لاتویا میں بحالی کے اسکرین شاٹس کی وجہ سے سوویت اوقات کے بہت بڑا ہاؤسنگ فنڈ ایک قسم کی سست رفتار بم کو یاد دلاتا ہے، کیونکہ قواعد و ضوابط کی طرف سے فراہم کردہ سروس کی زندگی بہت سے عمارتوں میں سے بہت سے ہیں. ایک سنگین بحالی کے بغیر، بہت سے شہری علاقوں میں سلاخوں میں تبدیل کر سکتے ہیں، اور رہائشیوں کو سستی معیار کے رہائش کو تلاش کرنے کے لئے زیادہ مشکل ہو جائے گا، Rus.LSM.LV. لکھتا ہے.
عمارتوں کی بحالی - مسئلہ صرف لیٹوین نہیں ہے. یورپی یونین کی وصولی کے فنڈ کو استعمال کرنے کے لئے اہم مقاصد میں سے ایک کے طور پر یورپی کمیشن پر روشنی ڈالتا ہے، جس نے یورپ کی حکمت عملی کے لئے نئی "بحالی کی لہر بھی تیار کی. یہاں یہ امدادی امداد کے ساتھ سنبھالنے کے لئے ممکن ہو گا اور یہ سوچیں کہ، ٹھیک ہے، اب سب کچھ جلد ہی کیا جائے گا. تاہم، اگر یہ مسئلہ حل نہیں کیا جائے تو یہ ممکن نہیں ہوسکتا ہے، جس نے اب تک رہائشی عمارات کی بحالی کے عمل کو سست کیا اور جو ملکیت کے حقوق سے متعلق ہے.
رہائشیوں سے مالکان
ابتدائی طور پر، سوویت اوقات کے اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے مالکان، سب سے زیادہ حصہ کے لئے وہاں ایک ریاست، خود حکومت یا اداروں تھے جنہوں نے ان گھروں کو اپنے ملازمین کے خاندانوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے بنایا تھا. یو ایس ایس آر کے خاتمے کے بعد، سب سے زیادہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو نجکاری میں منتقل کردیا گیا تھا، اور ان کے رہائشیوں کو نجات کے سرٹیفکیٹ کا استعمال کرتے ہوئے ملکیت کی ملکیت حاصل کرنے میں کامیاب تھے.ایک ہی وقت میں، بہت سے امکانات اس حقیقت کے بارے میں نہیں سوچتے تھے کہ اپارٹمنٹ کے مالکان بننے کے باوجود، وہ پوری عمارت کے شریک مالکان بن جاتے ہیں اور اب ان کے گھروں کی بہتری کے بارے میں نہ صرف سوچنے کی ضرورت ہے، بلکہ اس کے بارے میں کیا ہے عمارت، تہھانے، سیڑھائی، پلمبنگ کی چھت سے ہو رہا ہے. اس کے نتیجے میں، سوویت کے وقت کے گھر کے انتظام کے گھر کے مالکان کے نمائندوں کے نمائندوں میں تبدیل نہیں ہوئے تھے جو کسی چیز کے بارے میں شکایت کرسکتے ہیں اور آگے بڑھنے کے مطالبات، اور سروس فراہم کرنے والے میں، جو مناسب معاوضہ کے لۓ نئے گھریلو مالکوں کے زبردست اسمبلی نے اتفاق کیا ہے.
اس سلسلے میں لاتویا منفرد نہیں ہے. اس طرح کے عمل سابق سوویت بلاکس کے زیادہ تر ممالک میں واقع ہوئی اور اس وجہ سے ان ممالک میں آبادی کی آبادی کا تناسب غیر معمولی طور پر بڑا ہے.
یوروستیٹ کے یورپی اعداد و شمار کے بیورو کے مطابق، اس سلسلے میں، رومانیہ پہلی جگہ پر قبضہ کرتا ہے، جہاں 96 فیصد رہائشیوں نے ان سے تعلق رکھنے والے رہائشیوں کو آباد کیا. بالٹک ممالک میں، یہ حصہ لیتھوانیا (90٪) میں، لاتویا میں، لاتویا میں 80 فیصد ہیں، اور رینٹل ہاؤسنگ میں 20٪ رہتے ہیں. مغربی یورپ میں، ان کے اپنے رہائش گاہ میں رہنے والے لوگوں کا تناسب کم ہے اور اس کے مطابق، ان لوگوں کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ.
