Бүгенге көндә үз-үзен эшләгән статус ипотека кредитын теркәү өчен киртә түгел. Бәйсез яшәгән кешеләргә торак кредитын ничек алу турында без Екатеринбургтагы Абсолут банкы башлыгы белән сөйләштек, диде Светлана Совалевойда.
- ипотека өчен гаризалар проценты үз-үзен эшләгәнгә нинди килә?
- 2021 елның беренче ике аенда Свердловск өлкәсендә үз-үзен эшләгән банктан ипотека кушымталары өлеше 2% тәшкил итте. Бу 1,5-2 тапкыр артык булырга мөмкин, ләкин еш кына үз-үзен эшләгән гади генә, алар шулай ук эшкә урнашу өстендә эшләү өстендәге IP яки гражданнар кебек торак кредитларын да эшли алуларын белмиләр.
2021 елның феврале башына Свердловск өлкәсендә 51 меңгә якын диярлек эш урыны теркәлде. Уртача алганда, арту ай саен 4 мең кеше диярлек. Шуңа күрә, гражданнарның бу категориясе өчен ипотека үсеше үсәчәк.
Без моны 2021 ел ахырына, үз-үзен эшләгән ипотека өлеше гомуми күләмнең 4-5% кадәр үсә ала.
- Кайсы тармакларда потенциаль заем алганнар белән шөгыльләнәләр?
- Безнең күзәтүләр буенча, алар ипотека оештырырга теләгән, йөк һәм пассажирлар хәрәкәте (таксистлар), реклама, төзелеш һәм ремонтлау, фитнес тренерлары һәм тренерлар кебек түләүләр алалар . Шулай ук аренда фатирлары һәм арендага алу, товар продуктларында сәүдә итү өчен офис мәйданы популяр.
- Ни өчен банклар үз-үзен эшләгән гражданнарга ипотека бирәләр?
- Гомумән, банклар үз-үзен эшләтеп җибәрергә теләми. Төп сәбәп - керем рәсми раслау белән катлаулылык. Эш белән бәйле булган гражданнар булганда, эш контракты белән, табышларны 2-NDFL яки банк формасында расларга мөмкин. Аларның хезмәт хакы гадәттә тотрыклы. Ләкин үз-үзен эшләгән керем алай ук ачык түгел һәм айдан айга үзгәрергә мөмкин.
Ләкин Абсолут Банкта, үз-үзен эшләгәндә теркәлү ипотека алу өчен киртә түгел. Без мондый категориядә гражданнарның торак кредитларын стандарт программалар буенча торак кредитлары буенча, елына минималь 8,84% тәшкил итә. Ел саен 5,49% ставка "Балалар ипотекасын" теркәү дә мөмкин. Selfз-үзеңне эшләгән өчен башлангыч түләү - торак бәясенең ким дигәндә 30%.
- Сезнең керемегезне банкка раслау өчен нинди документлар әзерләнергә тиеш?
- эшкә урнашу хезмәткәреннән гариза бирү процедурасы һәм үз-үзен эшләгән гражданиннан бездән бары тик документлар пакеты белән аерылып тора. Эш бирүчегә ышандыручы эшсез язманың керемнәр һәм күчермәләре турында сертификатлар турында сертификатлар урынына документлар салым белән тәэмин итәргә тиеш. Бу шәхесне NAP салым түләүчесе итеп теркәлү сертификаты һәм йоклау штаты (CBD 1122036).
Әйтергә, үз-үзеңне эштән алудагы гаризалар абсолют банкына аерым санала, шуңа күрә җавап сроклары гадәттә ярты сәгатьтән дә азрак булырга мөмкин, һәм бер көн. Selfз-үзеңне эш белән шөгыльләнгән эш тәҗрибәсе ким дигәндә 6 ай булырга тиеш. Эшчәнлек өлкәсенең табыш дәрәҗәсе һәм сезонлы дәрәҗәсе мөһим.
Әлбәттә, кредит тарихы мөһим. Әйтик, бер үк расланган керем дәрәҗәсе белән ике заем алган. Аларның берсе яхшы кредит тарихы белән үз-үзен эшләп, икенчесе - берничә тапкыр рөхсәт ителгән ялланган эшче, ул берничә тапкыр рөхсәтне беренче тапкыр беренче вакытта күпкә югарырак булачак.
Торак кредиты өчен гариза җибәрегез. Selfз-үзеңне эшләгән гражданнар ерак булырга мөмкин - Абсолют банкы сайтында яки безнең санлы платформага безнең партнерлар аша партнерлар аша.