Fiyatı iyileştirin - meşru mu? Kendiniz için daireler satın almaya karar verdik, en sevdiğiniz, her şeyi kabul ettiğinizi seçin. Ve satıcı diyor ki, hadi satış sözleşmesindeki fiyatı gerçek olanın altında belirtelim.
Yuvarlak gözlerin var. Ne için?Ama neden bu satıcıyı söyle.
Satıcı, satın aldığından daha fazla satılırsa, bir dairenin satışından geliri vardır. Böyle bir gelirden, yani. Satın alma ve satış fiyatı arasındaki farktan, vergiler ödemek zorundasınız. NDFL% 13. Verginin her zaman olmadığı anlaşılmalıdır. Gayrimenkul satırken Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 217.1 maddesinin 2. maddesi uyarınca gelir, nesnenin satıcıya ait olması durumunda gelirler ortaya çıkmaz ve vergi ödenmez.
Dönem veya 3 yılın son tarihi, tek konut satıcısının satıcısına satıldığı durumlar için muhasebeleştirilir. Konut. Fakat burada burada sadece aşağıda nüanslar var. Veya diğer tüm durumlar için 5 yaşında. Bu arada, 5 yıl, satıcının mülkteki diğer emlak (payı) sahip olduğu durumlarda, mevcut işlemden 3 aydan uzun bir süre önce edinildi. Sonra 3 yılın kuralı çalışmıyor.
Bu, bu arada, yenileme programı altındaki dairelerin değişiminin işlemlerini içerir. Yeni dairenin geri sayımı, şehre teslim edilen eski konutun mülkiyetinin başlangıcıyla başlar.
Ancak, eğer daire son tarihten önce satılırsa, fiyatın yükselişi hakkında pazarlık yapmaya başlar ...Satıcı vergi ödemek istemiyor ve bu nedenle sözleşmedeki fiyatı azaltmayı istiyor.
Fiyat farkı genellikle "ekstra" para transferinde anlaşma veya sıradan resepsiyon tarafından verilir.
✔ Şu anda bankaların bir ipoteği ile, elbette bu tür işlemleri yapın. Ve hepsi bu değil. Aynı zamanda, kredi sözleşmesinde, hedef konut ve ayrılmaz iyileştirmeler kazandırılarak belirtilecektir. Böyle bir ruhta bir şey.
Bu arada, bu bankalar düşüklükle çalışır:
Her türlü miktarda - Gazprombank, Minbank, Raiffeisenbank, Rosbank House (ancak tüm ofislerde), Sberbank, Unicreditbank, PSB, Bank St. Petersburg.
1 milyona kadar ruble - banka açılışı ve BZHF.
Kredi tutarına kadar - AK Barlar Bankası, Absolut Bank, VTB, Sovkombank, Alfa-Bank, Banka Zenit, TKB, Surgutneftegazbank, Metalinvestbank, UralSib, Mortgage 24 (Rusnarbank) (veya kadastro'nun% 70'ine kadar)
RSHB, Rusya Federasyonu fiyatını küçümsemeyin.
✔️ Hükümet sübvansiyonları varsa, daha sonra düşüklük ile sorun olur. Eğer sübvansiyonlar olmadan, bankalar işlemler hakkında hemfikirler, ancak sübvansiyonlar ile birlikte, düşüklük doğru olmayacak. Maternal sermaye, örneğin, işlem yardımcı olmadığı takdirde emeklilik fonu tercüme etmeyi reddedebilir.
✔️ Sübvansiyon toplamı, örneğin, programda, genç bir aile daha düşük olabilir. Sonuçta, tazminat ödeme yaparken, fiyat satın alma sözleşmesinden tahmin edilir. Şunlar. Yapabileceğinden daha küçük bir miktar gir.
✔️ Mülkiyet vergi indirimi Mortgage'de yüzde olarak da kaybolabilir, çünkü Aslında, sadece bir hedef krediyi değil, sadece satın almayı değil. Ve kesinti hedeflenen kredilerde verilir.
✔️ Eğer anlaşma meydana gelecekse ya da aniden satıcı, işlemdeki fikrini değiştirecekse, işlem sona erebilir (elbette bir mahkemeden sonra) ve yalnızca sözleşmenin altındaki tutarı iade edebilirsiniz. Makbuzdaki para, başka bir mahkeme ve satıcı ile başka bir sökmedir.
✔ Evet ve eğer anlaşma piyasa dışı bir fiyata geçerse, mahkemeler sıklıkla dikkatli, ihtiyati ve iyi niyet göstermediğiniz düşünülür. Tüm sonucu olan sonuçlarla.
Dolayısıyla, Rorestra, kredi sözleşmesinde ve satın alma sözleşmesinde fiyatlardaki farklara dikkat ederek, bir uyumlulukla işlemleri yavaşlatmaya başladı. Atlıkarınca listesi.
Kayıt askıya alındı. Partilerin rakorcuya açıklayacağından, fiyatlardaki fark açık değildir.
Tabii ki, tek bir dava, ama anlıyorsun. Herhangi bir başlangıçta bir sistem var ...