لہذا، جرمنی میں، 51٪ مالکان اور 49 فیصد کرایہ دار ہیں. نام نہاد پرانے یورپی یونین کے رکن ممالک کے، اسپین میں گھریلو مالکان کا سب سے زیادہ حصہ 76٪ ہے. یورپ میں یہ کم از کم ہے کہ ان کے اپنے رہائش گاہ میں رہنے کے لئے سویٹزرلینڈ کے یورپی یونین کا حصہ نہ بن سکے.
نجات کا اندھیرے کی طرف
بدقسمتی سے، سوویت دور کی تعمیراتی اپارٹمنٹ عمارتوں کی ایک غیر معمولی رقم کی موجودہ صورت حال کو بھی واضح طور پر پرائیویٹیشن کے عمل کی سائے کی طرف سے ظاہر ہوتا ہے. اپارٹمنٹ کی ملکیت پر قانون کا کہنا ہے کہ رہائشی گھر کو اپارٹمنٹ کے مالکان کی کمیونٹی کی طرف سے منظم کیا جاتا ہے، اور یہ ایسا معیار ہے جو گھر کی حالت کو بہتر بنانے کے لئے بہت سے خیالات کے لئے ایک مستحکم بلاک بن گیا ہے.
یہ کم از کم ایک انٹرپرائز ہے جو ہاؤسنگ کو کنٹرول کرتا ہے، جن کے نمائندوں کو وہی بات نہیں بتاتا ہے: اگرچہ نجات طویل عرصے سے گزر چکا ہے، اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے کچھ باشندوں کو ابھی بھی سمجھ نہیں آتا یا نہیں سمجھنا چاہتا ہے کہ ان کی جائیداد نہ صرف ایک ہی ہے مخصوص اپارٹمنٹ، لیکن پورے گھر. لہذا، اگر چھت بہاؤ، تو کچھ قسم کے پراسرار ہیرو ظاہر نہیں کرے گا، جو سب کچھ خود کو ٹھیک کرے گا: گھریلو مالکان کو مرمت کرنے کے لئے خود کو "رعایت" کرنا پڑے گا.
تاہم، بنیادی تعمیرات سمیت نسبتا بڑے کاموں میں اسی مقصد کی رکاوٹ، اپارٹمنٹ کے بہت سے مالکان کی شاندار مالیاتی صورتحال نہیں ہے.
شریک مالکان کے اجلاس کے نتیجے میں، اکثر اکثر ایک مکمل طور پر بے معنی واقعہ میں تبدیل ہوتا ہے، جہاں وہ سمجھتے نہیں ہیں کہ وہ ان سے کچھ کیوں چاہتے ہیں، دوسروں کو بھی دس یورو سرمایہ کاری کرنے کے لئے تیار نہیں ہیں، لیکن جو لوگ سمجھتے ہیں کہ یہ سب کی ضرورت کیوں ہے اور سنگین مرمت کے کام میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے تیار ہیں، لیکن نہ صرف ان کے اپنے، بلکہ ایک پڑوسی لو بھی ادا کرنے کے لئے بہت اہم نہیں.
اگر آپ کو یاد ہے کہ، مثال کے طور پر، 50 سے 100 تک سوویت کے وقت کے ریگا ماڈل کے گھروں میں اور اس سے بھی زیادہ اپارٹمنٹس میں، جس میں لوگوں کو مکمل طور پر مختلف سہولیات اور زندگی کھڑے ہیں، امید ہے کہ امید ہے کہ اتحاد اور معاہدے کے لئے بہت اچھا کام ہے.
باری میں، ریاست کے نمائندوں اور بہت سے مقامی حکومتوں نے اب بھی "میرے کنارے کے کنارے کے ساتھ، میں کچھ نہیں جانتا، میں نے کچھ بھی نہیں جاننے کے اصول پر بہت آسان پوزیشن پر قبضہ کیا." لہذا بات کرنے کے لئے، نجی جائیداد کے حقوق مقدس ہیں، لہذا ایک دوسرے کے مالکان کو بات چیت کی جانی چاہئے. خود حکومت یا ریاست صرف اس وقت منسلک ہوتا ہے جب عمارت کی سلیمان کی حالت میں کمی ہوتی ہے.
اس تعمیر پر ماہرین ہیں کہ موجودہ صورت حال ایک ڈوبنے والی جہاز کے مقابلے میں ہے، جہاں قیمتی وقت مسافروں کے درمیان ووٹ خرچ کرنے کے لئے خرچ کیا جاتا ہے اور کس طرح کام کرنا ہے. اس کے علاوہ، اگر کوئی تبدیلی نہیں ہے تو، یورپی یونین کی وصولی فنڈ کے بڑے فنڈز، حاملہ یورپی کمیشن کے برعکس، لاتویا میں کوئی نئی بحالی کی لہر نہیں بڑھتی ہے.