Ocak ayında, verilen ortalama ipotek miktarı bir rekordu. Uzmanlar bu yılın bu yılın ödünç alınacağını ve büyük miktarları olduğunu uyarıyor. Ayrıca bugün Dom.rf'de, konut kredilerinde oranlarda bir düşüş beklemenin söyledi. 26 Şubat'ın sindiriminde bu ve diğer haberleri okuyun.
Kayıt kredileri. Rusya'daki ortalama ipotek kontrolü Ocak ayında ilk kez 3 milyon ruble, Ekvifax kredi hikayesinin bürosunun analistlerini aştı. % 11.6'sı 2020'den daha fazla olandan daha fazla. Kayıt değerlerinden önce ortalama kontrolün büyümesi, bir daire borçluları satın almak için emlak fiyatlarındaki bir artıştan kaynaklanmaktadır. Büyük bir miktar için kredi almak zorundadır. Uzmanlar, vatandaşların daire satın almak için bankalar arasında borç alacağını tahmin ediyor. Gayrimenkul fiyatlarındaki artış yavaşlar, ancak hiç durmadı, ancak insanların gelirleri geçtiğimiz yıl boyunca düştü. 2021'in sonuna kadar, analistler, ortalama kredinin% 7'si daha artacağını söylüyor. İpotekteki gecikmiş ödemelerin sayısı da bekleniyor ...
Yük ile satın almak. Moskova'da son üç yılda% 15 oranında, bankaların rehininde dairelerle yapılan işlem sayısı arttı, emlak ajansının analistleri "miel" diyor. Hangi satıcıların bir ipotek ödeme yapmadığı bu özellik. Uzmanların söylediği gibi, bu iki nedenden dolayı açıklanmaktadır. İlk: Konut fiyatlarındaki artış nedeniyle, bir kredi süresi, 30 yıldır ipoteği alan insanlar, bir süre sonra ikamet yerini değiştirmeye karar verdi ve borçları ödemek için zamanları yoktu. İkinci Sebep: Ülke ülkede büyüyor, ipotek için gecikmiş ödemelerin sayısı, insanlar düşen gelir nedeniyle borç para ödeyemezler ve gayrimenkul satmak zorunda kalıyorlar. Daha önce dirsekli dairelerin satış vakaları bekar olsaydı, şimdi her yerde uygulanır.
Acele etmeye değer. İpotek oranlarını daha da azaltma potansiyeli, "Dom.rf" Mikhail Goldberg'in analitik merkezinin başı tükenmiştir. Birincil pazardaki orta oran% 5.86'dır. Bu ipotek oranı, Merkez Bankası'nda yakında daha erken ortaya çıkacak. Uzmanlar, mevcut kredileri yeniden finanse etmek için hızlandırılması gereken borçluları uyarır.
"Merkez Bankası'nın en yakın toplantısı 19 Mart'ta planlanıyor. Ancak, yeniden finansman için başvuru sayısındaki keskin artış gözlenmedikçe gözlenmedi. Anahtar hızındaki açıklanan artış olacaksa, daha sonra önümüzdeki aylarda yeniden finansman yapmak daha iyidir. Bon Ton Gayrimenkul Ajansı Natalia Kuznetsov'un genel müdürü, yıllık% 6'lık söz verilemez, ancak kademeli bir artış olabilir. "Diyor.
Yeni binalar alıcıları kaybeder. Ocak ayında, Moskova'nın birincil pazarındaki işlem sayısı, 2020 yılına göre% 49,4 oranında düştü. Analistler beklendiğini söylüyor. İlk olarak, geleneksel olarak Ocak ayında uzun tatil nedeniyle talepte bir düşüş var. İkincisi, konaklama satın almayı planlayan vatandaşların çoğunluğu, fiyat artışlarından önce geçen yıl yaptı. Uzmanlara göre, 2020'sinde olduğu gibi patlama bomu, bu yıl tercihli bir ipoteğin etkisine rağmen olmayacak.
Zenginler için daireler. 2020'de, sermayenin seçkin yeni binalarındaki "Meydanın" ortalama değeri% 30 arttı, emlak ajansı tweed'de belirtildi. Aynı zamanda, yılın başında emlak talebindeki düşüşe rağmen, satıcılar fiyatları yavaşlatmak niyetinde değildir. Tüvit olarak söyledikleri gibi, konut alıcıları maliyette sürekli bir artışa alışmış, bu nedenle yeni projeler seçkin piyasaya yüksek fiyatlarla gözden kaçırdı. Gelecekte, yıl sonuna kadar, lüks emlak fiyatı% 20 daha fiyatla artacak. Bütçe segmentlerinin konutunun fiyatla büyümeyeceği, analistler notu. Emlak piyasasında, konfor, iş sınıfı rekabeti elit segmentinden çok daha fazla rekabettir. Piyasadaki çok sayıda oyuncu, satıcıların düşüş talepleriyle çok yüksek "karar vermelerine" "karar vermelerine" vermez. Yılın sonunda, "elit olmayan" daireler fiyatla yaklaşık% 10 oranında artmaktadır.
