Bu hikayeyi bir yıl önce söyledik. Mahkeme, Minskanka'dan Tatyana'dan ve dört yaşındaki kızı, kadının onarım yapmayı başardığı yasal olarak satın alınan bir daireyi serbest bıraktı. Notarium hatası, noterin hatasıydı - dairenin daha önce başka bir kişiye test edildiği dikkatsizliğinde kalıtımın tasarımında görmeyen genç bir kız. Makalenin yayınlanmasından sonra, dava Yüksek Mahkemeyi ziyaret etti ve yeni bir düşünceye gönderildi. Bu arada, mirasçı, baskıyla irtibata geçecektir. Şaşırmıştır: İnsanlar neden mahkemedeki ilişkiyi başkasının yanlışlığına dahil olduğunu neden buldular? Ve sonunda kim sorumlu olacak?
Hata çıktı
Olayların nasıl geliştirildiğini hatırlayın. Tatiana, 2016 yılında, Minsk'te Kizhevatov Caddesi'ndeki eski evinde küçük bir iki kolu satın aldı. Dairede depremde daire, ancak fiyat çok çekici - oranı 35.000 dolar. Satıcı, yakın zamanda hapishaneden serbest bırakılan Mykola adında adamdır. "Molnar" emlakının anlaşma ajansına eşlik eder. Emlakçılar dairenin yasal olarak temiz olduğunu, belgelerin tasarımına yardımcı olacağını, hizmetleri için 1.000 dolar almalarını sağlar. İşlemden bir ay sonra Tatiana eve geliyor ve "Bu daire satılık değil" ifadesiyle kapıda bir not bulur.
Deneme şok edici gerçeği açar. Kizhevatov için iki odalı bir dairenin yaşlı bir kadına ait olduğu, 2005 yılında, ölümünden birkaç yıl önce, Niene Ninea Mikhailovna ile bir daire aldı Antonina Petrovna. Böylece Nikolai (hapishanede oturan oğlu Antonina Petrovna) miras olmadan kaldı. Nina Mikhailovna, mirasta bir hukuk sertifikası verilmesi hakkında bir açıklama yaparak, Minsk'in Oktyabrsky ilçesinin Noterlik Ofisi No. 2'sini ifade eder. Doğru, eller için sertifika almaz ve uzun yıllar boyunca mülkte bir daire yapmaz.
2016 yılında Nikolai hapishaneden geliyor ve ölen annenin en yakın akrabası olarak miras alma hakkının sertifikası verildiği aynı noter ofisine dönüşüyor. Burada bir kaya hatası var - bir belge verilirken, noter sekiz yıl önce, kalıtsal dava zaten Nicholas'ın kuzeni olan Nina Mikhailovna'ya yöneldi. Yakında sahibinin hakları üzerine, bir adam bir apartman Tatiana satıyor ve daha ileri gelenler - biz zaten biliyoruz.
Yüksek Mahkeme: Vicdanlı bir alıcının haklarını ihlal etti
2019 yılında Oktyabrsky Bölgesi Mahkemesi, kalıtım hakkındaki nicholas'ın ifadesini geçersiz kılar. Zincire göre, Tatiana'nın mülkiyetinin devredilmesinin sözleşmesinin satışları ve tescili de geçersizdir. Dairenin mülkiyeti, iradenin miras sırasına göre Nina Mikhailovna olarak kabul edilmektedir. Biraz daha sonra, kent mahkemesi ilçenin kararını terk ediyor.
Sonra onliner üzerindeki hikayenin bir görüşü vardı. Ve şimdi, beklenmedik bir şekilde, Yüksek Mahkeme Başkan Yardımcısı Andrei Ranza, Tatiana'nın hakları vicdani bir alıcı olarak ihlal edildiğini gösteriyor. Dava revizyona gönderilir. 2020 Kasım'da, Oktyabrsky Bölgesi Mahkemesi yeni bir karar verdi: Nina Mikhailovna'yı iddialarda reddetmek. Bu, dairenin Tatiana için kaldığı anlamına gelir, kızıyla kimsenin yasal olarak satın alınan konutlardan değerlendirilir. Doğru, zafer, çok erken kutlamak. Önümüzde hala Minsk City Mahkemesi.
