جنوری میں، جاری رہن کی اوسط رقم ایک ریکارڈ تھی. ماہرین نے خبردار کیا کہ اس سال روسیوں کو قرض لیا جائے گا اور بڑے پیمانے پر. آج بھی ڈوم ڈاٹ کام میں بتایا گیا کہ آیا ہاؤسنگ قرضوں پر شرح میں کمی کی توقع ہے. 26 فروری کو ہضم میں اس اور دیگر خبروں کے بارے میں پڑھیں.
ریکارڈ قرض جنوری میں روس میں اوسط رہن کی جانچ پہلی بار کے لئے 3 ملین روبوس، Ekvifax کریڈٹ کہانیوں کے بیورو کے تجزیہ کاروں سے زیادہ. 2020 کے اسی مہینے میں 11.6 فیصد سے زائد رقم کی رقم. ریکارڈ اقدار سے پہلے اوسط چیک کی ترقی ایک اپارٹمنٹ کے قرض دہندگان کو خریدنے کے لئے ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے ایک بڑی رقم کے لئے قرض لینے کی وجہ سے ہے. ماہرین کا اندازہ لگایا گیا ہے کہ شہریوں کو بینکوں کے درمیان قرض لے جائے گا تاکہ اپارٹمنٹس مزید پیسہ مزید خریدیں. ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ اگرچہ سست ہوگیا، لیکن بالکل روکا نہیں، جبکہ لوگوں کے آمدنی گزشتہ سال گر گئی تھی. تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ 2021 کے اختتام تک، قرضوں کی اوسط رقم 7٪ کی طرف سے بڑھ جائے گی. رہن پر زیادہ سے زیادہ ادائیگیوں کی تعداد بھی متوقع ہے ...
بوجھ کے ساتھ خریدنا ماسکو میں، گزشتہ تین سالوں میں 15 فیصد تک، بینکوں کے عہد میں اپارٹمنٹ کے ساتھ ٹرانزیکشنز کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، ریل اسٹیٹ ایجنسی "Miel" کا تجزیہ کار. اس پراپرٹی جس کے بیچنے والے نے ایک رہنما ادا نہیں کیا. ماہرین کا کہنا ہے کہ، یہ دو وجوہات کی طرف سے وضاحت کی گئی ہے. سب سے پہلے: ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ سے، وہاں بھی قرض کی مدت بھی تھی، جو لوگ 30 سال تک رہنما لے گئے تھے، کچھ وقت کے بعد رہائشی جگہ کو تبدیل کرنے کا فیصلہ کیا، اور ان کے پاس قرض ادا کرنے کا وقت نہیں تھا. دوسری وجہ: ملک ملک میں بڑھتی ہوئی ہے، رہن کے لئے اضافی ادائیگیوں کی تعداد، لوگ گرنے آمدنی کی وجہ سے قرض ادا نہیں کر سکتے ہیں اور ریل اسٹیٹ فروخت کرنے پر مجبور ہوتے ہیں. اگر بوجھ کے ساتھ اپارٹمنٹس کی فروخت کے پہلے مقدمات سنگل تھے، تو اب یہ سب سے زیادہ مشق بن جاتا ہے.
جلدی کے قابل ہے. تجزیاتی مرکز "Dom.RF" میخیل گولڈبرگ نے کہا کہ مزید کم کرنے کی صلاحیت کو ختم کر دیا گیا ہے. بنیادی مارکیٹ پر درمیانی شرح 5.86 فیصد ہے. یہ رہن کی شرح جلد ہی مرکزی بینک میں بیان کی جائے گی. ماہرین نے قرض دہندگان کو خبردار کیا ہے کہ موجودہ قرضوں کو ریفرنانسنگ کے ساتھ تیز ہونے کی ضرورت ہے.
"مرکزی بینک کے قریبی اجلاس مارچ 19 کے لئے مقرر کیا گیا ہے. لیکن جب تک ریفائننگنگ کے لئے ایپلی کیشنز کی تعداد میں تیزی سے اضافہ نہیں کیا جاتا ہے. اگر اہم شرح میں اعلان کردہ اضافہ ہو جائے گا، تو آنے والے مہینے میں ریفریجریشن بہتر ہے. بون ٹون ریل اسٹیٹ ایجنسی نتالیہ کوزنیسوف کے جنرل ڈائریکٹر کا کہنا ہے کہ فی صد سے وعدہ 6 فی صد سے وعدہ کرنے کے لئے تیزی سے اضافہ نہیں ہوگا، لیکن آہستہ آہستہ اضافہ ہوسکتا ہے. "
نئی عمارتیں خریداروں سے محروم ہیں. جنوری میں، ماسکو کے بنیادی مارکیٹ میں ٹرانزیکشنز کی تعداد 20 دسمبر 2020 کے مقابلے میں 49.4 فیصد کی گئی. تجزیہ کاروں کا کہنا ہے کہ یہ توقع کی گئی تھی. سب سے پہلے، روایتی طور پر جنوری میں طویل چھٹیوں کی وجہ سے مطالبہ میں کمی ہے. دوسرا، شہریوں کی اکثریت جنہوں نے رہائش گاہ خریدنے کی منصوبہ بندی کی منصوبہ بندی کی قیمت میں اضافہ ہونے سے قبل اس کی قیمت میں اضافہ ہوا. ماہرین کے مطابق، بومنگ بوم، جیسا کہ 2020 ویں تھا، اس سال ایک ترجیحی رہن کے اثر کے باوجود نہیں ہوگا.
امیر کے لئے اپارٹمنٹ. 2020 میں، دارالحکومت کی نئی عمارتوں میں "مربع" کی اوسط قیمت 30 فیصد بڑھ گئی، جس میں ریل اسٹیٹ ایجنسی ٹائیڈ میں بیان کیا گیا تھا. ایک ہی وقت میں، سال کے آغاز میں ریل اسٹیٹ کے مطالبے میں موسم خزاں کے باوجود، بیچنے والے قیمتوں کو سست کرنے کا ارادہ نہیں رکھتے. جیسا کہ وہ ٹائیڈ میں کہتے ہیں، ہاؤسنگ خریداروں کو لاگت میں مسلسل اضافہ کے عادی بن گیا ہے، لہذا نئی منصوبوں کو اعلی قیمتوں کے ساتھ اشرافیہ مارکیٹ کو نظر انداز کر دیا گیا ہے. مستقبل میں، سال کے اختتام تک، عیش و آرام کی ریل اسٹیٹ ایک اور 20٪ کی طرف سے قیمت میں اضافہ ہو گا. تجزیہ کاروں کا نوٹ، یہ یاد رکھنا چاہیے کہ بجٹ کے حصوں کی قیمت قیمت میں اضافہ نہیں ہوگی. ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں، آرام دہ اور پرسکون، کاروباری طبقے مقابلہ ایلیٹ سیکشن کے مقابلے میں زیادہ مقابلہ ہے. مارکیٹ میں کھلاڑیوں کی ایک بڑی تعداد بیچنے والے کو "فیصلہ" قیمتوں میں کمی کی وجہ سے کم سے کم مطالبہ نہیں دیتا. سال کے اختتام تک، "غیر اشرافیہ" اپارٹمنٹ قیمت میں تقریبا 10 فیصد اضافہ ہوا.
