Февральнең иң мөһим лейтмотифы дөнья кебек иске. Яңа биналарга бәяләр артачак, уйлап табучылар үстерәчәк. Узган ел эчендә акылсыз үссәкенә карамастан, кыскартырга һәм эшләмәскә нигез юк. Аналитиклар аз категориаль һәм кайбер үзгәрешләр кертү. Ләкин башка чаралар бар иде.
Метро 2025 елда Кудровога барып җитмәячәк
Резидентлар Кудрово борчыла: Аларга җир асты ташу булганда. Санкт-Петербургның транспорт инфраструктурасын үстерү комитеты билгеләп үткәнчә, тармак схемасы белән расланган Кудрово төзелүенең соңгы вакытлары саклана - 2025.Хәзер Кудрово метро станциясенең җир асты метробе станциясенең Мега Дянкога кадәр проектка кадәр төзелгән проектка кадәр тәмамланды, икенчесе - ТПУ Кудрово транспорт транспланты җыелышы кысаларында . Бу новострой .Су 1 февральдә язган. Ләкин февраль ахырында, Соллный Метро бастырып чыгып, Кудроводагы метро башка тоткару белән киләчәк - 2030 елда киләчәк. Шул ук вакытта нарат миадасы станциясе барлыкка килергә тиеш, алар аңлатыла. Метро төзелеш вакытын күчерү ел саен кызыклы хикәягә әйләнде кебек.
Куркынычсызлык бәядә 24% ка
Узган ел яңа биналардан соң секундлар бәядә - 21-24% тәшкил итә. "2020 елның гыйнвар белән чагыштырганда," квадрат "125 мең сум тирәсе иде, бәяләр якынча 24% ка артты. 2021 елның гыйнварында бәяләр 3% ка күтәрелде ", диде Дмитрий Шелскский, Санкт-Петербург күчемсез милек палатасы президенты.
Аның сүзләре буенча, 2020 елда бирелгән инерциядә күтәрелү. Гыйнварның динамикасын исәпкә алып, 2021 елның февралендә икенчел базарда тәэмин итү бәяләре тагын 2% үсәчәк. "Гыйнварда тәэмин итүне арттыру мин төзәтелмәгән. Декабрь урталарында көтелгәнчә, бу тәкъдим базарда барлыкка килергә мөмкин. Икенчел торак базарындагы фатир тәкъдиме турында тәкъдим итү тәкъдиме яңа биналардагы инвестицияләр исәбенә, алар тапшырылган һәм теркәлгән милек хокуклары. Бу фатир хуҗалары табышны төзәтергә теләр ", - диде белгеч.
Яңа биналарның 30% бирелмәячәк
Мәскәүдә, узган ел 189 йортны файдалануга тапшыруның соңгы вакытын кичектерде, бу узган елның бер елына кадәр 36% күбрәк. Санкт-Петербургта төзелеш рөхсәтен киңәйтү 82 йорт алды - бу 2019-нчы елда 50% күбрәк, "House.rf (AHML)" исәпләнгән.Хәзер, Санкт-Петербургта, EIAS әйтүенчә, EIAS мәгълүматлары буенча 263 проект төзелә, һәм башкалада - 380. Белгечләр дөрес дип саныйлар, күпчелек яңарлар иске кагыйдәләр кигән торак проектларын алдылар дип саныйлар. Федераль хакимият вакытны коронавир аркасында санкцияләрсез киңәйтергә рөхсәт бирде - акционерлар бу очракта компенсация түгел.
Ярлы өчен өстенлекле ипотека
Дәүләт ярдәме белән ипотеканың тагын язмышы дәвам итә. Барысы да аңлаганнар, ул торак мөмкинлеген киметеп, яңа биналарга бәяләргә таралырга булышканын аңлаганнар. Төзүчеләр ханымны, акционерларны саныйлар, үзләрен әкрен генә әйтәләр, алдадылар. Шул ук вакытта, 1 июльдән соң бу программаның гарантияләнгән ябылуы шундый мөһим вакыйгага кадәр күтәрелү бәясен күтәрә ала. Ләкин сатып алучылар инде ышанмыйлар: алар дәүләт дипломын озакка суздылар, нигә бу кабатланмый.
Дәүләт Думасы спикеры Вячеслав Володин дәвам итте һәм халыкның керемнәре аз булган төбәкләр өчен ипотека дәрәҗәсен киметергә тәкъдим иттеләр. Аның тәкъдиме буенча, иң югары ипотека дәрәҗәсе Мәскәүдә булачак, һәм ерак авыл җирлегендә яшәүчеләр торак кредитын 3% тәшкил итә алачак. Бер яктан, бу акыллы яңгырый. Икенчесендә - көлке.
Реальторлар валыкларны уйлап табучылардан мәхрүмнәр
"Пик" компаниясе 1 марттан, күчемсез милек агентлыклары белән мөнәсәбәтләрне туктата дип игълан итте. Бу Санкт-Петербургның беренче уйлап табучысы түгел, алар риэлторлар белән мөнәсәбәтләрне бозган, бу SEL төркеме клиентларны җәлеп итү комиссиясен алдылар. Белгечләр мондый хәрәкәтне гаҗәпләндерми."Акционерлардан акча җәлеп итүнең кискен кыскартылуы. Хәзер уйлап табучылар ачык күләмдә сату мөһим, ләкин төзелеш өчен хәзерге кредит күләменә якын. Бүтән, ким түгел. Һәм максималь бәядә, "Максим Ельцов," Беренче ипотека агентлыгы "компаниясенең генераль директоры Максим Ельцов. Мөгаен, якын арада күчемсез милекнең төп сатучылары банклар, кредитлау төзелеше булыр дип уйларга мөмкин.
Санкт-Петербургтагы фатирлар
2021 елның гыйнварында, Росрестра сүзләре буенча, Санкт-Петербург уйлап табучылар 4,6 мең объектны, шул исәптән фатирларны һәм урыннарны саттылар. Бу 2020-нче еллар башыннан 30% диярлек кимрәк. Ленинград өлкәсендә, "җинаятьчеләр сату" сату рәсеме хәтта салават күпере дә азрак. Елның беренче аенда 1136 ДДУ тәмамланды - ул бер ел элек 35,7% кимрәк. Һәм 2019 елның гыйнварыннан ике тапкыр кечерәк.
