İpotek oranları yükselecek mi? Fiyatlar artarsa, bankalar onaylanmış ipotek koşullarını değiştirecek mi? İşte Merkez Bankası'nın açıklamasından sonra ipotek borçlularından ortaya çıkan ana konular.
Günün Haberleri: 19 Mart Cuma günü T.G. 2018'den bu yana ilk kez Merkez Bankası, kilit oranını% 0,25'e yükseltti.
Merkez Bankası Başkanı Elvira Nabiullina'nın açıklaması ile Rusya Bankasının basın bülteninin, doğrudan para politikasının sıkılaştırılmasını ve krediler ve mevduatlar üzerindeki büyüme oranlarının sıkılaştırılmasını beklemenin mümkün olduğunu çığlık atıyor.
"... Enflasyonist basınç arttı, entegre riskler arttı. Bu şartlar altında, nötr para politikasına geri dönmeye başlıyoruz. Bu, 2022'nin ilk yarısında% 4'ünde yıllık enflasyona geri dönmenize izin verecek "diyor Bayan Elvira.
Şunlar. Amaç iyi görünüyor - enflasyonu azaltmak için. Ve onu azaltmak için (eğer basit kelimeler söylerseniz), vatandaşlara çok fazla harcama fırsatı vermeden yapabilirsiniz. Böylece krediler oranlarını arttırırlar, böylece daha az krediler alınır ve daha az harcanır. Bu, bu benim enflasyonla mücadelenin kişisel yorumumdur.
İpotek gelince
Zaten krediler üzerindeki oranının, mutlaka ipoteksiz olmadığı gibi yazdığı için. Oran, Banka için para maliyetinden, bankanın işletme giderlerinin maliyeti, risk fiyatları ve karlarından oluşur. Para maliyeti, mevduat maliyetiyle basitleştirilir. Bankalar mevduatları çeker ve onları krediler biçiminde dağıtın.
Mevduat oranları çoktan büyümeye başladı. Buluştunuz, muhtemelen bankaların mesajları ve tekliflerini, gel, bize doğru para koyduk, şimdi mevduat için iyi koşullarımız var.
Şunlar. Para maliyeti, kilit bahisin arttırılmadan önce bile büyümeye başladı. Şimdi daha da yükselmeye başlar.
Para maliyeti arttıktan sonra krediler için oranlar büyüyecek. Kimse.
Bu arada, diğer günün ipotek oranlarını kaldırdığı, Rusya Federasyonu Devlet Bankası'na bir örnek vereceğim.
Gör, oranlar neredeyse tüm programlarda yükseldi. Devlet desteği ile ipoteğe bile. Aynı zamanda, banka hala bazı indirimler fiyatları iptal etti.
Daha önce verilen kararlara gelince, Rusya Federasyonu Bankası aşağıdakileri yazdı:
"... 09.03.2021 tarihine kadar FL'ye bir karar almış başvurular, alınan kararlara uygun olarak ihraç edilmektedir ..."
Böylece, onay aldıysanız, oranlar ve koşullar yaşlıya devam edecektir.
Bu arada, örneğin RF House'in kıyısında, bu yılın haziranına kadar geçerlidir. Ne hoşlanır.
Şimdi, masadan yeni oranlarla gördüğünüz gibi, Rusya Federasyonu Evi Bankasında% 8 oranları artık değil.
Diğer bankalar için olduğu gibi, durum aşağıdaki gibidir. Çoğu zaman, Rusya Federasyonu'nun bankası gibi bankalar daha önce kararlar verilmiştir. Ama olur. Tarihimizde ve bankaların hem eski çözümleri değiştirdiği durumumuz vardı.
Bu yüzden onaylanmış bir uygulamanın varlığında bir anlaşma ile acele edin
Bu arada, aynı ifadede, en başında verilen Bayan Elvira şunları söyledi:
"Gayrimenkul fiyatlarında uzun vadeli hızlandırılmış bir artış olması durumunda, Rusya Bankası, ipotek kredisi liman portföylerinin kalitesini korumak için bankaların kalitesi gelecekte, ipotek kredileri için karışım önlemlerinin sıkılaştırılması konusunu göz önünde bulundurabilir."
Bu, muhtemelen ihraç edilen ipotek kredileri için gereklilikleri sıkılaştırılacağı anlamına gelir.
Belki de bu, konut fiyatları üzerinde zayıflama açısından bu kötü değildir. Sonuçta, popülasyon için ucuz bir ipotek ve yeterli erişilebilirlik ile, konut talebi artar ve çözücü talebini söyleyebilir ve konut tekliflerinin başarısız olması durumunda, fiyatlar büyümeye başlar. İpotek "sarılmış" ise, talep gerileyecektir. Bu, son yılda büyük bir hızda büyüyen konut fiyatlarının en azından istikrarına neden olacaktır. Ve sadece devlet desteğiyle ucuz bir ipotek olan korunmuş yeni binalar değil, aynı zamanda ikincil konut.
Burada fiyatların banliyö odintsov'da nasıl büyüdüğüne bir örnek.
Ve bu arkadaşımın satın almak istediği gerçek bir daire.
Yıl boyunca fiyat 3,5 milyon ruble tarafından yükseldi !!!! Karl, 3,5 milyon !!! Bu, ilk fiyatın yaklaşık% 15'indedir.
2 hafta içinde başka bir dairenin fiyatı 5 milyon ruble arttı!
Ve bu arada, fiyatlar en ucuz daireler değil ...
O zaman o gider. Sen ne düşünüyorsun? En iyi geleceğe inanın? Yorumlara yazma Başka neler okunacak: Sberbank, bir ipotek için evlilik sözleşmesi uygulaması olmayan bir eş için bir daire yapmasına izin verdi. İkincil ipotekteki bir ipotek dairesi için bankaların gereklilikleri. Sunulan bankalar nelerdir? En ucuz bahis nerede? Bu arada, kemer bir hafta önce kuruldu, oranların değiştiğini gördüyseniz, bize yazın.