Yeni inşaat sezonu sadece bahar güneşin ilk ışınlarıyla ısıtılırken, onliner bilgilendirme makalelerinin döngüsüne devam eder. Bir site seçerken, arazinin satışı için açık artırmalara katılım için algoritmayı açıkladıktan sonra dikkat etmenizi söylemiştik. Bir ülke evi hakkında bir rüyaya doğru yolda yeni bir aşama proje seçeneğidir. Gelecek yazlık ne olacak: iki kat veya bir tane; garaj ile veya olmayan; Barnhaus, zeminde gözlüklü minimalizm veya bartal çatı ile klasik kutu? Hangi bariz olmayan faktörler, sitedeki evin yerini ciddi şekilde etkiler mi? Bireysel bir proje ihtiyacı var mı, yeterince tipik bir şekilde alıyor mu? Bu sorunları mimarlarla anlıyoruz.
Tipik Proje veya Birey: Ne seçmeli?
Onlarca Belarus şirketleri, "Tipik Ev Projesi" isteğinde Google'ın verilmesindeki ilk yerleri savunuyor. Deniz için hazır seçenekler. 120-140 metrekarelik ev için bir dizi plan ve her türlü ev yaklaşık 1000-1500 ruble mal olacak. Bu miktar, bir taslak tasarım, detaylı bir inşaat projesi ve ayrıca mühendislik ağlarının bir projesi içerir.
Tipik bir bireysel projenin aksine, belirli bir müşteri altında geliştirilmekte ve birkaç kat daha pahalı olabilir. Buradaki fiyat, evin alanına, belirli bölümlerin stüdyolarının sayısını ve derinliğine bağlıdır. Böyle bir proje üzerinde çalışın yaklaşık bir buçuk ay sürer.
- Birçok tasarımcı, yalnızca hazır bir şekilde hazır projeler satmaktan ve başka bir şey yapmamaktan mutluluk duyacaktır. Ama işe yaramadı, - Sivil & Ko mimarlık bürosu başkanı Andrei Tsivilo. - Arsa ile tanışma sürecinde, temel türünü, evin yerini, planlamasını vb. Etkileyen birçok değişken vardır.
Neden tipik bir proje gibi tipik bir proje siteye "otur)? En kolay örnek, komşu binalardan kaynaklanan sınırlamalardır. Ateş boşluklarını hatırlıyorum: Ahşap binalar arasında, taş arasında 15 metreyi oluşturuyorlar - 8-10. Site dar ise ve komşuların evleri sınırların yakınında bir yere durursa, yeteneklerimiz zaten önemli ölçüde sınırlıdır. Evi uzunluğunda çekmemiz gerekecek - ve bu projeyi geri dönüştürüyor.
İkinci nokta, pencerelerden görünümdür: sağır bir çit veya kapıya çizilirse, panoramik camdaki nokta nedir? Her şey değil, ne yazık ki, dünyanın yanlarındaki evin oryantasyonunu düşünün. Garaj ve giriş grubunu su basarken, oturma odası ve kuzey tarafında bulunan teras alacakaranlıkta kalırken örnekler bulunur. Bireysel bir projede, tüm bu faktörler dikkate alınır - komşu, güneşin ışınlarının gündoğumu ve gün batımına düşeceği oturma odası penceresine bakmak için daha keyifli olana kadar.
İdeal proje, size ve ailenize sadece planlama ve güzel bir görünüm değil, aynı zamanda cebiyle de uygun olanıdır. Tipik projeler arasında bulunur mu? Mükemmel! Ancak, şu anda kafasını karıştıran anlar varsa, o sadece kağıtta olduğunda ve bir şey hakkında düşünüp her şeyi düzelttiğinizi umarsanız, büyük olasılıkla sabit değildir. Bu durumda, bireysel proje tüm soruları çözmeye yardımcı olacaktır.
İnşaat projesi olmadan mümkün mü?
Mimari ve İnşaat Projeleri - Fark nedir? Mimari (kroki olarak da bilinir) çizimlerle küçük bir bağlayıcıdır - açıklayıcı bir not, teknik ve ekonomik göstergeler, bir ev bağlama şeması, bir arsa, zemin planları, enine ve uzunlamasına kesikler, eksenlerde cepheler. İnşaat projesi zaten 80-100 sayfa A3 formatına sahip, yani, hangi malzemelerin inşa edileceği gibi ayrıntılı bir talimat olan bir zina. İnşaat projesinde, tüm düğümler ve yapıcı çözeltiler ayrıntılı olarak geliştirilmiştir, çeşitli unsurların (malzeme tüketimi), kesikleri, süpürme, kesitler vb. Özellikleri vardır.
