Geçen yıl, SEÇ ve Moskova Devlet Üniversitesi bilim adamları, 2010 yılından itibaren 2010'dan 2017'ye kadar para harcadığı konusunda bir çalışma yayınlamıştır. Etek 2020'nin nasıl, kendi kendine izolasyonun rejimi, kurye hizmetlerinin geliştirilmesi, teslimat ve genel küreselleşme, bölgelerdeki tüketimini ve yatırımcıların ve distribütörler için dengesiz alanların ağırlığının nasıl değiştiği konusunda, Bankiros.ru pazarlama direktörlüğünü konuştu. Aktivo yatırım pazarlaması pazarlaması.
Metropolitan ve İl Harcama
Yukarıdaki sermaye gelirlerinde, daha fazla fırsatın daha fazla olduğunu, bu nedenle nüfusun harcamaları bölgeselden farklıdır. Safronov ve Zubarevich'in incelenmesi, Metropolitan şehirlerinde, gayrimenkullerin satın alınması için daha fazla banka mevduatı ve işlemi olduğunu belirtti.
Örneğin, 2017 için, emlak alımı harcandı:
- Tyumen bölgesinde% 7;
- Moskova'da% 8;
- Petersburg'da% 5'in üzerinde;
- Ülkenin çevresinde ortalama% 3'ten biraz fazla.
Nüfusun gelirinde, gayrimenkuller hakkında bir düşüşle, daha az ve daha az düşünce, yatırımcılar fonları ve gelen geliri kurtarmanın bir yolu olarak görmelerine rağmen. Kalbinde ağırlıklı olarak bakkal perakende-kiracı ve kapalı bir yatırım fonu aracılığıyla bir satın alma biçiminde ticari gayrimenkullerden bahsediyoruz. Böyle bir format, kiralama sözleşmelerinin endekslenmesini sağlayan kurumsal bir doğanın "istisnası" bir nesnesinin satın alınmasını içerir.
Karakteristik nedir: 2020 İlgi odağını bölgelere çevirdi - yatırımcılarla, alışveriş merkezlerini eğlenceli ve eğlence bölgeleri olarak algılayan, hem de yüksek trafikte önemli ölçüde daha düşük bir kiralama ile ilgilenen yatırımcılarla ilgileniyorlardı. Ancak önemli bir kriter, bir ürün bölgesinin varlığı olmaya devam ediyor ve bu yüzden: herhangi bir krizle, sakinler yiyecek alacaklar. Ve pandemik gösterildiği gibi, sadece bu noktalar toplam kilitli bir şekilde açık kalır. Ruslar harcamaları açısından ürünlerin rolündeki artışta, durumun daha da kötüleşmesi durumunda, ürünlere daha fazla harcıyoruz.
Rus masasının başında - yemek
Tüm Ruslar için geleneksel ve hakim giderler - yemek. 2019'un ikinci çeyreğinde, gelirin% 38.9'udur. Harcamaların dağılımı bölgeye bağlıdır ve ülkedeki kesimin ne coğrafi olarak ne de tarihsel olarak adlandırılamıyor: 2004, 2018'den bu yana% 10 oranında düştü. Rusya Federasyonu'nun 14 bölgesinde, 2020'ye göre giderler% 40'ı geçer. Aralarında:
- % 59 - Ingushetia;
- % 55 - DAGESTAN;
- % 48 - Chukotka Özerk Bölgesi;
- % 48 - Smolensk bölgesi;
- % 45 - Kabardino-Balkaryası;
- % 44 - Ryazan Bölgesi;
- % 43 - Mordovia;
- % 42 - Tyumen bölgesi;
- % 40 - Saratov Bölgesi;
- % 40 - Tula Bölgesi.
Aynı zamanda, 11 bölgede, maliyetler% 30'u geçmez, örneğin:
- % 24 - Khanty-Mansi Özerk Bölgesi;
- % 25 - Moskova ve Moskova bölgesi;
- % 26 - Tatarstan ve Murmansk bölgesi.
Araştırmacıların bir kısmı doğrudan bir korelasyon görüyor: eğer harcama yüzdesi yüksekse (örneğin, 2018 yılına kadar orta sınıf% 30'a düştü), daha sonra gelir düşmesi, enflasyon meydana gelir, orta sınıf azalır ve nüfus oluşumunu hisseder Krizden - bu yüzden içgüdüsel olarak evde daha fazla zaman geçirir ve yemek şeklinde bir hemşire için para harcıyor.
Gıda maliyetini en üst düzeye çıkarmak için gerekli olduğu görülüyor: sürekli evde oturduk. Ancak Nisan-May 2020, Rusya'da diğer sonuçları gösterdi. "Kayıtlı" bölümünde, 2019 yılına kadar kategorilerdeki büyüme kaydedildi:
- + 26.2% - "Ev Aletleri ve Elektronik";
- +% 71.2 - "Evrensel Mağazalar".
Bu veriler ülkede yaygındır, ancak şu anda tüm bölgeler için ilgili istatistikleri yansıtır. Bir zamanlar evde dört duvarda, Ruslar tekniğin modası geçmiş olduğunu fark eder, duvar kağıdı karıştırıldığı ve mutfak eşyaları, kafeler ve barlarda arkadaşlarınızla iş öğle yemeği veya akşam sahaları sırasında yemek için alıştığımız gibi değil. Her zamanki entourage'ı koruma çabasıyla, çoğu güncellemeler için almıştır. "Cafe" ve "Boş Zaman" kategorilerinde maliyetlerdeki bir azalma, "ev evi", "ev aletleri" ve "onarım" kategorilerinde harcamalarda bir artışa neden olmuştur.
Bu iki kategori "Evrensel Mağazalar" ve "ev aletleri", bölgesel yatırımcıyı yansıtmak için ilginç bir vektör sunar. Moskova'daki büyük alışveriş merkezlerine yatırım yapmaya alışkınız. Bu nesnelerin trafiğini ve hissedarın payını garanti ettiğini fark eder. Rusya'daki tüketici talebindeki değişiklikler, bölgesel alışveriş merkezlerinin gelişimi, aynı zamanda (M-Video, Sitilink, Eldorado, RBT ", evrensel dükkanlar ve ev aletlerinin ilgisini çeken , Kurdele, Auchan her ikisinde de), bölgelerden gelen yatırımcıların, ticari gayrimenkulün yerel nesnelerine iyi yatırım yapması ve Rusya Federasyonu'nun diğer bölgelerinin diğer bölgelerine ilgi duyan diğer büyük şehirlerle birlikte ortak sahipler haline gelmesi gerçeğine yol açtı. .
2021'in başlangıcı - zaman aktif. Siyasi gündemine ek olarak, hepimiz her gün daha fazla nüfusu kapsayan aşılamayı takip ediyoruz ve bu nedenle normal kanala geri dönmek için daha yakınlaşıyoruz, uzmanı vurgulamaktadır. Henüz tanınmış bir eğilime dönüştürülmemiş olana kadar başarılı yatırımların trenini durulama zamanı geldi ve maliyetleri akademik seviyeye geri döndü.