Rusya'daki emlak fiyatları daha yavaş büyüyecek - 2021'de büyümeleri% 4'ün enflasyon oranını geçmeyecek. VTB Grubuna göre, Şirket SquareNaya, bu, bu, ipotek oranlarının istikrarını etkileyecek, emlak için yatırım talebini azaltır ve yeni konut hacmini artıracaktır.
2020'de, geliştiriciler 2019 - 80.6 milyon metrekarelikler için sadece% 1,8 daha az konut olarak görevlendirildi. m. Hacimler, koronavirüs salgınından dolayı inşaat alanlarında emeğin olmadığını etkiledi. Ancak nüfusun daha fazla aşılmasıyla, VTB'de belirtilen durum geliştirilecektir.
"2021'de, birincilden gelen talebin bir kısmının, 2020'de fiyat artışında önemli ölçüde geciktiği ikincil piyasaya yeniden dağıtılmasını bekliyoruz. Birçok bölgede, ikincil, metrekare başına fiyat açısından, birincil gayrimenkulten daha fazla faydalı hale geldi. Vyacheslav Dusaleev, "Metre Meydanı" nin genel müdürünü, "Metre Meydanı" genel müdürünü belirttiği gibi, 2021'deki bir dizi alıcının bu tür nesnelere geçmesi mümkündür. "Dedi.
Gayrimenkul için yatırım talebi, 2020'de kilit oranından sonra reddedilen mevduat oranlarını azaltabilir. Bu süre zarfında, Rus bankalarında yayınlanan 1 yıldan fazla bir süredir bireylerin birikintileri üzerindeki kalıntıların hacmi% 5 oranında azalmıştır. (Büyüme karşı% 10 - 1.1 trilyon ruble ile. 2019 için). Bu mevduatların bir kısmı büyüyen emlak piyasasına yatırıldı.
Gayrimenkul yatırım yapma arzusunda, 2021'den envanterde değil, kadastro değerine göre, büyüteç değerlerine göre hesaplanacak olan vergiyi etkileyecektir. "Ödemelerdeki son artış önemli olacaktır. Buna ek olarak, ilerici verginin bireyler üzerindeki gelir vergisi üzerindeki tanıtımını dikkate alarak, ilgili asgari mülkiyet görev süresinin sonuna kadar bir daire satan vatandaşlar, 5 milyon ruble aşan, 15 oranında gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. % 13, 2020'de olduğu gibi% 13, "dedi dusaleev.
İpotek oranları seviyesi tercihli kredileri korurken stabilize edilmiştir. 2020'de, Rusya Merkezine göre, oranlar neredeyse üçte biri azaldı. Krediler, konut talebini artıran nüfusun daha erişilebilir hale gelmiştir, VTB'de kutlanır. Tercihli ipoteğin programı 1 Temmuz'a kadar geçerlidir, ancak şimdi daha fazla uzantısı olasılığı tartışılmaktadır. Ek olarak, Vladimir Putin, 2021-2024'te tercihli ipotek programları için teklif verecek talimatları onayladı. Önerilerin sayısında - iki veya daha fazla çocuğu olan aileler için tercihli bir ipotek programı altında faiz oranlarını azaltma yeteneği.