Без бу хикәяне бер ел элек әйттек. Суд Татьянан Минсканкадан һәм аның дүрт яшьлек кызы дип таләп итте, анда хатын-кыз ремонт ясарга өлгергән фатирны азат итү. Нотариум хата нотариус хата иде - аны үз юнәлтендә мирас дизайнында күрмәгән яшь кыз, эчке бер кеше икенче кешегә сыналган. Мәкалә басканнан соң, бу эш Courtгары Судта булды һәм яңа игътибар белән җибәрелде. Шул ук вакытта, васыятьне варис белән элемтәгә керделәр. Ул аптырый: Ни өчен кешеләр башкаларның хатасында катнашкан судта мөнәсәбәтләрне таптылар? Ахырда кем җаваплы булыр?
Хата чыкты
Вакыйгалар ничек үсеш алганын исегезгә төшерегез. 2016-нчы елда, Татьяна Кичеватов урамындагы Кижеватов урамындагы иске йортта кечкенә ике тоткычны сатып ала. Депрессия шартында фатир, ләкин бәя бик җәлеп итә - ставкада 35000 $. Сатучы - Микола исемле кеше, күптән түгел төрмәдән азат ителде. "Молнар" күчемсез милек агентлыгын озата. Реалаторлар фатирны законлы рәвештә чиста дип саныйлар, документлар проектында булышалар, хезмәтләре өчен 1000 $ алалар. Транзакциядән соң бер ай узгач, Татьяна өйгә кайтып, "Бу фатир сатылмый" дигән гыйбарә белән ишеккә язма таба.
Суд тикшерүе шаккатыргыч хакыйкатьне ача. Кишеватов өчен ике бүлмәле фатир олы яшьтәге хатынныкы дип атала, ул үлеме алдыннан берничә ел элек Няна Фина Михайловна белән фатир алды. Шулай итеп, Николай (ул төрмәдә утырган улы Антонина Петровна) мирассыз калды. Нина Михайловна Минскның Октябрский районының 2нче нотариаль районының 2нче нотариаль офисына мөрәҗәгать итә, мирас турында закон сертификаты бирү турында белдерү белән. Дөрес, ул куллар өчен сертификат алмый һәм озак еллар милектә фатир ясамый.
2016-нчы елда Николай төрмәдән килә һәм шул ук нотариаль офиска әйләнә, анда ул үлгән ананың иң якын туганы буларак мираска хокук сертификаты бирелә. Монда рок хата бар - документ биргәндә, нотариус сигез ел элек Нилхайловнаны, Николай туганы Нина Михайловнага юл тотты. Озакламый хуҗа хокуклары буенча, бер кеше фатирны сата, һәм тагын нәрсә булды - без инде беләбез.
Courtгары Суд: Вөҗданлы алу хокукларын бозу
2019-нчы елда Октябрский район суды Николайның нечкәлек турында дөреслеген таный. Чылбыр сүзләре буенча, контракт сату һәм теркәү Татьяна милеген тапшыру да яраксыз. Фатирның милкесе ихтыяр ягында Нина Михайловна дип танылды. Бераз соңрак шәһәр карары район карарын калдыра.
Аннары Онлинердагы хикәя бар иде. Хәзерге вакытта, көтмәгәндә, Courtгары Суд Рәисе урынбасары Андрей Бунк протест ясый, ул вөҗданлы алу өчен бозыла. Эш яңадан карала. 2020 елның ноябрендә Октябрский район суды яңа карар игълан итә: Нина Михайновннан баш тарту. Димәк, фатир Татьяна өчен калалар, аның кызы белән беркем дә законлы сатып алынган торактан бәяләнми. Дөрес, җиңү аны бик иртә бәйрәм итү. Алда әле Минск шәһәр суды.
"Килешүне тиз арада кире борырга телисезме?"
