Semen GOGLEV, Direktor para sa strategic development ng Association of Wooden House Building (Add) ay nagsabi na ito. Sinabi niya na ang mga host ng lupa plots ay nagiging popular na bagong paraan ng pagkamit. Tumataas ang 2-3 bahay na nasasakop para sa katapusan ng linggo, pista opisyal o kahit para sa tag-init. Ito ay magpapahintulot, ayon sa mga eksperto, makakuha ng isang mahusay na kita.
Anong mga bahay ang hinihiling?
Gayunpaman, ang mga katamtamang bahay na walang amenities, na hindi angkop para dito, ay hindi angkop para dito. Sinabi ni Goglev na ang mga saraikes ay walang laman, dahil ang mga potensyal na customer ay mga residente ng malalaking lungsod. At kailangan nila ng kaginhawahan - at malamang na sila ay magsasaayos ng isang banyo sa kalye. Nagdala siya ng isang halimbawa ng dalawang base ng turista sa 1000 km mula sa kabisera (para sa mga mangingisda). Sa isa sa mga ito nag-aalok sila ng pinakasimpleng mga kondisyon at mababang presyo, at sa iba pang mga - bahay na may mga banyo, ngunit makabuluhang mas mahal. Ang mga tao ay pangunahing nagaganap sa pangalawang. Iyon ay, ang GOGLEV ay nag-aalok upang magbigay ng accommodation ng bansa, makipag-usap.
Sinabi rin ng eksperto na mayroong dalawang pangunahing uri ng mga bahay para sa pag-upa. Ang una ay isang luxury cottage kung saan maaari mong ipagdiwang ang kasal, magsagawa ng isang korporasyon o matugunan ang bagong taon sa pamamagitan ng isang malaking kumpanya. Ngunit ang mga ito ay malaki ang mga pamumuhunan. Ang ikalawa ay komportable, ngunit katamtaman ang mga bahay para sa isang mura at malungkot na holiday ng pamilya. Maaaring may ilang mga gusaling ito sa site. Mahalaga na isakatuparan ang mga tubo ng tubig, dumi sa alkantarilya, magbigay ng kwarto para sa mga miyembro ng pamilya na magpapahinga dito. Ang gastos ng konstruksiyon, mga tala ng GOGLE, ay nagsisimula sa 2-3 milyong rubles.
Paano maakit ang mga customer
Inirerekomenda ng dalubhasa na ang mga lodge ng living feed (para sa privacy) at landscaping ang katabing teritoryo: upang bumuo ng isang swimming pool, sauna, barbecue area. At maaari ka ring mag-alok ng mga bisita ng terrace para sa mga pagtitipon at imbentaryo para sa sports games - badminton, basketball. Pinapayuhan din ni GogleV na bumuo ng mga bahay para sa upa sa magagandang lokasyon. Halimbawa, gusto ng mga residente ng lunsod mula sa "kongkreto na gubat" - gusto nilang magrelaks sa kalikasan. Halimbawa, maaaring ito ay isang balangkas ng kagubatan, lawa, ilog. Well, kung may mga bagay sa turista, mga monumento sa kultura, arkitektura, kalikasan.
Ngunit, tulad ng nabanggit sa isa sa real estate agency, cottage houses, isang nagaganap, ang mga trailer na walang amenities ay maaari pa ring maipasa. Kadalasan, ang naturang pabahay ay inalis sa pamamagitan ng pagtatayo ng mga brigada. Ang mga manggagawa, lalo na ang mga dumating mula sa ibang bansa para sa kita, hindi ko nais na gumastos ng pera sa pagpili ng kuwarto nang mas mahusay - mas mahalaga silang magpadala ng mga pondo sa kanilang mga pamilya.
