Санкт-Петербург һәм шәһәр яны районнарында яңа торак саклана; Төзүчеләр базарга яңа проектлар алып бара. Таләп һәм тәкъдимнәр балансы әле җитди борчылулар китерми.
Башлангыч базар өчен төп куркыныч ипотека ставкаларында ята (алар үсәрләр) һәм керем дәрәҗәсе дәрәҗәсе (кимичәк). Моннан тыш, гыйнлыктан банкротлык, штрафлар һәм штрафлар белән тыю, объектларга керү өчен тоткарлык өчен санкцияләр эшләүне туктаталар - бу чаралар "карантин" башы белән юкка чыгарылды.
Арренер өчен
Декабрь - традицион рәвештә төзүчеләр өчен иң мәшәкатьле ай. Санкт-Петербургта - шулай булды - декабрьдә, ул өченче торак күләменең яртысы күләменә кадәр кертелде.
Түбәндә яңа ел белән тәэмин итүнең кыскача елы.
Айның икенче яртысында региональ Госстройнадзор "КВС" GC-дан "Чиста. Янино" LCD дүрт катлы бинага керергә рөхсәт бирде. Бу проектның өченче этабының беренче этабы; Агрегатта - 860 фатирда. (Гомумән алганда, комплекста 41 торак йорт, якынча 8,100 фатир булачак).
Балыкчыда, "M2" компаниясе (Технополис төркеменең структурасы) кечкенә LCD "Рыцкая Харборы" - 275 фатир өчен 12 катлы йорт файдалануга тапшырылды. Үсеш мөһерләүдән резидентлар протест белдерүчеләр, ләкин бушка; Өйдә дә шулай ук йөкләнгән.
Setel Grous үткәреп, Setel Groupeolo үткәргән Каменда "Чиста күк" комплексының сигезлеген тапшырды: биш банта, 1655 фатир, шулай ук график җитәкчелегендә. Гомумән алганда, бу проектта якынча 1,3 миллион квадрат метр бар. М торак, плюс сәүдә һәм аралашучан. Василь Роверский Намавски Намавта Sevenиде кояшны үстерү LCD "Якты Дөнья" Тыныч Харборны яулады ... "- 3 - 23 катлы тугыз бүлек, 3 - 23 катлы тугыз бүлек, 996 фатир гына. (Май аенда җаваплылык нәтиҗәсе алынган, иң түбәнне бетерергә китте).
CDA Группа "Приеневский" торак комплексында җиденче очракны эшли башлады: 23 кат, 792 фатир. LCD Авылановская урамында торачак
гомуми мәйданы якынча 300,000 квадрат метр булган сигез бина. м. Бер үк төзүче беренче этапны (931 фатир) LCD "Эизаровский" ны үтте (бу Невский районы да).
LSR төркеме "Шуваловский" зур LCD төзелеше тәмамлады: соңгы ике бинада - 1075 фатир. Һәм катлаулы 24 торак йортларда.
Setl Group Мульс комплектының элеккеге пигмент үсеше (Невский ОРАНБМЕНТ (Невский ярында һәм Ерак Көнчыгыш проспекты) яр буенда тәмамлады: Өч корпус 14-15 каттан биеклек, барлыгы 1484 фатир. Проект биш этапка бүленгән, торакның гомуми мәйданы якынча 350,000 квадрат метр булачак. м.
Швеция швеция компаниясе графиктан өстенлеге алдыннан - җиде ай элек өч йортны Охта ярында өч йорт тапшыру турында хәбәр итте. Гөлләрдә биеклектә 12-15 каттан - 233 фатир.
Декабрь аенда "Аквилон" Архангельск төркеме тәмамланды: соңгы ике 18 катлы 595 фатир үтте, бу проектның өченче һәм дүртенче линиясе. Гомуми LCD 3179 фатирда.
"L1" компаниясе Мәскәү метросының "Слантрон санын санау" өченче этабында ике йортка керергә рөхсәт алды: 250 һәм 47 фатир.
Гатчинадагы Гатчинадагы Гатчинадагы 303 фатир өчен 303 фатирлы йорт Ленстройтрарт ГК эшләтеп җибәрелде. Бу LCD "ИК Гатччина" LCDның өченче этабында дүрт шешә бүлегендә.
Мәскәү фирмасы герраклар үсеше Лиговский шәһәре проекты кысаларында Бизнес классының LCD кертте: Уртада (9-11 идән), куак - 830 фатир. Холдинг Невский районындагы LCD Яңарышының өченче этабы Дябенко урамындагы өченче этапны тәмамлады - алты секция, 514 фатир. Бер стиллобатта тугыз торак бинада, 1346 фатирда. "Сталон" төркеме LCD "Охта йорты" (Красногвардейский районы, Лагода урамы) кертте: 1680 фатир. Setel Groupны өч айдан алда тоту Красносельский районындагы өч йорт (тугызынчы квартал): ПЛАССның тагын 1768 фатиры.