Çoğu insan, bölge idaresinde koordinasyonu olmayan bir taslak tasarımla sınırlıdır. Mesela, neden profesyonel inşaatçıların kuruluşlarda kaç tane bağlantı parçasının kullanıldığını ve çatıya duvarlara nasıl birleştirileceğini anlayacaklar. Mantık açık, aynı zamanda inşaat projesi çok gereksiz olmayabilir.
Makalelerimizden birinin kahramanları, bir inşaat projesi için 600 $ harcamak, hiç ne pişman olmadıkları söylendi. İlk olarak, toprağın özelliklerine dayanarak, mimarlar optimum temel türünü aldı. İkincisi, proje tüm malzeme hacmi tarafından hesaplandı, bu da üreticileri kontrol etmeyi ve sizi makul olmayan ek ücrete sokmalarına izin vermemelerini mümkün kılan. Ve aynı zamanda herhangi bir işin maliyetini netleştirmek için uyguntu - çeşitli müteahhitlere özel sayfalara, inşaat ve kurulum işlerinin hacmindeki belirli sayfalara gönderildiği ve ardından cümleleri karşılaştırdığı.
- En uygun seçenek, bana inşaat projesinin yapıcı bir parçası ile birlikte eskiz bir proje gibi görünüyor. Bu, tasarruf etmeyi tavsiye etmem. Tasarım kısmı, evin bir kutu oluşturmak için eksiksiz bir çözüm setidir - temel, duvarlar, çatı, atlama telleri, örtüşme. Aynı zamanda, bu bir maliyet merkezidir. Geliştirilen bir tasarıma sahip bir kitiniz varsa, fiyat hakkında yüklenici ile müzakere etmek her zaman daha kolay olacaktır. - Mimar inanıyor.
Bir veya iki kat mı?
Gelecekteki evi planlamaya başlamak, her şeyden önce, temel özelliklerine karar vermek gerekir: alan, zeminler, yatak odası ve yardımcı tesis miktarının miktarı. Finansal yeteneklerinizi abartmamak önemlidir (Minsk ve böylece kapmak için uzun vadeli) ve ekstra ilerlemeyin. Net bir kurulum yapan Belarus'lar var - komşudan daha soğuk olmak istiyorum. Mimarlar bu yaklaşımı yanlış ve modası geçmiş.
- Neyse ki, ninetie içinde doğal ve iki bininci dev kapalıyor. Lider Mimar Olga Fedorovich, Lider Mimar Olga Fedorovich, insanların parayı düşünmeye ve ihtiyaçlarını daha iyi anlamaya başladı "diyor. - Bir kural olarak, çocuklu aileler, 150 metrekareye kadar olan bir alanı olan projeleri seçer. Birisi yeterli ve 100 - inşa etmek daha ucuz, sonra lanet olası daha ucuz, temizlenmesi daha kolay. Ve giderek daha sık Belaruslılar, tek katlı evleri tercih ederler - ve basitçe çok daha uygun. Soru büyük ölçüde özneldir, ancak elbette, sadece 6-8 dönüm varsa, iki seviyede bir evimiz olacak - tam teşekküllü bir ikinci kat veya çatı katı.
Hangi evin daha ucuz olacağını hesaplamak zor - tek katlı ya da iki katlı. İki katlı bir yürütmede, çatı alanından tasarruf ediyoruz, aynı zamanda vakıf daha büyük yük nedeniyle daha pahalı olabilir ve merdivenler, katların her biri 5-7 metrekare "ye). İki katlı bir evde çalışmak aynı zamanda tam teşekküllü inşaat ormanlarının inşaatının maliyetidir, kaldırma ekipmanlarını çeker. Aynı zamanda, ikinci veya çatı katı zemin, evin içinde ikinci bir ışık oluşturmanıza ve mimarlıkla oynamanıza izin verir, gerçekten bireysel bir çözüm bulur.
Kıpırdamayı unutma
Dört kişilik bir aile için 150 metrekarelik bir evi göz önünde bulundurursak en uygun düzey ne olmalıdır? Mutfak geniş oturma odası, iki banyo (Misafir ve Master), Tambour, Mini Kazan Odası ile birlikte üç yatak odası. Unutulan bir şey mi?
- Son yılların eğilimi, mekanın optimizasyonudur. Önceden, konuk odaları popülerdi, şimdi giderek daha fazla reddedildi. Aynı zamanda, insanlar hayatı kolaylaştıran küçük yardımcı tesislere sahip olmak istiyor. Posterior tavsiye ederim. Sadece bir depolama odası değil, yani bir çamaşır makinesi takabileceğiniz alt su temini olan oda. Uygun ve konforludur, - eminim Andrei Sivil. - Kabine? Pandemik dönemde - şey gereklidir. Evde çalışmak için sürekli bir ihtiyaç varsa, bir bütün dolap değilse, daha sonra yatak odasında veya oturma odasındaki çalışma alanını önceden sağlamak doğru olacaktır.
