Ruslar, yıkım amaçlı evleri büyük ölçüde satın alır. Uzmanlar, çoğunun yenileme konusunda para kazanmaya çalışan yatırımcılar olduğunu söylüyor. Ayrıca bugün başkentin yetkilileri, önümüzdeki on yıl boyunca sermayedeki konut inşaatı için planları anlattı. 9 Mart'ta sindirimde bunu ve diğer haberleri okuyun.
Daha kanıtsız. Gayrimenkul uzmanları Miel, satış veya kiralama için konut satın almanın artık karlı olmadığını söyledi. Kiralık satın alınan dairenin teslimatından elde edilen gelir sadece% 4'tür. Konut fiyatlarının artmaya devam ettiği göz önüne alındığında, gelecekte sahiplerinin kazançları sadece düşecek.
"Geçen yıl, daireler% 10'dan fazla büyüdü, gayrimenkullere yatırım yapmanın fizibilitesi şimdi tartışmalı bir konudur. Bu nedenle, yatırım faaliyeti düşükken. "Gelecekte" yatırım yapan veya fon kurtarmak için konut satın alan insanlar, fazla ödeme riski olduğu için yakında satın almayı kazanması muhtemel değildir. Bir dairenin satın alımını daha fazla yeniden satış için yeni bir binada değerlendirirseniz, bu mülkün geliştiricinin üstünde bir fiyatla satmanın bu mülkün başarılı olması muhtemel değildir olduğunu dikkate almak önemlidir. Geliştirici çok sayıda lotu yönetir ve alıcı indirimlerini vermeye hazırdır. Ve birey genellikle bir dairedir, Miel Emlak ofisleri Miel medeni Müdürü Marina Tolstik, Gayrimenkul Direktörü Marina Tolstik, "" Diyor.
Yıkım kazanmak. Evlerin kazası ve yıkılması hakkında bilgi Rosreestre'de belirlemeye başlamak istiyor. İkincil bir daire satın almayı planlayan insanlar yaklaşan yerleşim hakkında uyarmaya başlayacaktır. Uzmanlar, alıcıların korkutmayacağını söylüyor, çünkü yenileme konusunda kazanabilirsiniz. "Inkom-emlak" ajansına göre, yıkım altındaki evlerde konut alıcılarının% 60'ı - yatırımcılar.
"Yenileme programının uygulanmasının çok aktif olduğu için, birçok alıcı, yakın gelecekte önemli faydalarla uygulanabilecek daha pahalı bir daire alabilecekleri beklentisiyle acil durum evlerinde konut seçer. Tahmini, ortalama olarak, ortalama olarak, yeni evlerde nesneler için fiyatların, sanıkların "Khrushchev" içindeki konutlardan daha yüksek bir çeyreğe geçeceğini. Bazı durumlarda, inşa edilmiş binaların uygun ulaşım erişilebilirliği içinde olacağı ve daireler - yüksek kalite özelliklerinde farklılık gösterirse, üçüncüsü geçmesi mümkündür "diyor.
Ne kadar yıkacak - ne kadar inşa edilecek. Yenileme Programı kapsamında 70 yeni binalar, Moskova Şehir Planlama Politikası Bölümü, Moskova'daki Şehir Planlama Politikası bildirildi. Toplamda, yeniden yerleşim aşamasında 224 evin sakinleri var, bu, yaklaşık 34 bin kişi, bu da yeni dairelerin yaklaşık 25.5 bin vatandaş aldığı. Bu yıl, sermaye planlamasının gücü 100 ev inşa etmeyi, ancak yalnızca bazıları 2021'in sonuna kadar yaşayacak. Yeni konaklama 32 bin'den fazla muscovites alacak. Toplamda, 5,2 bin evin yenileme programına dahil edileceğini hatırlatacağız. 2032 ile tamamlanması planlanmaktadır.
Gelecek planları. Moskova, konut yapımının hacmini arttırmayı amaçlıyor. 2030 yılına kadar, sermayede yıllık olarak en az 7 milyon metrekarelik konut inşa etmeyi planlıyor. Bu, bugün Moskova Sergey Levkin Şehir Planlama Politikası Bölümü'nün başkanlığında ilan edildi. Ona göre, önümüzdeki 10 yıl boyunca, yetkililer konuttan yaklaşık 62 milyon "kare" inşa etmeyi planlıyor. Başkentte 2020'de, 4.98 milyon "kare" olarak hatırlayın.
Krediler mevcuttur, ancak herkes için değil. Analistler "Ria Novosti", en uygun fiyatlı ipoteğe sahip Rus bölgeleri denir. Liderler, ülkedeki en yüksek maaşlarla - Yamal, Magadan bölgesi ve Ugra'daki en yüksek maaşlarla çıktı. Yabancılarda, ailelerin geleneksel olarak büyük olduğu Kuzey Kafkasya cumhuriyetleri ve gelirler düşüktür. Konut borcularının kullanılabilirliğini hesaplamak için, analistler aylık ödeme yapabilen ve günlük harcamalarda kendilerini ihlal etmeyen ailelerin oranını aldı.
