Kiralık evlerin inşası ve işletimi için birleşik bölgesel operatör, Federal Devrimin Federasyon Konseyi Komitesi'nin ilk yardımcısı olan Arkady Chernetsky'yi yaratmayı önerdi. Bu birleşik operatörün kar amacı gütmeyen kiralama evlerinin inşası için arazi arazilerinin tahsis edilmesinde fayda sağlayabilmektedir. Ayrıca Chernetsky, benzer bir organizasyon aracılığıyla işe alınan evlerin oluşturulmasının, kiralık konut daha ucuz inşa etmeyi mümkün kılacağına inanıyor. Buna karşılık, birleşik operatör, devletin katılımı nedeniyle bankalarda krediler almak daha kolay olacaktır. Uzmanlar bu teklifleri eleştirdi.
"Senatör, devlet kurumunun kiralık evlerinin inşaatı için araziyi tercihli terimlerle inşa edecek ve görünüşte de Siden için inşa edecek. Bir olguda mantıklı geliyor - eğer bu tür evlerde kira oranları (örneğin) piyasanın yarısı olacaksa, ancak sıra (serbest mahfaza gelince) ve BT eksikliği ve yolsuzlukla birlikte oluşur. Eğer piyasada gayrimenkul ve kiralamak sadece "ev. RF" olarak kiralayacaksanız, devlet için pazarla ilgili bir rekabettir (ucuz!) Para. Geliştiriciler "Ev. RF" gibi böyle bir fırsata sahip değiller - bütçede 20-30 milyar al, Arbat'a daireler satın al ve onlardan kar almak. Neden "koordinasyon otoritesi"? Sosis satışlarını koordinasyon yapan bir organ oluşturmak için bir arzunuz yok mu? Şimdi inşaatçılar evde inşa ediyorlar, insanlar içlerinde daireler satın alırlar ve çoğu kiralıyor. Fikirler "Piyasayı Whitewash'a" - kaybetmemek. Böylece vatandaşlar binlerce (vergilerde) getirmeyi bırakması, yetkililerin milyarlarca atmaya başlaması gerekiyor, "Dmitry Sinkin, NSP şefi inanıyor.
Roma Babichev'in "Azbuka Konut" Gayrimenkul Ajansı Bölümü'nün başkanlığına inanırken, iki olay konuşmaya yol açabilir: Ya kiralık konutlarda "house.rf" kavramı işe yaramadı ya da büyük olasılıkla analist olarak Notlar, bu regülatörü yapacak.
"Kiralama pazarını butamaya olanakları, ancak uygulama mekanizması farklı olmalıdır. Düşük gelirli vatandaşlardan bahsediyoruz, ancak "house.rf" ayda 45 bin ruble altında kiralık dairesi yok. Bütçe segmenti için kiralık konut geliştirmek, devlet için kârsızdır. Eğer yaparsanız, hangi paranın ülkenin bütçesinden ayırt edileceği ve kar hakkında konuşmayacak bir sosyal proje olarak. Piyasada pazarda piyasaya giren kuruluşlar, kira pazarının nasıl çalıştığını tam olarak anlamıyor. Her şey yapılabilir, ancak bu pazarda yaşayanlarla birlikte, bu, emlak acenteleri ile birlikte. Bağımsız olarak, devlet onu yerine getiremeyecek, "dedi Babichev inanıyor.
"" House.rf "den kiralık konaklama farklı bir segmenttir. Bu oldukça pahalı. Kom.rf ve "Çarşamba günü Çarşamba günü" projesi sadece farklı amaçlardır ve buna göre farklı segmentlerdir. "House.rf" hedefi ticari bir işe alımdır, Ulusal Projenin amacı, bir daire satın almayı göze alamayanlar için uygun fiyatlı bir konaklama. Şu anda, tek bir sosyal işe alım kurumu yoktur. Belediye tarafından yönetilen bütün evlerin değil tek daireler var. Ulusal Projenin uygulanması için Devlet, Miel Ofisleri Müdürü Maria Zhukov, Devletin bu tür evler oluşturma olasılığını sağlamanın mantıklı olduğu mantıklı. "
Uzmana göre, bunun için nasıl yapılacağı için birçok seçenek var. Bunlardan biri, inşaat için kredileri şirketler için tercihli bir oranda tahsis etmektir - geliştiriciler / kiralama operatörleri. Bu tür evlerde yaşayan vatandaşlar, Zhukov'un notaları, açık bir şekilde, pazardan daha az ödeme ödemeleri ve kiralık ödeme ödemesi gerekir. Eğer kira yüksek olacaksa, vatandaşlar sadece karşılayamaz.
"Bu tür evlerde daireler iade edilebilir bir konut temelidir, yani mülkü taşıyan dairelerdir. Bu, geliştirilmesi gereken kamu-özel ortaklığın alanıdır. "Miel ofislerinin genel müdürünü ekler.
