Çoğu Ruslar dairelerde yaşamak istemiyor - vatandaşların yaklaşık% 70'i dünyadaki bir evin rüyası. Sonuçta, duvarın arkasındaki gürültü, güzel doğa ve temiz hava ve aynı zamanda eklenebilecek veya rekreasyon için kullanabilecek veya kullanabileceksiniz. Ancak bazı insanlar daha fazla gizlilik ve özgürlük istiyor.
SNT'de, yazlık yerleşim yerleri, kırsal yerleşim yerleri - hala komşular var. Ve hepsi sessiz, kanunsuz ve eğitimli değil. Brazier tarafından sigara içiyorlar, bir çim biçme makinesi, krok kuşları dahil. Ve eğer herkesden bir ev inşa ediyorsanız, orman temizlemesinde mi? Federal kadastro koğuşunda vatandaş olasılığının olduğuna inanmaktadır. Ve belki de bir adam zaten yerini sevdi. Nereden başlayacak? Her şeyden önce, arazi kategorilerini bulmak gerekir.
Kim orman polyana sahibi
Konut inşaatı, yıl boyunca yaşayan binalar inşaatı, bireysel konut inşaatı (IZHS), bahçecilik veya kişisel iştiraki olmayan (LPH), Bahçe veya Kişisel İştirak Çiftliği (LPH) için bir tür izinli kullanımla yerleşim alanlarına izin verilir. Burada kötü bir sınıflandırıcı değil.
Kurumun uzmanları, "sitenizin" sitenizin ve bu arazinin kime ait olduğu kategoriyi bulmak için önerilir. Gerekli veriler EGRN ve GLR (Devlet Orman Kayıt Defteri). GLR'de listelenen nesneler, işlemin konusu olamaz. EMRN'ye hakların tescili, gayrimenkulün tek kanıtı olarak hizmet vermektedir. Sonuç olarak, kayıtlardaki bilgiler farklı olabilir, bu nedenle tüm bazlardaki bölge hakkında bilgi kontrol etmeye değer. Kayıt defterinin kayıtlarının kayıtlarında, arazi arsası, Rus Orman Vakfı'nın bir parçası olarak bulunursa, konut yapısına izin verilmez (LC RF, Madde 21).
Ve kayıt defteri verileri farklı ise?
GLR'ye göre, bu Orman Vakfı'nın ülkesi ve EGRN - Bahçe Ortaklığı veya hatta yerleşim. Bu durumda, EGRN - "Orman Afişi" tarafındaki transfer (27 Temmuz 2017 No. 280) faaliyet göstermektedir. Yani, bu durumda, saha SNT veya Yerleşim toprakları (yerleşim) olarak kabul edilir. Ancak Kural, arsa mülkiyeti 1 Ocak 2016'ya kadar ortaya çıktığında çalışır.
Kadastro odasında, arazinin yerleşime ait olması durumunda, bu siteyi veya kirayı (zaten federal yasalar altında ve orman mevzuatının kurallarına göre) satın alabilirsiniz. Ve eğer bahçe ortaklığının sınırlarını (SNT, Ont, vb.) Koyduysa, arazi kodunun uygulanması hakkındaki makalenin 3'üne göre bir dernek üyesi olabilirsiniz (Bölüm 2.7).
Federal Kadastro Odası
"Yasa uyarınca, arazi arazileri sadece CNT üyeleri arasında dağıtılmaktadır."
Ve Ya EGRN'de veri yoksa ve GLR'de bu alan orman fonu'nu ifade eder? Kadastro odasının uzmanlarına göre, öncelik genellikle, bu nesnenin hakları 01.01.2016 tarihine kadar verilmişse, genellikle satış, kira, bağış / miras ve diğer eşya veya kurallar sözleşmeleri vardır. Eğer yerleşimin toprakları hakkında konuştuğumuzu ortaya çıkarsa, onları satın almaya ya da kiralamaya çalışabilirsiniz, ancak orman vakfının bir parçasıysa, yerleşim binaları burada izin verilmez. Kategoriyi netleştirin, izin verilen kullanımın türü, arsa ve PZS genel planında mümkündür.
En sevdiğiniz arazinizi kenardaki nasıl kullanabilirsiniz?
Bu zor bir yol, zaman ve sinirler alıyor. Ancak, orman kenarının sahibi olma fikri güvenilir değildir. "Kamu Kadastro Haritası" nda, arazi arsalarında hangi kadastro numarasını bulabilirsiniz. Bedava. Yetkili gövdeye açık artırma için başvururken gösterilir. Ayrıca arazi kullanımının amacını da belirledi.
Site henüz eğitilmemişse, projenin konumunun onaylanması veya planını onaylamak için gereklidir. Daha sonra, nesne kadastro kayıtlarına konulur, bu hakkı kayıtlıdır.
Uygulama, açık artırma veya belediyenin başlatıcısı ve ayrıca sitenin sınırlarını belirleme prosedürünü gerçekleştiren kadastro uzmanı tarafından sunulur. Teklif Sahibini tutma kararını vermek veya onlara reddetme konusunda maksimum süre - uygulama tarihinden itibaren 2 ay. Resmi sitelerde, tarihe en az 1 ay bir açık artırma bildirimi olmalıdır. Taslak satış sözleşmesine eklenmiştir. Organizatörler her zaman resmi bir web sitesine sahip değildir ve daha sonra etkinlik bülten tahtasında veya basında haberleri yayınlar.
Aşağıdaki belgeler katılmak için gereklidir: kimlik kartının bir kopyası, katılım için bir başvuru, belirtilen bankacılık detayları ve bir depozito yatırma işleminin (çeviri makbuzu vb.) Onaylanması. İlk fiyat yetkili kuruluş tarafından belirlenir (genellikle bu bir pazar veya kadastro değeridir - Rusya Federasyonu'ndaki değerlendirme faaliyetlerinde 29 Temmuz 1998 tarihli Federal Kanun'a göre).
Açık artırmanın galibi, en büyük fiyatı sunan katılımcıyı tanır. Eğer kaybettiyseniz, depozito, açık artırmanın sonuçları üzerindeki protokolün imzalanmasından sonra 3 iş günü içinde organizatöre iade edilmelidir. Kazanan, taslak satış sözleşmesinin 3 kopyasını alır. Mevduatı, ödeme yaparken miktara dahil edilir.
Bu arada, kadastro odasında, Ruslar, LPH kategorisine - kişisel bir iştiraki çiftliği için tavsiye eder. Böyle bir arsa, Dünya ILS'ye aktarılabilir, ekonomik yapılar izin almadan (bir konut binası değil) verilemez ve vergi oranı ILS nesnelerinden 3 kat daha azdır.