Вә нәрсә варисы нәрсә ул? Бер ел элек без Нина Михайловна таба алмадык, ләкин бастырылган мәкаләдә аңа журналистларга мөрәҗәгать итәргә һәм аның вакыйгалар версиясен билгеләргә кирәк дип санаса, аңа сүз бирергә вәгъдә бирде. Күптән түгел хатын-кыз редактага килде. Ул ни өчен милекнең хокукын теркәлергә һәм бу хикәядә сәер тоела, диде ул.
- Минем туганымның анасы Антонина Петровна, еш кына Николайга яхшы булмаганын еш кабатлады. Кайбер мәзһәб белән элемтәгә керегез. Әлбәттә, ул Улы кеше башыннан түбәсез кала алуын борчый. Шуңа күрә мин гөнаһтан минем исемемнән китәргә булдым. Ул бик тыныч иде. Николай бу фатирда үзе теләгәнчә яшәячәк, ләкин минем күзәтү астында. Һәм ул, әлбәттә, бу Килешү турында белә иде. Антонина 2008 елның ноябрендә үлә, февральдә Николай төрмәдә.
Ни өчен мин бу елларда милектә фатир ясамадым. Күрәсеңме, Николай үтерү өчен утырды. Мин аның аркасына кайбер сораулар турында карар кабул итүемне теләмәдем. Бу чыгам дип уйладым, без нотаратурага барабыз, без мирас хокукын эшләячәкбез - бернәрсә дә яшермәвемне күрербез. Мин моңа кадәр нотариариядән милектә фатир куярга кирәклеген сорадым. Theәм җавап бирелде: "Канун закон белән билгеләнмәгән, аны ким дигәндә 100 ел эшләнергә мөмкин".
2016 елның февралендә Николай төрмәдән килә. 17 августта мин безне нотариаль офиска язам. Аннары мин фатирның сатылганын белмим. Минем белән киңәшләшмичә, июньдә ул үзе нотарга китте һәм үлгән ананың иң якын туганы буларак мираска хокук бирде. Хөрмәтле эшләр китабындагы мәгълүматны тикшермичә, нечкәлек ялгыш сертификат бирде.
Фатир ясау өчен Николай Гродно өлкәсендә каядыр китте, анда авыл йортын сатып алды. Мин фатир сатып алучысы белән элемтәгә керергә тырыштым, телефон номеры белән ишек төбендә искәрмә калдырдым. Күчемсез милек агентлыгына мөрәҗәгать иттеләр. Мин аларга фатир аны сату мөмкин түгел дип кисәттем. Миңа болай диде: "Әйе, хата чыкты, ләкин сез борчылмыйсыз, без сорауны чишәрбез." Мин тынычландым. Ләкин вакыт бар иде, беркем дә минем белән элемтәгә кермәде, һәм чикләү вакыты якынлашкач, мин кортка мөрәҗәгать итәргә булдым.
Безнең белән сөйләшүдә Нина Михайловна фатир сатудан сәер шартлар турында сөйли.
- 35000 доллар өчен аерылган. Ул бер метрга 886 $ булып чыга, вакытта шәһәрнең уртача бәясе 1192 $ иде. Нигә шулай арзан һәм андый ашыга? Минем аркамны тиз арада сүндерергә телисезме? Николай минем исемем турында белмичә белә дип әйтмиме, ләкин бу фактны сатып алучыныңдан яшердеме? Икенче пункт: агент һәм сатып алучының кем Николайны кем төрмәдә булган, хезмәт хакы хәзерге вакытта ремонт өчен түләүләр кертте?
Күчемсез милек агентлыгында "Молнар" бу хәл инде аңлатма бирелде. Чөнки алар икенче варис турында белә алмыйлар. Рикаторларның нәсел эшләренә керә алмый, шуңа күрә мин нотарига таянырга тиеш идем. Алайса ни өчен "фатирны тулысынча тикшерү" һәм операциянең чисталыгын кайбер сөйләшүләр турында?
Ләкин Нина Михаиловнаның күбрәк сораулары күчемсез милек агентлыгына түгел, ә октябрь районының 2 нче нотариаль офисы нотариусына түгел:
- хата ясаган белгеч эштә шелтәләп аерылды. Судта кешеләр бер-берсе белән бәхәсләштеләр, алар бу ялгышканга бәхәсләштеләр. Ни өчен судның чын җинаятьче өчен сораулары юк?