"Anlaşmayı hızla çevirmek için sırtım için ister misiniz?"
Ve iradenin varisi nedir? Bir yıl önce, Nina Mikhailovna'yı bulamadık, ancak yayınlanan makalede, gazetecilerle iletişim kurmayı ve olayların versiyonunu belirlemeyi düşünürse ona bir kelime vermeye söz verdi. Son zamanlarda, kadın kendisi editöre geldi. Mülkiyet hakkını kaydetmek için neden acele etmediğini ve bu hikayede tuhaf göründüğünü söyledi.
- Kuzenimin annesi Antonina Petrovna, genellikle Nikolai'nin iyi olmadığını tekrarladı. Bazı tarikata geçin. Tabii ki, oğlunun başının üstünde bir çatı olmadan kalabileceği endişeli. Bu nedenle, günahtan ismime gitmeye karar verdim. O çok daha sakindi. Nikolai'nin istediği gibi bu dairede yaşayacağını kabul etti, ancak gözetim altında. Ve elbette, bu Anlaşmayı biliyordu. Antonina Kasım 2008'de ölür ve Şubat ayında Nikolai'de hapishanededir.
Şimdi neden bu yıllarda mülkte bir daire yapmadım. Görüyorsun, Nikolai cinayet için oturdu. Sırtında bazı sorulara karar verdiğimi düşünmesinin istemedim. Dışarı çıkacağını düşündüm, birlikte noterlere gidiyoruz, miras hakkını vereceğiz - bir şey saklamadığımı görmesine izin ver. Daha önce tesiste bir daire yerleştirmek için gerekli olduğunda noterden sordum. Ve cevap takip edildi: "Kanun yasa ile kurulmuyor, en az 100 yıl yapılabilir."
Şubat 2016'da Nikolay hapishaneden geliyor. 17 Ağustos'ta bizi noter bir ofise yazarım. Ve sonra dairenin çoktan satıldığını öğrendim. Benimle danışmadan, haziran ayında kendisi Noter'e gitti ve ölen annenin en yakın akrabası olarak miras hakkını verdi. Kalıtsal İşler Kitabındaki bilgileri kontrol etmeden, noter yanlışlıkla bir sertifika verdi.
Bir daire yapmak için Nikolai, Grodno bölgesinde bir yerlerde kaldı, orada bir köy evi satın aldı. Dairenin alıcısıyla iletişim kurmaya çalıştım, telefon numarasıyla kapıya bir not bıraktım. Emlak ajansına çağrıldı. Onları dairenin, satmanın imkansız olduğu için dairenin tartışmalı olduğu konusunda uyardım. Bana söylendi: "Evet, bir hata çıktı, ama endişelenmiyorsun, soruyu çözeceğiz." Ve ben sakinleştim. Ama zaman vardı, kimse benimle iletişim kurmadı ve sınırlama süresi sona erdiğinde, mahkemeye başvurmaya karar verdim.
Bizimle konuşmada, Nina Mikhailovna, bir dairenin satışının garip koşulları hakkında konuşuyor.
- 35.000 dolara ayrıldı. Metre başına 886 dolar ortaya çıkıyor, şehirdeki ortalama fiyatı 1192 dolardı. Neden bu kadar ucuz ve bu kadar aceleyle? İşlemi hızlı bir şekilde açmak için sırtım için mi istiyorsunuz? Nikolai'nin ismimdeki iradeyi bildiğini, ancak bu gerçeği alıcıdan gizlediğini söylemiştir. İkinci Puan: Ajan ve Alıcının, Nikolai'nin hapishanede olduğu zaman, ücretli hizmet hizmetleri, evin şu anki onarım için ödemeler yaptığı için kimin hiçbir sorusu yoktur.
Emlak acentesinde "Molnar" durumunda durum zaten yorum yapıldı. Gibi, ikinci varisi hakkında bilgi edemezlerdi. Emlakçıların kalıtsal işlere erişimi yok, bu yüzden noterlere güvenmek zorunda kaldım. Öyleyse neden bu konuşmalar "dairenin tam kontrolü" ve bazı işlemlerin saflığını garanti eder?
