Эшче министрлык башлыгы Эзкро счетларының Казан башлыгы, министр башлыгы - бизнес һәм сәнәгать палатасында бизнес вәкилләре белән очрашуда сөйләнде. Аның сүзләре буенча, язгы сессия вакытында тиешле документ һәм дәүләт кагыйдәләре каралачак. Бүген система төзелә торган югары катлы биналарда фатир сатып алганда гына кулланыла. Төзелеш тармагы үсеше стратегиясе һәм торак һәм коммуналь хезмәтләр проектында бу чара, 2035 елга кадәр, акров счетлары белән тәэмин ителгән.
Сәясәтчеләр индивидуаль торак төзелешенә ипотека кредиты буенча банклар белән сөйләшүне дәвам итәләр. Шул ук вакытта күчемсез милек базарындагы бу сегментта пилот проектлар гына эшли. Мәсәлән, ел саен 6,5% ка кадәрге шәхси йорт төзү өчен өстенлекле кредит - балаларлы яшь гаиләләр өчен. Программа 2020 елның 1 декабрендә башланып, 2021 елның 1 июленә кадәр дәвам итәчәк.
Өйдә бәягә күтәрелергә мөмкин
Белгечләр эскроу счетын кертү һәм өстенлекле ипотека системасы кертелгән дип саный. Таләп калырту, төзелеш материаллары шулай ук бәядә күтәрелде: җиһазлар, агач һ.б. 19% ка артты. Theәм яңа биналардагы фатирлар саны кими - кеше торак сатып ала алсын өчен, арзанрак. Уңайлыклылык уяту өчен дәүләт проблемалары булса да. Һәм балалары булган гаилә кечкенә фатирда уңайсыз, финанс күзлегеннән файдалы булсын.
Россия президенты Владимир Путин икътисадый сораулар буенча киңәшмә үткәрде, бу вакыт эчендә ул булган фатирларның кытлыгы гаиләләр өчен гаиләләр өчен булган. Карарларның берсе, дәүләт башлыгы ILS өлкәсенең үсешен карады. 2019-нчы елда җирдәге йортның уртача мәйданы якынча 139 квадрат метр булган, һәм бер "квадрат" бәясе 1,5-2 тапкыр алынган фатирның бәясе төшкәннән түбән иде. Ләкин узган ел ил йортларына ихтыяҗ 30-50% ка артты, һәм аның бәяләре - 10% һәм югарырак. Әгәр дә аз процент ставкасы белән куркынычсыз операция һәм озак вакытлы кредит мөмкинлеге барлыкка киләчәк, мөлкәтнең кыйммәтен тагын да арттыру куркынычы чыгарылмый.
Икенче яктан, схема счеты сатучы белән сатып алучы арасында куркынычсыз торак пунктны тәэмин итәргә тиеш. Без "хаотик" төзелеш турында сөйләшмибез, ләкин компания, комплекслы төзелеш турында килешү турында сөйләшмибез. Механизм акчаларның ташучы тарафыннан куып алучы тарафыннан кабул ителүен күрсәтә. Бу бетү бәясен арттыру өчен компенсацияләү мөмкинме (бәясе чыннан да ант итәм)?
Сәясәтчеләр паралликларга социаль инфраструктура, юллар, транспорт сылтамалары, Ирина Булгакова әйтүенчә, GD торак сәясәте, торак һәм коммуналь хезмәтләр буенча Экспертлар Советы Рәисе - эчтәлек кагыйдәләрен үстерү аз катлы районнар. Рәсми зат уйлап табучылар төзүчеләргә үзара мәхрәт счетларын әкренләп ачарга мөмкинлек бирергә тәкъдим итте - объектлар файдалануга тапшырылганчы төзелешнең билгеле бер өлешен башкарганда.
Һәм тагын типик проектлар
Хакимиятнең планнары аерым йортларның масштаблы җитештерү. Бу, сәясәтчеләр әйтүенчә, куркыныч тудырудан сакланачак. Homeз йортына ия булырга теләгән гаилә традицион рәвештә берничә бурычны чишә. Мәсәлән, сезгә яраклы җир табарга кирәк, анда уңайлы тормыш өчен кирәк булган бар нәрсә сезгә якынлык. Элемтә проблемасы бар. Һәм про, бригада сайлау җиңел булмады, процессны контрольдә тоту җиңел түгел.
Банклар әзер "продукт" өчен уңайлырак дип саныйлар. Ягъни, кеше уйлап табучы белән килешү төзи, эскро-счет ачыла һәм аның өен көтүен көтә (транспорт чаралары, юллар.). Акча ясаучы бу объектны сатып алучыга биргәндә генә алачак.
"Завод" йортлары, түрәләр әйтүенчә, сыек банк залогына әйләнә ала - ләкин "алып баручы" төзелмәгән. Әйдәп баручы банклар Россиядә ISS үсеше өчен, коттедж торак пунктларын массал төзү өчен, шәһәр бистәсе - профессиональ уйлап табучылар дип саныйлар. Чынлыкта, ул шәһәр инфраструктурасы булган ил йортлары булачак - бу пандемик белән бәйле кешеләр өчен бик мөһим, ерак эш форматына күчә.