Страховка түләү: һәм беренче зыянны беренче урында
Страховка түләүләре турында нәрсә әйтеп була? Беларусиядә һәр нотариус, хата нәтиҗәсендә өченче якларга зыян китергән очракта гражданлык җаваплылыгы контракт төзи. Responsитештерү чикләре ким дигәндә меңләгән иң күп күләмдә. Моннан тыш, Беларусия нотарицион палатасы 1000 төптән арткан сумма өчен өстәмә страховка контракты төзи. Страховкалау өчен суд органнары нотариус һәм зыян китерә торган зыян арасындагы сәбәпләр арасындагы сәбәп мөнәсәбәтләренә китерәчәк.
2017 елда Нина Михайловна Бельгосстафка мөрәҗәгать итте. Суд нотарарның профессиональ ваемсызлыгын таныды, бу милек хокукларын бозган, ләкин түләүдән баш тарткан. Суд советын китерәчәкбез: "Зыян күрүченең милек хокукларына зыян күләме корбанның бозылган законны торгызырга мөмкинлек бирүче чыгымнар күләме күләмендә билгеләнә. Дәгъвачы бозылган хокукларны торгызу чыгымнарына дучар булган, шуңа күрә страховка компенсация күләмен торгызу өчен нигез булмау турында нәтиҗәгә килдек. "
Бу - Минск шәһәре Рәисе Елена Метельская хәленә ничек аңлатты:
"Гомумән иминиятләштерү, шулай ук гомумән страховкалау, бу мөнәсәбәт - кагыйдә буенча катгый һәм ачык хәл ителгән мөнәсәбәт, чөнки ул зыян өчен компенсация турында. Тасвирланган ситуациядә нотариум эшчәнлеге иминләштерелде, чөнки закон таләп итә. Ләкин иминият иминият механизмы, милеккә һәм аның зурлыгына суд тарафыннан билгеләнергә тиеш.
Гомумән, нотариус страховкасы турында сөйләсәк, соңгы ике елда Беларусия нотариуси палатасы инициативасы белән, бу ысулларны саклауның бу ысулын яхшырту өчен җитди тормышка ашырылган. Шулай итеп, 3 гыйнвардан башлап, нотариусның җаваплылыгы нигезләрен һәм чикләрен ачык итеп әйтеп, нотарариның нигезен һәм чикләрен ачык итеп сөйли, алар өчен ул җаваплы, шул исәптән иминиятләштерү, таләбе контракт буенча страховка күләменең зурлыгы. Элеккеге кебек, Беларусия нотарицион палатасы иминиятләштерү оешмасы белән, конкрет нотариус контровант контрасында страховка компенжерациясе җитмәсә, бу эш өчен өстәмә страховка контракты җитми. Страховка алу өчен, нотариус һәм аның зурлыгы аркасында, суд тарафыннан билгеләнгән.
Страховка компенсация түләү өчен түләү таләпләрен җибәрү өчен бик мөһим үзгәреш бик мөһим. Бу чор өч-ун елдан артты (ниятләр клиент милеге өчен зыян китергән көннән исәпләнә, ягъни иминләштерелгән вакыйга көненнән). Шулай ук клиентны страховкалау өчен гаризаны ун елга кадәр бирергә мөмкинлеге мөһим. Страховкалауда, мондый озын вакытлар булдыру очраклары бик сирәк, ләкин бу үзгәрешләр кешеләр нотарига килгән сорауларның мөһимлеген исәпкә алып кабул ителде. "
Күбрәк хикәяләр:
Телеграммада безнең канал. Хәзер кушылыгыз!
Әйтергә берәр нәрсә бармы? Безнең телеграммага языгыз. Ул аноним һәм тиз
Редакторларны чишмичә, текст һәм фотоларны бастыру тыелган. [email protected].