گزشتہ 2020 کے دسمبر میں، بینکوں میں سے ایک نے نجی ملک کے گھروں کی تعمیر کے لئے ایک نیا ترجیحی قرض شروع کیا. سود کی شرح 6.1٪ ہے، اصطلاح 20 سال تک ہے، اور 20٪ سے کم از کم 20٪ تک ابتدائی شراکت. یہ ان لوگوں کے لئے ایک اچھا اختیار ہے جو صوبہ ریل اسٹیٹ کے لئے پوری رقم نہیں ہے. تاہم، صرف نوجوان خاندان قرض دہندگان ہوسکتے ہیں، جہاں 36 سال سے زائد عمر کے شوہر ہیں. ایک اور شرط یہ ہے کہ کم از کم ایک بچے کو 19 سال کی عمر تک عمر تک پہنچ جائے. فنڈز اس کے پلاٹ یا زمین کی خریداری اور تعمیر کی ادائیگی پر ایک اعتراض کی تعمیر پر خرچ کیا جا سکتا ہے. ماسکو اور لیننگراڈ علاقوں کے رہائشیوں کے لئے، بینک زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم پیش کرتا ہے - 12 ملین روبوس، لیکن دیگر علاقوں کے لئے - 6 ملین روبل.
یہ پروگرام ملک ہاؤسنگ مارکیٹ کو تیار کرنے کے لئے ڈیزائن کیا گیا ہے، پائلٹ اور 1 جون، 2021 تک درست سمجھا جاتا ہے. منصوبے کی تکمیل پر، نتائج کے نتیجے میں تجزیہ کیا جائے گا کہ اس کے بعد ملک بھر میں لانچ کے لئے ILS کے میدان میں زیادہ سے زیادہ رہن کی مصنوعات کو تیار کیا جائے گا. لیکن بینک نے موسم گرما کا انتظار نہیں کیا اور فروری میں پروگرام کو بڑھا دیا.
تاریخ تک، روسیوں کے لئے عمر پر پابندیاں جو انفرادی گھر کی تعمیر کے لئے رہن قرض لے جانا چاہتے ہیں 6.1٪ کی ترجیحی شرح کے ساتھ. اب ایک پروگرام ایک شہری 65 سال سے زیادہ نہیں ہے اور 21 سال کی عمر کے تحت نہیں، اور نہ صرف بچوں کے ساتھ نوجوان خاندان. یہ معمول کی عمر کی پابندیوں کا کام ہے.
پروگرام تقریبا 3 ماہ کے لئے کام کرتا ہے، اور اس وقت کے دوران بینک نے مجموعی طور پر 1.3 بلین روبل کے لئے 300 سے زائد ایپلی کیشنز حاصل کی ہیں. دسمبر میں پہلا رہن قرض (6.1 فیصد) منظور کیا گیا تھا - وڈنو کے شہر کے ایک خاندان (ماسکو کے علاقے) کے ایک خاندان نے قریبی معاہدے میں ایک گھر کی تعمیر میں فنڈز کی سرمایہ کاری کی ہے. ماسکو اور سینٹ پیٹرز برگ کے ساتھ ساتھ سامرا، ٹیومن اور چیلیابینسک علاقوں کے باشندوں کے ساتھ ساتھ تمام اپیلوں میں سے زیادہ تر. یہ توقع ہے کہ اس ترجیحی رہن کی طلب، عمر پر پابندیوں کو ہٹانے کے لۓ، نمایاں طور پر اضافہ کرے گا.
ایک قرض ہے، لیکن کوئی علاقہ نہیں ہے
گزشتہ سال ملک کی تعمیر کے لئے بوم ILS کے لئے مائع حصوں کے خسارے کے لئے وجوہات میں سے ایک تھا (289 ہزار نجی گھروں کو 2020 میں تعمیر کیا گیا تھا). آسان جگہ کے ساتھ اختیارات، ماتحت مواصلات، اچھی رسائی سڑک اور سماجی بنیادی ڈھانچے کافی نہیں. وڈیم فداروف کے مطابق، گورنمنٹ ایجنسیوں اور لکڑی کے گھر کے ایسوسی ایشن کے بینکوں کے ساتھ کام کرنے کے ڈائریکٹر، یہ ILS کے لئے ایک نیا رہن پروگرام کی ترقی کو متاثر کر سکتا ہے. بچوں کے ساتھ نوجوان خاندان علاقے میں ایک ملک کے گھر کی ضرورت ہوتی ہے، جہاں قریبی سب کچھ آپ کو آرام دہ اور پرسکون رہنے کی ضرورت ہے.
