Letonya'daki tadilatların ekran görüntüsünden dolayı Sovyet Times'in devasa konut fonu, bir tür ağır çekim bombasını hatırlatıyor, çünkü düzenlemeler tarafından verilen servis ömrü bu binaların çoğunu sona eriyor. Ciddi bir rekonstrüksiyon olmadan, birçok kentsel alan gecekondulara dönüşebilir ve sakinleri uygun fiyatlı bir konaklama bulmaları daha zor olacaktır, rus.lsm.lv.
Binaların yenilenmesi - sorun sadece Letonya değil. AB Kurtarma Fonu'nu kullanmak için ana hedeflerden biri olarak, Avrupa Komisyonu'nu, yeni bir "Avrupa için yenileme dalgası" stratejisi geliştiren Avrupa Komisyonunu vurgulamaktadır. Burada rahatlama ile iç çekmek ve bu, şimdi her şeyin yapacağını düşünün. Bununla birlikte, konunun çözülmemesi durumunda, konut binaların yenilenmesi sürecini şimdiye kadar yavaşlatıp mülkiyet haklarıyla ilişkili olması muhtemel değildir.
Sakinlerinden sahiplerine
Başlangıçta, Sovyet Times of Apartments'in sahipleri, çoğunlukla, çalışanlarının ailelerini barındırmak için bu evleri kuran bir devlet, özyönetim veya işletme vardı. SSCB'nin çöküşünden sonra, çoğu apartman binası özelleştirmeye devredildi ve sakinleri özelleştirme sertifikaları kullanarak mülkiyet mülkiyetlerini edinmeyi başardı.Aynı zamanda, çoğu, büyük olasılıkla dairelerin sahipleri haline geldikleri gerçeğini düşünmedi, aynı zamanda bütün binanın ortak sahipleri haline geldiler ve şimdi sadece onların konutlarının iyileştirilmesi hakkında değil, aynı zamanda ne olduğuna dair düşünmeleri gerekiyor. Binanın çatısından, bodrum, merdiven, sıhhi tesisat. Buna karşılık, Sovyet Times'in ev yönetimi, bir şeyden şikayet edebilecek ve talepleri öne süren ve hizmet sağlayıcılarında, yeni ev sahiplerinin muazzam bir meclisiyle kabul edilen hizmet sağlayıcıların temsilcilerinin temsilcilerine dönüştürülmedi.
Bu bakımdan Letonya benzersiz değildir. Bu tür işlemler, eski Sovyet bloğunun çoğu ülkesinde meydana geldi ve bu nedenle bu ülkelerde nüfusa sahip olan nüfusun oranı alışılmadık derecede büyük.
Avrupa'nın Avrupa İstatistik Bürosu'na göre, bu konuda, Romanya, sakinlerin% 96'sının kendilerine ait konutların yaşadığı ilk yeri kaplar. Baltık ülkelerinde, bu payı çoğu Litvanya'da (% 90), Letonya'da, Letonya'da% 80'dir ve% 20'si kiralık konutlarda yaşamaktadır. Batı Avrupa'da, kendi konutlarında yaşayan insanların oranı daha düşük ve buna göre, çıkanlardan çok daha fazlası.
Yani, Almanya'da, sahiplerinin% 51'i ve kiracıların% 49'u. Sözde AB üye ülkelerinin, İspanya'daki ev sahiplerinin en yüksek payı% 76'dır. Avrupa'da, İsviçre'nin AB'nin bir parçası olmaması için kendi konutlarında yaşayabilecekleri daha azdır -% 42.
Özelleştirmenin karanlık tarafı
Ne yazık ki, Sovyet döneminin önemsiz bir şekilde yeniden yapılandırılmış apartman binası olan mevcut durum, özelleştirme sürecinin gölge tarafını da açıkça göstermektedir. Daire sahipliği yasası, konut evinin apartman sahipleri topluluğu tarafından yönetildiğini ve evin durumunu iyileştirmesi için birçok fikir için tökezleyen bir blok haline gelen bu normdur.
Temsilcileri aynı şeyi söylemeyecek olan konutları kontrol eden en az bir işletme zordur: Özelleştirme uzun zamandır geçmesine rağmen, apartmanlar sakinlerinin bazıları hala anlamıyor ya da mülklerinin sadece bir olduğunu anlamak istemiyor. Belirli bir daire, ama ve tüm ev. Bu nedenle, eğer çatı akarsa, o zaman bir tür gizemli kahraman görünmeyecek, bu da her şeyi tamir edecektir: ev sahibinin kendileri onarmak için "indirim" gerekecektir.
Bununla birlikte, temel rekonstrüksiyon da dahil olmak üzere nispeten büyük çalışmalara sahip aynı nesnel engeli, birçok daire sahiplerinin mükemmel finansal durumu değildir.
Eş-sahiplerin toplantısının bir sonucu olarak, sık sık onlardan bir şey istediklerini anlamadıkları tamamen anlamsız bir etkinliğe dönüşür, diğerleri ise on euro bile yatırım yapmaya hazır değildir, ancak neden tüm bu ihtiyacı olduğunu anlayanlar Ve ciddi onarım çalışmalarına yatırım yapmaya hazır, ancak sadece kendilerini değil, aynı zamanda komşu bir lobun da ödüllendirilmesi için çok önemli değil.
Örneğin, Sovyet-zamanın Riga modelinde, 50 ila 100'e kadar olan Sovyet-zaman evlerinde ve hatta tamamen farklı yeterlilik ve yaşam standları olan insanların yaşadığı, umarım birlik ve tehlikesiz insanların oldukça saf olduğu unutulduğunu hatırlıyorsanız.
Buna karşılık, devletin temsilcileri ve birçok yerel hükümet hala "kulübem kenarı, hiçbir şey bilmiyorum" ilkesi üzerinde çok uygun bir pozisyonda bulundu. Bu yüzden konuşmak için, özel mülkiyet hakları kutsaldır, bu nedenle birbirlerinin sahipleri müzakere edilmelidir. Özyönetim veya durum yalnızca bina, gecekonduların durumuna düştüğünde bağlanır.
Yapımda, mevcut durumun, kıymetli bir gemiyle karşılaştırıldığı, değerli zamanın oyunları yolcular arasında ne yapacakları ve nasıl hareket edeceğimi harcadığı için harcanması için harcanan uzmanlar var. Buna ek olarak, değişiklik yoksa, daha sonra AB Kurtarma Fonunun büyük fonları, tasarlanan Avrupa Komisyonunun aksine, Letonya'da yeni bir yenileme dalgası yükselmeyecek.