Uzmanların yardımı ile emlak piyasasında neler olacağını anlamaya çalışalım. Yakın gelecekten emlak operasyonlarını planlayanlara neye sayılacağına dair neyin hazırlanacağını ne bekleyebilir?
Bunlara ve diğer konuları, Gayrimenkul Merkezi Genel Müdürü ve Işıklar Samara Yulia Ovechkin Haklarına hitap ettik.
- Merkez Bankası, oran azaltma döngüsünü tamamladı ve uzun vadede ipotek beklenecek. Bu, hem ikincil pazarda hem de tercihli program çerçevesinde krediler üzerindeki yaklaşılış oranlarında ortaya çıkacak.
Son zamanlarda, ipotek oranları, geliştiricilerden yeni binalar alırken devlet prefabrik borç verme programını daha da etkiledi. İpotek üzerindeki faiz oranları azaldı, bu da ipotek kredisindeki artışa neden oldu ve konut maliyetinde bir artışa neden oldu.
Konaklama fiyatlarına şimdi ne olacak? Kısa vadede, artan kilit oranlarının emlak piyasasına% 4,5'e kadar olan etkisi önemsiz olacaktır, çünkü ipotek pazarının ana sürücüsü tercihli bir programdır. Samara bölgesindeki konut talebi hala korunuyor, ikincil konut fiyatları büyümekten çıktı ve konutların yapım aşamasında mülkiyetin maliyeti geometrik ilerlemede büyüyor.
Yılın ilk yarısında konut maliyetinde açık bir azalmanın buna değmez. Yılın ikinci yarısında talepte çürüme eğilimi olacaksa, fiyatlar ayarlanacaktır.
1 Temmuz 2021'den sonra, tercihli bir ipotek üzerine bir karar alınacaktır. Devlet programının yenilenmesi durumunda, emlak piyasasının daha fazla aşırı ısındığını göreceğiz.
Yılın ilk yarısındaki program, geliştiriciler fiyat artışını durdurmak için zorlanacaktır.
Yakın gelecekteki Merkez Bankası'nın kararı, emlak piyasasında soğutma talebine yol açacak ve fiyatları azaltacak. Şimdi pazar mümkün olduğunca aşırı ısındı: Yeni binalar, bu nedenle, nüfus için konut mevcudiyetinin arttırılmasının amacı tamamen seviyelendirildi, çünkü fiyatlardaki artış nedeniyle düşük oranlardan kaynaklanan faydalar kayboldu .
Mortgage kredisini kullanarak bir emlak satın alma işlemini planlıyorsanız, oranlar aynı seviyede kalana kadar acele etmelisiniz.
Konut maliyetindeki azalma yavaşça yavaşça ortaya çıktığından ve oranlar yakın gelecekte yükselecek, yüksek fiyatlarla ve yüksek oranlarda konut satın almak zorunda kalacaksınız. Kendi fonlarınızı kullanarak konut satın almayı planlamanız durumunda, acele edemez ve fiyat ayarlamalarını bekleyemezsiniz.
"Samara'nın ışıkları" ile iletişime geçin, hızlı ve uygun fiyatlarla ipotek kredisi verebiliriz. Herhangi bir konut sorunu üzerinde ücretsiz danışın.
Telefon +7 (846) 214 01 84
Site "Samara Yangınları"