Günümüzde, serbest meslek sahibi statüsü bir ipotek kredisinin tescili için bir engel değildir. Bağımsız kazanan insanlara konut kredisi nasıl yapılır, Yekaterinburg Svetlana Kovalevoy'taki Absolut Bank başkanıyla konuştuk.
- Bir ipotek için başvuru yüzdesi serbest meslek sahibi?
- 2021 yılının ilk iki ayında, ipotek uygulamalarının Sverdlovsk bölgesindeki serbest meslek sahibi bankadan payı% 2 olarak gerçekleşti. 1,5-2 kereden fazla olabilir, ancak genellikle serbest meslek sahibi, aynı zamanda konut kredilerini de işe almakta çalışan IP veya vatandaşlar olarak da yapabileceklerini bilmiyorlar.
Şubat 2021'in başından itibaren, Sverdlovsk bölgesinde neredeyse 51 bin serbest meslek kaydedildi. Ortalama olarak, artış ayda yaklaşık 4 bin kişidir. Bu nedenle, bu vatandaşların bu kategori için ipoteğin alaka düzeyi büyüyecek.
2021'in sonuna kadar, ipotek üzerindeki düzeltmenin serbest meslek sahiplerinden payının toplamın% 4-5'ine kadar büyüyebileceğini tahmin ediyoruz.
- Hangi endüstrilerin en sık olacağı potansiyel borçlular tarafından serbest meslek sahibidir?
; . Ayrıca Kiralık Daireler ve Ofis Alanı Kiralık, Mal ürünlerinde ticaret için de popüler.
- Bankalar neden serbest meslek vatandaşlarına ipotek olarak ipotek verir?
- Genel olarak, bankalar serbest meslek sahibi ile çalışmak için isteksizdir. Ana nedeni, resmi gelirin onaylanmasıyla karmaşıklıktır. İstihdam üzerinde çalışan vatandaşlar durumunda, bir iş sözleşmesiyle, kazançlar 2-NDFL referans veya bir banka şeklinde doğrulanabilir. Onların maaşı genellikle kararlıdır. Ancak serbest meslek sahibi geliri bu kadar şeffaf değildir ve aydan aya kadar değişebilir.
Ancak, absolut bankasında, serbest meslek sahibi olarak kayıt, ipotek almak için bir engel değildir. Yılda minimum% 8,84 oranında, standart programlar altında, bu tür bir vatandaş konut kredisi kategorisi veriyoruz. "Çocukların ipoteği" nin yıllık% 5,49 oranında tescili de mümkündür. Serbest meslek sahibi için ilk ücret, konut maliyetinin en az% 30'udur.
- Gelirinizi bankaya kanıtlamak için serbest meslek sahibi tarafından hangi belgeler hazırlanmalıdır?
- Bir işe çalışanın ve serbest meslek sahibi bir vatandaştan bir başvuruda bulunma prosedürü ABD'den sadece bir belge paketi ile farklılık gösterir. İşveren, serbest meslek sahibi olan istihdam kaydının gelir ve kopyaları ile ilgili sertifikalar yerine, vergiden belge sağlamalıdır. Bu, bir bireyin NAP (KND 1122035) vergi mükellefi olarak (KND 1122035) ve NAP'daki Hesaplama Durumu (Gelir) Sertifikası olarak bir kayıt belgesidir (CBD 1122036).
Serbest meslek sahiplerinden gelen uygulamaların mutlak bankaya bireysel olarak değerlendirildiğini, bu nedenle cevap sonları, genellikle yarım saat ve bir gün yaklaşık bir günden biraz daha uzun olabilir. Serbest meslek sahibi olarak iş deneyimi en az 6 ay olmalıdır. Faaliyet alanının kazanç ve mevsimselliği önemlidir.
Tabii ki, kredi geçmişi önemlidir. Aynı onaylanmış gelir seviyesine sahip iki borçlu olduğunu varsayalım. Bunlardan biri iyi bir kredi geçmişi ile serbest meslek sahibidir, diğeri ise tekrar tekrar izin verilen işe alınan bir işçidir, krediyi ilk olarak onaylamanın şansı çok daha yüksek olacaktır.
Bir konut kredisi için bir başvuru gönderin. Serbest meslek sahibi vatandaşlar uzaktan - ABSOLUT Bank'ın web sitesinde veya Dijital Platformumuza bağlı emlakçılar ve geliştiriciler arasında ortaklar aracılığıyla.