اور اب یہ ایک پلاٹ منتخب کرنا مشکل ہے، کیونکہ یہ برف ہے (خاص طور پر شمالی علاقوں میں). موسم گرما میں، پروگرام ختم ہو جائے گا، اور بہت سے لوگ ایک ترجیحی رہن قرض حاصل کرنے کا وقت نہیں پائیں گے. اس کے علاوہ، گھریلو پیچیدگیوں کے مینوفیکچررز کے مطابق، ایک تیار مصنوعی گھر خریدنے کے لئے آسان نہیں ہے. کمپنیاں پہلے سے ہی احکامات کی طرف سے ڈاؤن لوڈ کر رہے ہیں. ایسوسی ایشن نے بتایا کہ کچھ مینوفیکچررز مستقبل کے موسم خزاں سے پہلے قبضہ کر رہے ہیں.
لوگ کیوں پیچیدہ ہیں؟ تعلیم کی وزارت کے مطابق، بینکوں نے گھروں کی تعمیر کے لئے قرضوں کو بے حد حد تک قرضہ ادا کیا، جو "ان کے اپنے"، "کے لحاظ سے" کی طرف سے بنایا گیا ہے ". بینکوں کو مائع ڈپازٹ، کمیشننگ، وغیرہ کے لئے درست وقت کی ضرورت ہوتی ہے، وغیرہ اور حکام کے مطابق، فیکٹری DomoComplekt ایک زیادہ مناسب اعتراض ہے (بینکوں کو خطرات کا حساب کرنے کے قابل ہو جائے گا). لہذا، سیاستدان عام منصوبوں کو فروغ دینے کے لئے، نجی ہاؤسنگ کی تعمیر کا ایک صنعتی طریقہ. مثال کے طور پر، 3.5 ملین rubles تک ایک لکڑی کے domocal پیچیدہ لاگت 10٪ کی رعایت پر خریدا جا سکتا ہے.
"ملک میں تمام ہاؤسنگ تعمیر کی دھماکہ خیز ترقی"
صدر نے کابینہ کو ہدایت کی کہ جولائی میں ILS کی حمایت کی حمایت اور جمع کرانے کے لئے. اور ان کی کلید ترجیحی شرائط پر رہنما ہے. معیشت کی وزارت میں یقین ہے کہ ملک بھر میں شہریوں کو جلد ہی دستیاب رہن کی مصنوعات کی پیشکش کی جائے گی.
ڈپٹی وزیر برائے تعمیر اور ہاؤسنگ اور روسی فیڈریشن نیکتا اسٹیسیشین کی کمیونٹی خدمات
"ہم وعدہ کرتے ہیں کہ سال کے وسط تک ہم ایک میکانزم تیار کریں گے جو ILS کے تحت تعمیر کے مرحلے پر تمام ترجیحی پروگراموں کے لئے رہن جاری کرنے کا موقع دے گا، بشمول کسی بھی کارکردگی میں لکڑی کے گھروں کے تحت."
سب سے اہم منصوبوں میں سے ایک ایک نجی گھر کی تعمیر میں ایک یسکرو اکاؤنٹ کا نظام ہوگا. یہ ایک ایسے شخص کو محفوظ رکھنا چاہئے جو کسی چیز کی تعمیر پر ڈویلپر سے اتفاق کرتا ہے، خطرات کو کم کرتا ہے. سیاستدان نے بتایا کہ بدعتوں کو "ملک میں تمام ہاؤسنگ تعمیر کی دھماکہ خیز ترقی" کا سبب بن جائے گا.