Гомумән алганда, проектлар өстендә уйлап табучылар 14,400 фатир үтте. Барлык LCD-да диярлек берничә вариант китергән вакытта калды. (Бизнес класс комплексларында - күбрәк). Бу бәяләү политикасы баланслы, һәм мәйдан бәясе, ул ел дәвамында 18-20% ка арткан, әле сатып алучылар саный. Искә төшерү: Бу учреждениеләрнең озын исемлек декабрьдә ике атна гына отчет. Ул, мөгаен, тулы түгел, мөгаен, без берничә объектны сагындык. Ел ахырында гомуми кертү күләме 3,2,3 миллион квадрат метр булачак. м.
Чагыштыру өчен: 2019 елның декабрендә, Санкт-Петербургта һәм төбәктә гражданнар 11,522 DDU тәмамладылар.
Дебютлар
Хәзер тәкъдимне карыйк - декабрьнең икенче яртысында яңа әйберләр. Яңа проектлар бераз, ләкин алар, һәм төрле бәяләрдә. Иң мөһиме - алар җиңел тупаслар: Әгәр дә сорау көтелгән булса, уйлап табучы тәэмин итү күләмен җиңел арттырырга мөмкин.
Сату төркеменнән LCD "кояшлы шәһәр" 16-нчы этабында сату: ике катлы ике бина, 1164 фатир.
CDS төркеме Новосаратовка зур торак проектының беренче ике бинасын сатуга китерде: 803 фатир. Шул ук төзүче "Яңа офыклар" LCD "Яңа офыклар" икенче этабында торакны тормышка ашыра (Струмнар белән Мурино): 15 катлы бинада - 296 фатир.
"КВК" GC "LCD" диапазонында торакны тормышка ашыру ачты. Чирек өч 4 катлы бинадан тора, барлыгы 680 фатирдан тора. Янинода 222 фатир "Янила" кварталында "Голландия" кварталында ике бинада алынды (уйлап табучы - Ленстройтрстрест GC).
Красная Спрел Мәскәү капкасында "Менделеев" LCD Бизнес классында фатирларны броньлый башлый. Иң кечкенә "агрегат" 9,97 миллион сумга саклап була. Өч шешәдә (5-10 һәм 11 кат), биналар өчен 538 фатир бирелгән.
Алга якынлашуга берничә зур проект. Декабрьдә GK "КВС" Стрелнадагы "Любоград" зур масштаблы проектның беренче этабын төзергә рөхсәт алдылар; Беренчедән, 724 фатирда өч дүрт катлы бина бар. Сату гыйнварда ачылачак.
Гыйнвар башында CDS төркеме Прарколово LCD сатуны ачты; Беренче бинада - 475 фатир.
Та-таләп факторлары
Беренчел фаразлар әйтүенчә, 2020 елга, уйлап табучылар 100-110,000 акцияләре турында отчет бирәчәкләр. (Бу - фатирлар һәм техника белән). 2019-нчы елда сату 127,200 DDU тәшкил итте. Таләп эштән тыш ипотека белән ләззәтләнә, каядыр рубль тупланган рубль экономиясен бәйләргә кирәк.
Эшчәнлек ипотека белән, күбрәк яки азрак аңлаешлы: Программа 2021 елның 1 июлендә тәмамланачак; Аны аерым депрессия төбәкләре өчен озайтырга мөмкин, ләкин алар исемлегендә Петербургка һәм Ленинград өлкәсенә керү мөмкин түгел. Сайтларның нәтиҗәләрен арттыру һәм проектка әзерләнгән проектлар дефицитны булдырмас өчен җитәрлек. (Кайбер чорларда җирле уңышсызлыклар мөмкин).
Таешлау "бушлай" акча "бушлай" акча басымына бәйле булачак: Аналитик фаразлау буенча, киләсе өч елда аларның күләме 3 триллионнан артык булырга мөмкин. Эчке миграция эшчәнлегеннән: Барысы да начар булу һәм табыш башка төбәкләрдә ничек начар икәнлеге турында.
Инвестиция мотивлары нульгә кадәр киметелә: Санкт-Петербургта яшәүче торак арендасы 6-7% ка кимеде, дип исәпкә алыну - 10-12% минимум. Кире кайтару вакыты 20-25 елка күтәрелде. Эшләнергә тиеш түгел - югалту гына түгел. Һәм керем гражданнарының үсеше хәтта икътисади үсеш министрлыгына да вәгъдә бирми ...
2021-нче елда, элита сегментында эшләүче уйлап табучылар тыныч кына тыныч кына тынычлана ала (ябык чикләр моңа ярдәм итә). Һәм курс студентлары каты эконом классына игътибар иттеләр. Аларның проектлары чагыштырмача лаеклы булачак.