Garaja mı ihtiyacınız var? Tartışmalı soru. Uygulamada, müşterilerin birimi doğrudan amaçlanan garajın tadını çıkarır. Garaj, her şeyin depolandığı büyük bir depolama odasına dönüşür - yapı malzemelerinden tarım motoruna. Bu amaçlarla, sitede kompakt ve bütçe yok blokları sağlamak daha iyidir ve araba bir gölgelik altında park etmek için daha uygundur.
Karar verdiğimiz oda ve kendi alanlarının sayısıyla olduğunu varsayalım. Ve tüm bu tesisleri nasıl konumlandıracağınız, böylece planlama kolaylık ve pratiklik olacak şekilde?
Mimar, "Başlamak için, bir ülke evinde hayatınızın senaryosunu açıkça sunmak gerekir, zihinsel olarak çeşitli yaşam durumlarını simüle ediyor" diyor. - Bütün bu aileyi düşünmeyi tavsiye ederim. Tasarım, evdeki ana binaların tanımı ile başlar. Aile birlikte ne kadar zaman geçirecek? Bu oda için önemli olan nedir: arsa manzarası, güneşin mevcudiyeti, cam, diğer odalarla bağlantı, vb. Bağlantısı, çoğu zaman ana yerler bir mutfak salonu ve teras vardır.
Çoğu insan işten sonra evde (17-18 saatten). Ve Hafta Sonu'nda bile, aileler öğleden sonra dinlenmek için daha sık bir araya geliyorlar. Hayatın bu senaryosuyla, bence, yaşam odasını rasyonel olarak, kiracıların en az birkaç öğleden sonra güneşi alabilmesi için rasyonel olarak yerleştirin. Tabii ki, Batı güneşi belirli bir rahatsızlık verebilir - kanepeyi ve televizyon bölgesini yerleştirirken bu nüans dikkate alınmalıdır.
Oturma odası, mutfakla işlevsel olarak ilişkilidir. Mutfağı barındırmak için iki seçenek popülerdir: yola bakan (kimin geldiğini, bir güvenlik sorusudur) ve siteye bakan (çocukları izler). Mutfak, evin kuzey tarafında bulunduğunda. Hayal edin: Odada +23 dereceniz varsa, yemek pişirmeye başladınız - sıcaklık +26'ya yükselir, güneş ortaya çıktı - hala sıcak oldu. Rahat mısın? Mutfağı kuzey tarafına yerleştirmek mümkün değilse, aşırı ısınma sorusu, uçağın karşıtı güneşe karşı korumak için şartlanma veya vizör ve kanopilerle çözülebilir.
Sonraki - İmar! Evin iki tür binası vardır: özel (yatak odası, banyo) ve ortak, konukların konuklara (mutfak salonu, koridor, teras) erişimi vardır. Yine, durum: Arkadaşlarımızı oturma odasına davet ettiniz ve çocuklarınız (gençler) banyodaki yatak odası iç çamaşırından geçmek isterdiniz. Yetkili bir düzen ile, özel ve genel bölgeler kesişmemelidir. Böyle bir prensip, rahat bir konaklama için temelini düşünüyorum.
Günlük evi, şiş veya hala gaz silikat?
Klasik Ahşap Günlük Evi, Şiş, Gaz-Silikat Kutusu - Çeşitli teknolojilerin avantajları ve eksileri hakkında daha fazla bilgi edinin Başka bir zamanla konuşun. Hala mimarlara eğilimler hakkında sor. Belarus'lar daha sık ne seçiyor?
- Çerçeve evi, özellikle üretici sitelerinin fiyatlarına baktığınızda çok çekici bir versiyondur. Ancak fiyatla karıştırılmak gerekmez - ucuz temel ekipmanın yıl boyunca konaklama için uygun olması muhtemel değildir "diyor Olga. - İnan bana, yüksek kaliteli iskelet, gaz silikatının evinden daha ucuz değil serbest bırakılacak. Buna ek olarak, inşaatın görünüşüne rağmen, teknoloji yetenekli eller gerektirir ve inşaat evliliği hayatın kalitesini ciddi şekilde bozabilir.
- Tuğla şimdi nadiren seçildi - malzeme küçük, döşeme bir kuruşa dönüşür, - tamamlayıcılar Andrei. - Günlük evi de talepte bulunmuyor. Bir ağaç kesinlikle güzeldir, ancak günlüklerin kalitesi için sorular var. Ve ayrılışla zorluk çekiyor: öğütme, emprenye, hatalar ve kemirgenlerle mücadele. Bir amatör üzerinde bir kelimeyle.