Ancak Nina Mikhailovna'dan emlak ajansına bile değil, Ekim bölgesindeki Noter Ofis No. No'lu'nun noterine daha fazla soru:
- Bir hata yapan bir uzman, işyerinde kınayarak ayrıldı. Mahkemede, insanların birbirleriyle tartıştığını, bu yanlışlık nedeniyle kim olduğunu ortaya koydu. Mahkeme neden gerçek bir fail için sorusu yok?
Sigortanın ödenmesi: ve önce hasarı kanıtlar
Peki ya sigorta ödemeleri? Belarus'ta, her noter, bir hatanın bir sonucu olarak üçüncü şahıslara zarar gelmesi durumunda bir medeni sorumluluk sigortası sözleşmesi yapılır. Sorumluluk limiti en az binlerce temel miktardır. Ayrıca, Belarusça noter odası, 1000 temelini aşan miktar için ek bir sigorta sözleşmesi sonucuna varır. Mahkeme, noterlerin eylemleri ile zarar görmesi arasında nedensel bir ilişkiye neden olursa sigorta ödemeleri mümkündür.
2017'de Nina Mikhailovna Belgosstrakh'a itiraz etti. Mahkeme, Mülkiyet haklarının ihlal edilmesine neden olan noterin profesyonel dikkatsizliğini kabul etti, ancak ödemeyi reddetti. Yargı Kurulunun tanımını teklif edeceğiz: "Mağdurun mülkiyet haklarına zarar miktarı, mağdurun ihlal edilen hukuku geri yüklemek için meydana gelen harcama miktarının miktarında belirlenir. Davacı, ihlal edilen hakları geri yüklemenin maliyetlerine maruz kaldığı ve bu nedenle sigorta tazminatının miktarını iyileştirmek için sonuca vardığına dair kanıtları sağlamadı. "
Bu, Minsk City Noter Elena Odası'nın başkanı Methelskaya durumuna yorum yaptı:
"Medeni sorumluluk sigortası ve genel olarak sigorta sigortası, yasalarca kesinlikle ve açıkça yerleşen ilişkidir, çünkü hasarın tazminatı ile ilgilidir. Açıklanan durumda, kanun gerektirdiği gibi noter aktivitesi sigortalıdır. Ancak, sigorta mekanizmasının kazandığı, mülkün zarar görmesine ve büyüklüğünün mahkeme tarafından oluşturulması gerektiği gerçeği.
Genel olarak, bir noterin sigortası hakkında konuşursak, son iki yıl, Belarusça noter odası inisiyatifindeki son iki yıl, müşterilerin çıkarlarını korumak için bu yöntemi iyileştirmek için ciddi şekilde yürütülmüştür. Böylece, 3 Ocak'tan itibaren, yenilenen yasa, noterin sorumluluğunun, basitçe konuşan - somut eylemlerin (veya eylemsizliğinin), Sigorta kapsanan sigorta ve bunun gerekliliği de dahil olmak üzere Sözleşme uyarınca sigorta tutarının büyüklüğü. Daha önce olduğu gibi, Belarusça noter odası, belirli bir noter sözleşmesi uyarınca sigorta tazminatı yeterli olmayacaksa, dava için ek bir sigorta sözleşmesi olan bir sigorta organizasyonu ile birlikte. Sigorta elde etmek, noter ve bedeninden daha önce olduğu gibi, mahkeme tarafından belirlenir.
Sigorta tazminatının ödenmesi için ödemenin gerekliliğini sunmak için sınırlama süresi ile çok önemli bir değişiklik dokunuldu. Bu süre üç ila on yıldan itibaren (noterin müşteri mülküne zarar verdiği günden itibaren hesaplanan, yani sigortalı etkinliğin gününden bu yana). Ayrıca, müşterinin ödeme yapılması için başvurunun on yıl boyunca da sunulması önemlidir. Sigortacılıkta, bu kadar uzun süreli son tarihler kurma vakaları son derece nadirdir, ancak bu değişiklikler, insanların noterle geldiği sorunların önemini göz önünde bulundurularak kabul edildi. "
Daha benzer hikayeler:
Telgraftaki kanalımız. Şimdi Katıl!
Anlatacak bir şey var mı? Telgraf botumuza yazın. İsimsiz ve hızlı
Editörleri çözmeden metin ve fotoğrafları yeniden yazdırmak yasaktır. [email protected].