Бәяне яхшырту - легитиммы? Без үзегез фатир сатып алырга булдык, яратканыгызны сайладык, бар нәрсә турында килештем. Сатучы әйтә, әйдәгез реаль булган контракттагы бәяне күрсәтик.
Синдә түгәрәк күзләрең бар. Нәрсә өчен?Ләкин нигә бу сатучыга әйт.
Сатучының фатир сатудан күбрәк сатылган булса, фатир сатудан күбрәк. Андый керемнәрдән, И.Е. Сатып алу һәм сату бәясе арасындагы аермадан сез салым түләргә тиеш. Ndfl 13%. Салым һәрвакытта да барлыкка килми дип аңларга кирәк. Күчемсез милек сатканда Россия Федерациясенең салым кодексының 217.1 пункты буенча, керемнәр килеп чыккач, кереме килеп чыкмый һәм салым сатучы булган очракта түләнми
Период яки 3 ел вакыт үткәрү вакыты сатучыга бердәнбер торак сатылган яки күчемсез милек белән танылган, ләкин якын туганнарыннан, яисә хосусыйлаштыру килешүе астында яки тормышның тормыш хокукы белән аренда резиденция. Ләкин монда нюанслар бар, бу турыда түбәндә. Яки бүтән очраклар өчен 5 яшь. Әйткәндәй, 5 ел булачак, сатучының хәзерге операциягә кадәр 3 айдан иртәрәк алынган очракта, эштә булачак. Аннары 3 ел идарәсе эшләми.
Бу, әйдәп баручы, яңарту программасы нигезендә фатир алмашу өчен операцияләр. Яңа фатирның санау шәһәренә бирелгән иске торак хуҗасы башлану белән башлана.
Ләкин, фатир срокка кадәр сатылса, ул бәянең күтәрелүе турында килешү башлый ...Сатучы салым түләргә теләми, шуңа күрә контракттагы бәяне киметү.
Бәяләр аермасы, гадәттә, килешү буенча бирелә, "өстәмә" акча күчерү буенча гади кабул итү.
The Хәзер ипотека белән, әлбәттә, мондый операцияләрне алыгыз. Бу барысы да түгел. Шул ук вакытта, кредит килешүендә, максатта торак һәм аерылгысыз үзгәреш алу белән күрсәтеләчәк. Андый рухта нәрсәдер.
Әйткәндәй, бу банклар аңлау белән эшли:
Теләсә нинди күләмдә - Газпромбанк, Минборк, Райфейсенбанк, Росбанк Йорты (ләкин барлык офисларда да түгел), Сбербанк йорты, ләкин UnicreditMank, PSB, Санкт-Петербург банкы.
1 миллион сумга - банк ачу һәм BZHF.
Кредит күләме - Ак Барс банкы, Абсолут Банк, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, Альфа-Банк, Мотетега 24 (Руснарбанк) (яки Кадастрның 70% кадәр)
Бәяне бәяләмәгез - Россия Федерациясе.
✔️ Әгәр дә дәүләт субсидияләре булса, бу проблема белән проблема булачак. Әгәр субсидияләр булмаса, банклар операцияләр турында килешәләр, ләкин субсидияләр белән килешәләр, аңлау төгәл булмаячак. Маторап капиталы, мәсәлән, Пенсия фонды транзакция ярдәм итмәсә, тәрҗемә итүдән баш тарта ала.
✔️ Субсидия суммасы, мәсәлән, программада яшь гаилә түбән булырга мөмкин. Компенсация түләгәндә, бәя сатып алу килешүеннән бәяләнә. Алар. Мөмкин булганнан кечерәк суммага керегез.
✔️ Ипотекадагы процентка милек салым ташламасы да югалырга мөмкин, чөнки Чынлыкта, ул сатып алу гына түгел, ә максатчан кредит түгел. Һәм кире кайтарылган кредитлар бирелә.
Chreach Әгәр дә килешү шикләнерлек яки кинәт сатучы процесска үзгәртәчәк икән, димәк, операцияне туктатырга мөмкин (судтан соң, сез контракт буенча гына кире кайтара аласыз. Квитанциягә акча - бүтән суд һәм сатучы белән бүтән сүфетү.
✔ Әйе һәм, килешү базарсыз бәядә узган булса, судлар еш кына сез сак, мактау, җәза һәм яхшы ышану турында еш карала. Барлык алга таба нәтиҗәләр белән.
Шулай итеп, рәорстра кредит килешүендәге бәяләр аермасындагы бәяләр үзгәрүенә игътибар ит, бу бәяләр аермасына игътибар итә. Карусельне санап чыгыгыз.
Теркәлү туктатыла. Порессиягә партияләр аңлатылачак, бәяләр аермасы ачык түгел.
Әлбәттә, бер очрак, ләкин сез аңлыйсыз. Теләсә нинди башында система бар ...
