Uzmanlar, son birkaç yılda, kredi ortalamasının, sermayenin ve bölgenin sakinlerinin arttığını öğrendi. İnsanlar daha uzun bir süre ipoteği alır, çünkü bu durumda yüksek geliri onaylamaları gerekmez.
Uzmanlara göre, bir önceki yılın ülkenin başkentinde ve Moskova bölgesinde, dekore edilmiş konut kredisinin ortalama ortalaması 17,6 yıllık olarak gerçekleşti. Oranları azaltma arka planında bile, vatandaşlar özellikle, RBC'de bulunan Miel Emlakçı Şirketinin basın bülteninde belirtilen ipotekli ipotekleri hızlı bir şekilde ödemek için gayret göstermiyor.
Emlakçılar, şirketin 2014-2020 döneminde sona erdiği işlemlerle analiz edildi. Bu süre zarfında, Moskova'da konut edinmek için müşterilere verilen ortalama terimdeki bir artış ve ipotek federasyonu konusu 2,6 yaşındaydı. Üç yıl önce, bu gösterge 16.5 yaşındaydı ve 7 yıl önce - 15 yıl önce. Miel uzmanlarının hesaplanması.
Mavi'nin verileri olarak, 2009 - 2020 döneminde, ipoteğin başkentinde onaylanan ortalama terimin bir sonraki artışı vardı: önceki 11.4 yıldan beri ve bölgedeki 19.3 yılına kadar önceki yıla kadar 6.25 yıl. Belirtilen süre boyunca ortalama kredi tutarına gelince, bu durumda sırasıyla 2.8 kez (5.52 milyon ruble işaretine ulaşmak) ve 1,6 kez (3.74 milyon ruble kadar) artmıştır.
İstatistiksel bilgilere göre, Frank RG, bu yılın ocak ayı için, Rus Devleti'nde verilen ipotek kredisinin ortalama süresi 18.8 yaşındaydı. 2018'de eşdeğer gösterge 16 yaşındaydı.
Analistler, "Borçlular son başvuru tarihlerini sürdürdüğü zaman, bu nedenle borç yüklerini azaltmaya çalışıyorlar" dedi. Bu uzmanların nedeni, nispeten, Rusların düşük gelirlerinde görülür.
"Genellikle borçlular aynı gelirle daha büyük bir miktar elde etmek için daha uzun bir süre seçer. Bir dereceye kadar konut maliyetindeki artışa bağlı olabilir. Bu bağlamda, vatandaşlar tarafından 20 yıl ve daha fazlası için 5,000.000 ruble bile alınır. 10 yıllık bir süre için böyle bir borç vermek için, aylık gelir en az 120.000 ruble olmalı, 30 yıldır - zaten 70.000 ruble, "dedi Miel Miel'in genel müdürü Moskatov.
Uzmanlar "Miel" ayrıca, bölgenin sakinlerinin ve sermayenin ipotek kredisi oluşturan, daha uzun bir kredi terimine daha fazla (5.000.000 ruble kadar) olsa bile daha uzun bir kredi terimine daha fazla düştüğünü de çekti. Böyle bir kredi büyüklüğündeki borçluların yüzde 27'si, 15-20 yıl, yüzde 21 - 10 ila 15 yıl arasında ödeme süresi ile seçildi. 5 yıl veya daha önce ipoteklerin ödenmesi için, ankete katılan borç alanların yüzde 3'ü hesaplandı.
Belirtildiği gibi, Moskova'daki en yaygın ipotek bütçesi ve federasyonun konusu 5.000.000 ruble ve daha az, ancak daha önemli kredilerin payında kademeli bir artış var.
Bir önceki yılda, Miel'deki toplam onayının yüzde 58'i, 5 milyon ruble, 10-5 milyon ruble miktarında, uygulamaların yüzde 38'inde 5 milyon ruble için muhasebeleştirdi. 2019'daki ilgili göstergeler aşağıdaki gibidir: 62 ve 32 puan. Şirket, daha büyük kredilerin oranlarının payındaki artışları açıklar.
Rosreestra'ya göre, Moskova'da ipotek işlemlerinde, tercih edilen ipoteğin devlet programı ile bağlantılı olarak, yıllık yüzde 6,5'teki devlet programı ile bağlantılı olarak bir artış var. Bu programın tüm etkilerinin çoğu sonbahar ve kışındaydı. Bu nedenle, önceki yılın son dört ayı boyunca, ilk 8 aydan ziyade yeni binalarda daha fazla ipotek vardı.