Ne kadar kararlı olursun?
Evet, elbette, şimdi bir şey aramak zor, ancak sürekli iş hala sizin için serbest bırakmaktan daha iyidir. En azından belirli bir tarihte maaşta güvenebileceğiniz şey. Ama burada her şey o kadar pembe değil. Kendinizi değerli çalışan ve bu şirkette ne kadar süre çalışacak ve bu maaşı alacaksınız bir soruya cevap verin. Sonuçta, ipotek, genellikle onlarca yıl boyunca geciktirilen çok uzun bir süredir. Bu nedenle, gelirimize ne kadar çok emin olursanız, ipotek borcunu ödemek kadar kolay olacaktır.
Beyaz bir maaşınız olduğunuz veya zarfın içinde aldığınız gerçeğiyle çok önemli bir rol oynanır. Kazanç büyüklüğü, bir kredi bankasına ve ne kadar sürdüğünüzü doğrudan etkiler.
Bu arada, Mreekanse'da bile ipotek yapabilirsiniz. Asıl şey, güçlerinizi dağıtmak, böylece paranın ve debriyaj dönemlerindedir. Ancak geliriniz oldukça kalıcı ise veya günlük olarak iş olmadan günlük kalmak (işletme tasfiyesi, patronlarla kötü ilişki), o zamanlar daha iyi bir ipotek.
Bir ayda ne kadar para yaşamanız gerekiyor?Kendinize gereksiz bir şeye izin vermemek için ne kadar paraya ihtiyacınız olduğunu hesaplayın ve sadece en çok ihtiyaç duyulan (yiyecek, giysi, zorunlu ödemeler); Ve daha fazla ya da daha az paylaşımı yaşamak, en azından bazen rahatlama ve istek listesi için para harcama fırsatına sahip olmak.
Bir ipotek yapabileceğiniz aylık ödemenin ne olduğunu anlamak için iki miktar alacaksınız. Yukarıda bahsettiğimiz gibi, böyle bir kredi genellikle 10-15 yıl boyunca alınır ve bu yıllar boyunca sona ererse, bir yaşam olmayacak, işkence. Kemeri sıkın, sadece periyodik olarak daha iyidir.
Ancak bütçenizi kağıda hesaplamak yeterli değildir. Uygulamada test etmek gerekir. Sat ve minimum ve birkaç ay boyunca rahat bir bütçeyle. Ve ipoteğin ödemesi için ödeme yapmayı, bu para olmadan ne yaşadığınızı hissetmek için, mortgage ödemesi için tahsis etmeyi planladığınız fonların dengesini ertelemeye çalışın. Aynı zamanda, birikmeye ilk katkısında.
Genellikle bankalar, konut maliyetinin% 20'sinin ilk katkısını sorar. Örneğin, 5 milyon daire satın almak istiyorsanız, ilk katkı en az 500 bin ruble olmalıdır.
Ek olarak, ilk katkı, daha az, daha az banka tarafından borç almak zorunda kalacak. Buna göre, kredi ve kredi dönemi üzerindeki faiz oranından daha az olacaksınız.
Hangi konaklama için sahip olmak istiyorsunuz ve ne güvenebilirsin?Konut seçeceğiniz kriterlerin bir listesini yapın. Örneğin, merkezde, yeni bir binada, üç odada, onarımlarla, üç odalı, üç odaya ihtiyacınız var. Ayrıca, bu liste konut, onarım ve mobilya alımının içeriği için maliyetlere ekleyin. Dream dairesinin gerçek maliyetini alacaksınız.
Ve şimdi hangi konutun karşılayabileceğini belirlediniz. Size gerisini daha az anlamlı görünen ve sizin için uygun bir dairenin maliyetini azaltabilecek bu noktaların kriterlerinin listesinden batılır.
Görünmez bir stokunuz var mı?Her neyse, işiniz olmadan kalır, böylece onsuz kalacaksınız. Paranoya olmadan yeni bir iş bulabilmek ve yeni bir iş aramak için aşırı acele edinmek için, bir süre ipotek ve hayat ödemek için yeterli olacak bir hisse senedinin olması önemlidir. İdeal olarak - üç ay boyunca. Bu rezerviz olmadan, uzmanlar ipotek almanızı tavsiye etmemektedir.
Bu, yakın gelecekte daha büyük bir daireye ihtiyacınız olup olmadığına bağlıdır ve sizin ve kocanızın çocuk bakımı izninizdeyken bir ipoteğe ne kadar zorlayacağını.
Ancak bebek sadece giderler değil. Şimdi ilk çocuğun doğumunda, devlet, ipoteğin geri ödemesine harcanabilecek doğum sermayesi veriyor.
Devletten ne yardım edebilirsin?İpoteğin daha rahat bir geri ödemesi için, devlet bir dizi avantaj sunar. Son zamanlarda, ayrıcalıklı bir borç verme programı çalışmaya başladı. Mortgage faiz oranı% 6'ya düşürüldü ve birçok banka zaten bu programla çalışıyor. Doğru, sermaye ve ülkenin diğer bölgelerinde konut alımı üzerine bir nakit sınırı kurulur.
Ayrıca, genç ailelere (eşlerin 35 yaşına girmediği yerlerde), büyük aileleri ve düşük gelirli ailelere çeşitli faydalar ve destek sağlanmaktadır. Son olarak, zaten konut alımı ile, üç milyona kadar ruble kadar vergi indirimi yapabilirsiniz.