Merkez Bankası, tercihli ipotek kredisi programını% 6,5 oranında kapattı. Elizabeth Danilova Regülatörünün Finansal İstikrilik Bölümü Başkanı'na göre, program uzaması, emlak piyasası ve vatandaşlar için risklerle doludur: Konut fiyatları büyüyor, düşen gelir nedeniyle, daha az borçlu bir borç ödeyebilir.
Elizaveta Danilova'nın dediği gibi, tercih edilen ipotek, doğada sosyal olarak yönlendirdiği tercih edilen ipotek: düşük oranlı daireler, konut koşullarını ve yatırımcıların iyileştirilmesine gerek yoktur. Yatırımcılar piyasada ısıtmalı taleplerdir ve böylece fiyatları arttırır. Sırayla, Gayrimenkul "Yaşam için" satın alan insanlar, düşen gelir nedeniyle borç yükünü "çekmiyor". Uzmanlar varsayılanları tahmin eder, sadece 2020 yıldır ipotek için gecikmiş ödemelerin hacmi% 11,3 artarak 71 milyar ruble artmıştır.
"" Sosyal olarak yönlendirmeye başlarsanız "ipotek (genellikle makul bir hamle ile anlaşılır), örneğin, yalnızca konut satışı olmayanlar zaman zaman düşecek olanlara, artı" ticaret pasaportları "başlayacaklar faydaları). 2021'deki kredi sayısı hiçbir durumda düşecektir. Vatandaşların gelir seviyesini arttırmadan krizden çıkış ve piyasanın geri kazanılması görülmedi. Ve bu sadece yönetmelik zayıflamasıyla mümkündür ve hükümetin açıkça yapmayacağı vergi yükünü azaltın. Rusya ve ABD'deki borç durumunu karşılaştırmak gibi analistlere sahibiz: diyorlar ki, vatandaşların% 90'ını krediyle yaşadıkları ve sadece% 28'imiz (NAFI verileri) var. Bu nedenle, "Büyüyen yer var." Ancak madalyanın başka bir tarafı var: Rusya'daki ipoteklerin düşük "penetrasyonu" seviyesi daha az stabilite anlamına gelir. "Domino Etkisi" ni başlatmak için (varsayılanlar büyür, riskler büyür - Bankalar, kayıpları telafi etmek için oranları arttırır - vatandaşlar, ödemeler yapılmayacak), Rusya'da ABD'de olduğundan daha az sorunlu ve temerrüt kredileri alır. "" Piyasa uzmanı Dmitry lavabin için yorumlar.
Real Estate Market'in ana haberlerini okumak için - Abook.com.tr sitesine göre
