Kışın sonu yeni binalardaki pazarda bazı salıncaklarda geçti. Bir geliştirici, daireler için fiyatlarla daha fazla artış konusunu hızlandırırken, dairelere olan talebin büyümesi, diğerleri düşüş, çöküş, krizleri tahmin eder. Her zaman olduğu gibi, gerçek yakın bir yerdedir.
Erişilemeyen Konaklama
Merkez Bankası'nın analistleri, 2020'de, konut alımı, yükselen fiyatlardan dolayı çoğu vatandaş için erişilemez hale geldiğini iddia ediyor. Mülkiyet alıcılarının çoğu yatırımcıdır. Aslında, Rus tarihinde, yeni binaların fiyatı sürekli büyüdü. Sadece iki kez düşüş fiyatlarını düzeltti. Ve nüfusun düşük gelirli konutun mevcudiyeti hakkındaki sohbetler sohbet olmaya devam ediyor. Şehrin Ekonomisi Enstitüsü'nden uzmanlar, birçok Batı ülkesi tarafından uygulanan sosyal, sosyal de dahil olmak üzere bir kiralık pazar geliştirmeyi teklif ediyor. Devlet, kira konutunu oluşturur (inşa eder veya satın alır) ve ardından onu sübvanse eder. Sadece bu durumda Ruslar uygun fiyatlı konutlar tarafından güvence altına alınabilir. Ona mülke vermeden.
Yatırım için tren gitti
2020 yılında emlak yatırımı, CBRE Danışmanlık Şirketi'nde bildirilen 2019 ile karşılaştırıldığında% 14 arttı. Yatırım alımlarının% 34'ü, daha fazla satış için Ruslar tarafından elde edilen konuttur. Uzmanlar, bu gelirin geçen yıl olduğu gibi, aksine, beklememesi gerektiğini söylüyor.
"Şimdi, emlak satın alma ve daha fazla yeniden satışının büyük faydaları sağlayabileceğini söylemek gerekli değildir. Gerçek şu ki, tahminlerimize göre, bu yıl, Moskova'nın ikincil konut piyasası ile ilgili fiyatlar geçmişte olduğu kadar çok fazla artmayacak (hatırlat, teklifin ortalama fiyatı% 16,8 oranında arttı). Ayrıca, olası senaryolardan biri, alıcıların son yıla göre karşılaştırıldığında, bir dairenin satın alınmasından dolayı, daha fazla satış için bir daire alımının dezavantajlı bir çözüm olabileceği nedeniyle fiyata gönderilir. Genel olarak, gayrimenkul edinimi artık fonlardaki artıştan ziyade ve yatırım açısından, mecazi olarak konuşan, figüratif olarak konuşan trenden, "Mikhail Kulikov," Mikhail Kulikov'un yorumları, " Emlak piyasası departmanı.
Fiyatlar tekrar büyüyor, ama her yerde değil
"Eski" Moskova'nın sınırlarında konut maliyeti büyümeye devam ediyor. Aydaki "Meydanın" fiyatı ortalama% 5.7 - 215.6 bin ruble arttı. Uzmanlar, birincil konut piyasasında "karelerin" nin nereden geldiğini söyledi.Zelao, Zeao ve Swao'da bulunan yeni binaların fiyatına en az eklendi -% 1.2,% 0,9 ve% 0,7. Şimdi Zelao'daki metrekare ortalama 157 bin ruble, 219.7 bin ruble - SZAO ve 197.9 bin ruble - Swao'da.
Tercihli ipotek ağırlığı kaybeder
Tercihli bir ipotek düşüşünün verilmesi sayısı: Bu yılın ocak-şubat ayında, hacim geçen yazın başlangıcındaki göstergelere geri döndü. "İhraç miktarı, bir ek değil standart hale geldi. Para artıcılığı durumunda, bankalar iyi bilinen yöntemlerle borçlular için avlanmaya başlayabilir - oranlardaki bir düşüş, başvuruyu ve diğer "bonusları" dikkate alınmasına daha sadık bir yaklaşım. Hediye olarak sigorta bile, "Bon Ton Gayrimenkul Ajansı Bölümü'nün Başkanı Olga Shikhova," Bon Ton ".
Moskova'daki yaşam için en tehlikeli alanlar
Uzmanlar, yaşam için çevresel açıdan olumsuz yerlerin, aktif olarak evler tarafından inşa edilmiş eski sanayi bölgeleri.Satış istatistikleri, bir daire seçerken ilk başta kitle segmentinde fiyat seviyesidir. Talebin yarısını oluşturan konfor sınıfı segmentindeki en çok aranan alanların ilk 10'unda Yuvao'nun dört bölgesini içerir: Ryazan, Lublino, Nekkakovka ve Güney Noktası. Ecostandart'a göre, tüm bu alanlar ekoloji seviyesine sahip "tatmin edici."
Çevre derecesine göre, ekoloji açısından utanan, Hopper, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky'nin alanlarıdır. Ana olumsuz faktörler, küçük bir yeşil ekim alanı olan büyük bir otoyol yüküdür.
Tüm Rusya yenileme: yaklaşımı protesto ediyor
Ülke, hükümet tarafından başlatılan tüm Rusya yenileme nedeniyle toplu protestolarla yüzleşebilir, "Şehir Ekonomisi Enstitüsü" Vakfı Araştırmacıları, "Şehir Ekonomisi Enstitüsü" dedi. Son iki yılda, inşaat çalışmaları sırasında bozulmuş haklarla ilişkili dava sayısı birkaç kez artmıştır. Uzmanlar bunun sonunda neyin sonunda Rus şehirlerine dönüşebileceğini söyledi.
"Şehrin Ekonomisi Enstitüsü" ve St. Petersburg'un çalışmasının sonuçlarına göre en çatışma bölgeleri. Başkentlerde, kentsel anlaşmazlık sayısı 3 kez arttı.
