Латвиядәге ремонт скриншотлары аркасында Совет чорының зур торак фонды әкрен хәрәкәтнең бер төрен искә төшерә, чөнки кагыйдәләр буенча хезмәт күрсәтү бу биналарның бик күпчелеге тәмамлана. Seriousитберлексез реконструкция булмаса, күп шәһәр районнары кабыкларга әйләнергә мөмкин, һәм резидентлар rus.lsm.lv турында яза, яза.
Биналарны яңарту - Проблема латвия генә түгел. ЕСны торгызу фонды куллану өчен төп максатларның берсе буларак Европа Комиссиясе, хәтта яңа "Европа өчен яңарту дулкыны" стратегиясен үстерде. Монда җиңелергә һәм уйларга мөмкин, әйбәт, хәзер барысы да тиздән эшләнәчәк. Ләкин, бу проблема чишелмәсә, бу мөмкин түгел, бу торак биналарны бүгенге көнгә кадәр яңартуга һәм мөлкәт хокуклары белән бәйле.
Резидентлардан хуҗаларга
Башта, Совет машиналарының күпфатирлы биналары хуҗалары, күпчелек очракта, дәүләт, үзидарә яки предприятияләр бар, алар үз хезмәткәрләренең гаиләләре гаиләләрен урнаштыру өчен бу йортлар төзегән дәүләт, үзидарә яки предприятияләр бар иде. СССРның таркалгач, күпчелек күпфатирлы йортлар хосусыйлаштыруга күчерелде, һәм аларның резидентлары хосусыйлаштыру сертификатларын кулланып милек милеген үзләрен милеккә ия итә алганнар.Шул ук вакытта, күпләр фатир хуҗасы булуы турында уйламаганнар, алар шулай ук бөтен бина хуҗалары була, хәзер аларның торакларын яхшырту турында гына түгел, ә нәрсә турында уйларга кирәк. бина түбәсеннән, подвал, баскыч, сантехника. Совет заллары белән идарә итү, аның чиратында, берәр нәрсәдән зарлана һәм тәэмин итү таләпләре һәм хезмәт күрсәтүче йортлар вәкилләренә кертелмәгән, алар тиешле хезмәт хакы өчен, алар нинди зур йорт хуҗаларының нинди зур җыелышлары өчен ясала ала.
Латвия бу яктан уникаль түгел. Мондый процесслар элеккеге Совет Блокның күпчелек илләрендә булды, шуңа күрә бу илләрдә булган, шуңа күрә бу илләрдә халыкка ия булган халыкның урнашкан өлеше гадәттән тыш зур.
Евроостат Европа статистик бюросы буенча, Румыния беренче урынны били, анда резидентларның 96% аларныкы торакта яшәгән. Балтыйк буе илләрендә бу өлеш Литвада (90%), Латвиядә 80% бар, Латвиядә 80% бар, һәм арендага алынган торакта 20% яши. Көнбатыш Европасында, үз торакларында яшәүче кешеләрнең өлеше түбән, шуңа күрә, киткәннәрдән күпкә күбрәк.
Шулай итеп, Германиядә хуҗаларның 51% һәм арендаторларның 49%. Иске ЕС әгъза илләреннән Испаниядәге йорт хуҗаларының иң югары өлеше 76% тәшкил итә. Европада үз торакларында яшәр өчен Европада азык-төлек Швейцариянең ЕСның бер өлеше түгел - 42%.
Хосусыйлаштыруның караңгы ягы
Кызганычка каршы, Совет чорының реконструкцияләнгән күпфатирлы күпфатирлы күпфатирлы күплеге булган хәзерге хәл хосусыйлаштыру процессының күләгәсен күрсәтә. Күпфатирлы милек, торак йорт күп фатирлы хуҗалар җәмгыяте белән идарә итә, һәм бу норма, бу норма өй торышын яхшырту өчен абынуга әйләнде.
Торакны контрольдә тотучы ким дигәндә бер предприятия дә, аның вәкилләре бер үк нәрсә әйтмәсләр иде: Хосусыйлаштыру күптән түгел булса да, күп күпфатирлы йортларда яшәүчеләр, аларның милкеләре генә түгеллеген аңларга теләми Конкрет фатир, ләкин һәм бөтен йорт. Шуңа күрә, түбә агымы, аннары ниндидер серле герой барлыкка килмәсә, ул барысын да төзәтәчәк: йорт хуҗаларын төзәтүгә "ташлама" булырга тиеш.
Ләкин, чагыштырмача зур эшләргә, шул исәптән төп реконструкция, шул исәптән фундаментара реконструкция, шул исәптән күп фатир хуҗаларының якты финанс хәле түгел.
Хокерлар җыелышы нәтиҗәсендә еш кына бөтенләй мәгънәсез вакыйгага әйләнәләр, алардан ни өчен алардан нәрсә теләгәннәрен аңламыйлар, икенчеләре ун евро ташларга әзер түгел, ә бу минем ни өчен кирәклеген аңлаучылар Seriousәм җитди ремонт эшенә инвестицияләр салырга әзер, ләкин аларның үзләрен генә түгел, күрше лобны да түләү мөһим түгел.
Хәтерлисез икән, мәсәлән, Рига Совет Вакытында 50 дән 100 һәм тагын да җитәрлек күләмдә һәм тормыш трибунасы булган кешеләр, бердәмлек һәм компромисслар бик сафка өметләнәләр.
Turnз чиратында, дәүләт вәкилләре һәм күп җирле үзидарә вәкилләре һәм бик күп җирле үзидарә вәкилләре әле дә "кыры белән чокыр белән, бернәрсә дә белмим" принцибында бик уңайлы урынны яулап алдылар. Шуңа күрә, шәхси милекнең хокуклары изге, шуңа күрә бер-берсенең хуҗалары сөйләшергә тиеш. Selfз-үзеңне хөкүмәт яки дәүләт бинаның торышына дегродлар булганда гына тоташтырылган.
Төзелеш төзелеше белгечләр бар, алар хәзерге вәзу өчен, анда кыйммәтле вакыт пассажирлар арасында пассажирлар арасында нәрсә эшләргә һәм ничек эшләргә кирәклеген үткәрү өчен тотыла. Моннан тыш, үзгәрешләр булмаса, ЕСны торгызу фондының зур акчалары, Латвиядә яңа яңарту дулкыны күтәрелмәячәк.