Гыйнвар аенда гыйнварда ипотека күләме рекорд иде. Белгечләр быел русларның русларга бурычка алынган һәм зур суммалар булыр дип кисәтәләр. Бүген шулай ук Dom.rf торак кредитлары буенча ставкаларның кимүен көтәргә кушты. 26 февральнең тирәсендә бу һәм башка яңалыклар турында укыгыз.
Кредитлар. Гыйнвар аенда Россиядә ипотека тикшерүе беренче тапкыр 3 миллион сумнан артты, Эквифатс Кредит Хикәяләре бюросының аналитиклары. 2020 елның бер үк бер аенда булганнан күбрәк 11,6% күбрәк күләм. Рекорд кыйммәтләре алдыннан уртача чекның үсеше күчемсез милекнең күп фатирлы заем алган керемнәр сатып алу өчен, зур күләмдә кредит алырга тиеш. Белгечләр фаразлый, гражданнар гражданнарны күпфатир сатып алырга банклар арасында бурычка алуларын көтәләр. Күчемсез милек бәяләренең күтәрелүе әкренрәк булса да, бөтенләй туктамады, соңгы елда кешеләрнең керемнәре төште. 2021 азагына аналитиклар әйтүенчә, кредитларның уртача күләме тагын 7% ка артачак. Ипотека буенча узган түләүләр саны да көтелә ...
Йөк белән сатып алу. Соңгы өч елда Мәскәүдә 15% ка, банкларның залындагы фатирлар белән операцияләр саны артты, "Миель" диекаль милек агентлыгының аналитиклары. Бу милек нинди сатучылар ипотека түләмәгән. Белгечләр әйтүенчә, бу ике сәбәп белән аңлатыла. Беренче: Торак бәяләренең артуы аркасында кредит вакыты бар иде, бу ипотека алган кешеләр, Гомумән алганда, берникадәр вакыттан соң яшәү урынын үзгәртергә булды, һәм бурычларны түләргә вакыт тапмады. Икенче сәбәп: илдә илдә узган түләүләр саны арта, кешеләр керем төшү аркасында бурыч түли алмыйлар һәм күчемсез милек сатырга мәҗбүр булалар. Әгәр дә авырлыклар белән фатирларны сату очраклары ялгыз булса, хәзер ул күбексез практикага әйләнә.
Тизрәк. Ипотека ставкаларын киметү потенциалы, "DOM.RF" аналитик үзәге башлыгы Михаил Голдберг әйтүенчә. Башлангыч базардагы уртача темп 5,86%. Бу ипотека ставкалары тиздән үзәк банкта әйтелгәнне үстерәчәк. Белгечләр заем алучыларны кисәтәләр, бу заявка бирүчеләрне яңарту өчен тизләтергә кирәк.
"Centralзәк Банкның иң якын очрашуы 19 мартка планлаштырылган. Ләкин рефинанслау өчен гаризалар саны үтәлмәсә, үтәлми. Әгәр төп ставка игълан ителүе булачак, аннары рефинанслау киләсе айларда эшләү яхшырак. ЧЫН ЭШЛӘРГӘ КЕШЕЛӘР 6% АЧЫК БУЛМАСА, ләкин әкренләп арту, "Бон Тоны күчемсез милек агентлыгының генераль директоры Наталья Кузнецов.
Яңа биналар сатып алучыларны югалта. Гыйнвар аенда, 2020 елның декабрендә чагыштырганда, Мәскәүнең төп базарында операцияләр саны 49,4% ка төште. Аналитиклар көтелгән дип әйтәләр. Беренчедән, Гыйнварда традицион рәвештә озын ял аркасында сорау бар. Икенчедән, урнашырга планлаштырган гражданнарның күпчелеге ул узган ел бәяләр артканчы эшләде. Белгечләр әйтүенчә, ир-атлар саны 2020-нче елда, быел эшләнмә ипотека эффекты булуына карамастан, быел булмас.
Байлар өчен фатирлар. 2020-нче елда башкаланың яңа биналарында "мәйданның" уртача бәясе 30% ка артты, күчкән милек агентлыгында. Шул ук вакытта, ел башында күчемсез милек ихтыяҗына карамастан, сатучылар бәяләрне әкренләтергә уйламыйлар. Твид, торак сатып алучылар әйтүенчә, торак сатып алучыларның даими үсешенә күнеккән, шуңа күрә яңа проектлар элит базарына югары бәяле. Киләчәктә, ел ахырына кадәр Люксаль күчемсез милек бәядә тагын 20% ка күтәреләчәк. Әйтергә кирәк, бюджет сегментларының торак пункты бәядә үсә, аналитиклар. Күчемсез милек базарында, комлыксызлык -, бизнес-класс конкурсы элита сегментына караганда күпкә көндәшлек. Базардагы күп санлы уенчылар сатучыларга сорау кимеп, ихтыяҗ белән бик югары бәяләр бирми. Ел ахырына, "элита булмаган" фатирлары бәясе якынча 10% ка күтәрелә.