Gasilatif bloklar dış duvarlar için halk materyali kalırlar - nispeten düşük maliyetli, düşük ağırlık, malzeme ile çalışma kolaylığı için seçilirler. Aynı zamanda, yaklaşık üç yıl önce, seramzit beton bloklarının popülaritesi büyümeye başladı. Gaz silikatından yüzde 30 daha fazlasıdır, ancak bir dizi özellikte kazandı (artmış güç, dayanıklılık, yüksek donma direnci, düşük su emme). Belarus'ta, seramzitobeton, Minsk ve Novolucomle'deki fabrikalarda üretilir. Ayrıca, Novolukkoml blokları, teslimatı dikkate alarak daha ucuzdur.
Moda Barnhaus veya Klasik Kutu?
Ülke evlerinin mimarisine yaklaşımlar gözlerimizde değişmektedir. Belaruslular, Avrupa'da yeterince koştulardı ve eğer evde inşa ediyorlarsa, sadece yaşamak için, şimdi giderek artan bir şekilde modern görünüm hakkında düşünüyorlar. Sadece estetik ve aşağıdaki moda değil. INTERRELINGSHIP TRANSED: Daha çekici, ev gibi görünüyor, daha fazla sıvı bir ürün olarak ve daha kolay satmak gerekirse.
- Bazı müşteriler hala büyük pencerelerden korkuyor: "Ah, ısıtmayı mahvediyoruz." Aslında, büyük pencereler ısı kaybını arttırır, ancak zaman zaman. Artı ısıtma için 30-50 ruble - kritik miktar? Ek cam güzel, modern ve bu bir ülke evinde hayatın neşesini veren şeylerden biridir. Birçoğu bunu anlıyor "diyor Andrei. - İkinci eğilim, düz çatı kaplamaya geçiştir. Biri üç ya da dört yıl önce, bunlar yalıtılmış siparişlerdi, şimdi, muhtemelen her beşinci müşteri düz bir çatı ile bir yazlıkta yaşamak istiyor.
Ayrıca Belarus'ların belirli bir mimari tarzda olduğunu da söylerdim. Shale gibi biri, biri - yeni bir son Barnhaus veya İskandinav tarzı şık. Ancak, bir kural olarak, çoğu yeni evler karıştırma stilleri, eklektik, klasik çözümlerin modern işlenmesidir.
"Square" - 1000 $ 'lık alanda?
Finansal fırsatlar, ne yazık ki, uzun süreli bir kutuyu hatırlatmak için ne durdurmadıklarını sınırsız değildir. Projenin aşamasında, ne kadar inşaatın ortaya çıkacağını doğru bir şekilde hesaplamak mümkün müdür?
- tam olarak - neredeyse imkansız. İki tahmin vardır: tahmin ve tugaylar. Tahmin, bir devlet değişen olduğu için kötüdür, yani, böyle bir fiyatla yapacağınız anlamına gelmez. Özel tugaylar çok doğru rakamlar adlandırır, ancak yine birçok değişken var "diyor Andrei. - İnşaat sürecinde, acil ve öngörülemeyen giderler için hazırlıklı olmalısınız: bir yerde malzemeyi aşıyor, bir yerde arabayı sıkışıp kaldı ve bütün gün çıkarılması gerekiyor. Artı değişim farklılıkları, bazı malzemelerin fiyatında yükseliş ...
Öyle söyleyeceğim. Evin metre, cephelerin ve iç mekanların ortalama bitişine sahip bir iç mekan için, ikincil mühendislik ile oranın yaklaşık 750-1000 ABD Doları tutarındadır. Premium çözümler kullanılması durumunda - 2000 $. "Kutu" formatı hakkında konuşursak - metre başına 200 $ 'dan. Kural olarak, bir kutu, evin tam maliyetinden 20-30 yüzdesidir.
- Tabii ki, evin son maliyeti, sahibinin ne kadar önemli olduğuna bağlıdır. Tugayın en iyisi ve kalitesi için aramaya harcamaya ne kadar zaman geçirmeye hazır olduğu, indirimlerde materyalleri aramaya hazır, üreticilerin hisselerini izlemeye hazırdır. Bu anlar geçici maliyetler gerektirir, ancak önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlar, "dedi.
Telgraftaki kanalımız. Şimdi Katıl!
Anlatacak bir şey var mı? Telgraf botumuza yazın. İsimsiz ve hızlı
Editörleri çözmeden metin ve fotoğrafları yeniden yazdırmak yasaktır. [email protected].