Ginawa ito ng Central Bank para isara ang programa ng katangi-tanging mortgage lending na may rate na 6.5%. Ayon sa pinuno ng Department of Financial Stability ng Elizabeth Danilova regulator, ang programa ng pagpapatuloy ay puno ng mga panganib para sa real estate market at mga mamamayan: ang mga presyo ng pabahay ay lumalaki, dahil sa pagbagsak ng kita, ang mga mas maraming borrowers ay maaaring magbayad ng utang.
Tulad ng sinabi ni Elizaveta Danilova, ang katanggap-tanggap na mortgage ay nawala sa lipunan na nakadirekta sa kalikasan: ang mga low-rate na apartment ay binili hindi na kailangang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay, at mga mamumuhunan. Ang mga namumuhunan ay pinainit na demand sa merkado at sa gayon ay dagdagan ang mga presyo. Sa turn, ang mga tao na bumili ng real estate "para sa buhay" panganib hindi "paghila" utang pasanin dahil sa bumabagsak na kita. Hinuhulaan ng mga eksperto ang mga default, ang dami ng mga overdue na pagbabayad para sa mga mortgage para lamang sa 2020 ay nadagdagan ng 11.3% hanggang 71 bilyong rubles.
"Kung sinimulan mo ang" Socially orienting "mortgage (na karaniwang nauunawaan ng isang makatwirang paglipat), halimbawa, upang bigyan ito lamang ng mga walang pabahay - ang mga benta ay mahulog sa mga oras, plus agad magsimula" Trading Passport "(Trade In benepisyo). Ang bilang ng mga pautang sa 2021 ay tanggihan sa anumang kaso. Walang paglabas ng krisis at pagbawi ng merkado nang hindi nadaragdagan ang antas ng kita ng mga mamamayan ay hindi tiningnan. At ito ay posible lamang sa pagpapahina ng regulasyon at bawasan ang pasanin sa buwis, na malinaw na hindi gagawin ng pamahalaan. Mayroon kaming mga analyst na nais na ihambing ang sitwasyon ng utang sa Russia at sa USA: sinasabi nila, mayroon silang 90% ng mga mamamayan na nakatira sa kredito, at mayroon lamang kami ng 28% (data na NAFI). Samakatuwid, "may kung saan lumalaki." Ngunit may isa pang bahagi ng medalya: ang mababang antas ng "pagtagos" ng mga mortgage sa Russia ay nagpapahiwatig ng mas kaunting katatagan. Upang simulan ang "Domino Effect" (ang mga default ay lumalaki, ang mga panganib ay lumalaki - ang mga bangko ay nagtataas ng mga rate upang mabawi ang mga pagkalugi - ang mga mamamayan ay hindi makayanan - ang mga di-pagbabayad ay lumalaki), sa Russia ay magkakaroon ng mas kaunting problema at default na mga pautang kaysa sa USA , "Mga komento sa eksperto sa merkado Dmitry Sinkin.
Upang basahin ang pangunahing balita ng merkado ng real estate - mag-subscribe sa aming Instagram account Instroot.
