2020'de, St. Petersburg'da, geliştiriciler piyasaya "meydanların"% 24'üne getirildi. Pazar sadece 2,65 milyon yeni metrekare tarafından dolduruldu. metre. Uzmanlardan, ne olduğu ve şantiyeyi şimdi "şişirmek" olup olmadığı nedeniyle öğrendik.
Eskrow'a geçişi olan durum, "karelerin" çıktısını azaltmak için açıktı, Dmitry Shchechelsky, Benua Genel Müdürü St. Petersburg Emlak Odası Başkanı Dmitry Shchechelsky, inanıyor.
"Geliştiriciler, Aralık 2019'daki giriş hacimlerindeki yaklaşan düşüş hakkında konuştular. Ayrıca, St. Petersburg'daki konut binası altında ücretsiz arazinin, "gri bir kayışın" gelişmesi için zamana ihtiyaç duyulduğunu düşünmeye değer. Emlak piyasası 2022-23'te bu "Drawdown" hissedecektir. Doğal olarak istikrarlı talepte arzda bir azalma, emlak fiyatlarındaki artışa yol açar. Yapı hacmini daha da artırmaya ihtiyaç duyulması konusunda muhakeme açısından, St. Petersburg'daki konutun sadece yeni binaların pahasına gelmediğini, aynı zamanda düştüğünü de hatırlamaya değer, ancak aynı zamanda aşağıdakileri de azaltır: Şehir toplulukları yerleşecek (2020'de) Uzman, 4 bin daire yerleşmiş), Acil ve harap bir konutun yeniden yerleştirilmesi, Khrushchev'in yenileme programı, "dedi.
"St. Petersburg için, 2.65 milyon" kare "oldukça düşük bir basamaklıdır. Son yıllarda, St. Petersburg'daki planlanan göstergeler, yılda 3.5 milyon metrekarelik ortalama ortalamayı ortalamaya girdi. Benim görüşüme göre, giriş muhafazası miktarındaki düşüş birkaç faktörle ilişkilidir. İlk olarak, son zamanlarda, talep toplu pazar nesnelerinden konfor ve iş sınıflarına doğru kaydırılmıştır - bu kayısı LCD, alandan daha azdır. İkinci faktör, bir dereceye kadar ya da bir diğerinde dolaylı olarak emlak piyasasını ve nesnelerin inşaatını etkileyen bir pandemik olarak adlandırılır "," ARSPB ve LO'su Başkanı Dmitry Rubin'e;
Bir uzman olarak, şimdi pazarın yönetilmesine ihtiyacı var. Son altı ayda, ikincil piyasada hem yatırımcılar tarafından hem de konut alıcılarından "kendileri için" talepte bulundu. Rubin, "İnşaat hızındaki düşüşün piyasayı stabilize etmeye yardımcı olacağını düşünüyorum" diye inanıyor.
"Bu doğrudur: Mevcut fiyatlar üzerinde, ucuz ipotekleri dikkate alarak bile satın alamazlar," Dmitry Sinkin, NSP şefi kabul eder. - Geliştiriciler risk almayacak, dikkatli taktikler devam edecek. Petersburg'daki talep ve tedarik, eteklerinde büyük projelerle düzenlenecek - örneğin, örneğin ve bölgedeki sınırlar üzerinde - Novosaratovka. "
Petersburg ve Leningrad bölgesindeki yeni projelerin yayınlanmasını bir bot novostroy.su yardımı ile takip etmek mümkündür. Ana emlak piyasası haberlerini almak için yeterince abone ol. İnstastry.
