انضمام) کی بنیادوں کو واضح طور پر بیان کیا، جس کے لئے وہ ذمہ دار ہے، جن میں انشورنس شامل ہیں، اور اس کی ضرورت ہوتی ہے. معاہدہ کے تحت انشورنس کی رقم کا سائز. اس سے پہلے، بیلاروسی نوٹری چیمبر ایک انشورنس تنظیم کے ساتھ ہے، کیس کے لئے ایک اضافی انشورنس معاہدہ، اگر مخصوص نوٹری کے معاہدے کے تحت انشورنس کی معاوضہ کافی نہیں ہوگی. انشورنس حاصل کرنے کے لئے، نوٹری اور اس کے سائز کی طرف سے نقصان کی وجہ سے حقیقت، عدالت کی طرف سے قائم کیا جاتا ہے.

انشورنس معاوضہ کی ادائیگی کے لئے ادائیگی کی ضرورت جمع کرنے کے لئے حدود کی مدت کی طرف سے ایک بہت اہم تبدیلی چھوڑا گیا تھا. اس مدت میں تین سے دس سال تک اضافہ ہوا ہے (جس دن کا حساب کیا جاتا ہے جب نوٹری نے کسٹمر کی جائیداد کو نقصان پہنچایا، بیماری کے واقعات کے دن سے نقصان پہنچایا). یہ بھی اہم ہے کہ انشورنس کی ادائیگی کے لئے درخواست کلائنٹ کو دس سال تک بھی جمع کر سکتا ہے. انشورنس میں، اس طرح کے طویل عرصے تک قائم کرنے کے مقدمات غیر معمولی غیر معمولی ہیں، لیکن ان تبدیلیوں کو اپنایا گیا تھا، اس مسئلے کی اہمیت کو پورا کرنے کے لۓ جو لوگ نوٹری میں آتے ہیں. "

مزید اسی طرح کی کہانیاں:

ٹیلی فون میں ہمارے چینل. ابھی شامل ہوں!

کیا کچھ بتانا ہے؟ ہمارے ٹیلیگرام بوٹ میں لکھیں. یہ گمنام اور روزہ ہے

ایڈیٹرز کو حل کرنے کے بغیر متن اور تصاویر پر نظر ثانی کرنے سے منع ہے. [email protected].