Kaugnay na mga paghihirap
Sinabi ni GogleV tungkol sa mga paghihirap na nauugnay sa paghahatid ng ilang mga bahay para sa upa. Hindi laging posible na ipagdiwang ang iyong sarili at magawa ang mga bisita, linisin ang kalinisan sa mga silid, malutas ang maliliit na problema. Halimbawa, ang populated na pamilya ay nagrereklamo ng pagbara sa banyo. Kaya, kailangan ng mga katulong, kawani. At kailangan nilang magbayad. Dagdag pa, ang mga account ay magbabago nang malaki. Ngunit pa rin, ayon sa eksperto, ito ay isang mahusay na paraan upang makatipid ng pera at makakuha ng ilang mga kita - at ito ay maginhawa kapag ang may-ari ang kanyang sarili nakatira sa nayon kung saan siya ay dadalhin sa bahay, at maaaring mamuhunan ng pera sa isang kalapit walang laman na lugar. Noong nakaraang taon, ang demand para sa suburban real estate (panandali at pangmatagalang rental) ay nadagdagan nang malaki.
Ngunit ito ba ay ilegal na mga aktibidad sa entrepreneurial? Ayon sa abogado ng Moscow Union of Gardeners, ang Wage Rybchenko, ang upa ay hindi ipinagbabawal, ngunit may mga mahahalagang punto:
Veha Rybchenko, abogado ng Moscow Union of Gardeners
"Ang upa ay hindi ipinagbabawal: maaari mong kunin at alisin ang cottage. Ngunit kung ito ay lumiliko sa pang-araw-araw na paghahatid ng mga lugar na hindi nauugnay sa bawat isa, ang mga problema ay lumitaw sa mga kapitbahay. Ang mga drawer na ito ay hindi maganda ang mga tao, kung minsan ay umiinom, kadalasang bumibisita, at ang mga kapitbahay ay nawawala ang komportableng kapaligiran. At ngayon ang buhay ng bansa ay nagiging popular. Malapit sa Moscow ay tulad ng mga apartment, mas mura lamang. Nangyayari ito, ang ilang mga bahay ay bumili at magsimula ng isang negosyo. Ito ay labag sa batas na aktibidad ng entrepreneurial. "
Iyon ay, kinakailangan upang unang apila sa mga abogado upang legal na mag-isyu ng mga aktibidad (pag-upa ng mga bahay) sa balangkas nito.
Mga bagong buwis para sa mga landlord
Gayunpaman, ang panandaliang merkado ng lease ay malamang na mabubuwisan. Sumasang-ayon ang Rospotrebnadzor na kontrolin ang segment na ito. Ang isang may-katuturang bill ay binuo. Ang dokumento ay maaaring oblige ang mga may-ari ng pabahay na nag-upa ng real estate (panandaliang pagkuha) upang magbayad ng koleksyon ng turista at 4% ng buwis. Kinakailangan ng ad na tukuyin ang indibidwal na numero ng pagpaparehistro na nakuha sa antas ng munisipyo. At kung hindi ito tapos na? Ipinanukala ni Rospotrebnadzor na ipakilala ang responsibilidad ng administratibo para sa naturang paglabag.
Tandaan ng mga pulitiko na sa bahay at iba pang real estate, ang pag-handing araw-araw o lingguhan, ay dapat matugunan ang mga pamantayan sa sanitary. Iyon ay, ang inisyatiba ay naglalayong sa pagtatantya ng merkado at ang proteksyon ng mga mamimili. Kung ang isang mamamayan na inalis ang bahay para sa mga bakasyon ng Mayo, ay hindi nasisiyahan sa kalidad ng mga serbisyo, maaari niyang protektahan ang kanyang mga karapatan. Ngunit lalo na, habang sinasabi ng mga opisyal, ang problema ay nasa teritoryo ng Krasnodar at ng Crimea, kung saan ang mga naninirahan ay tumatagal ng kanilang mga tahanan sa dagat: mga bahay, mga silid sa kanila, iba pang real estate. Walang mga kaso kapag ang mga vacationers ay sumasalungat sa may-ari dahil sa kakulangan ng kaginhawahan. Ang dokumento ay hindi pa tinanggap ng mga awtoridad.
Guest Houses Legalize.
Sinabi ni Mikhail Mishoustin, Punong Ministro ng Russian Federation, na naghahanda siya ng mga iminungkahing panukala para sa legalisasyon ng mga guest house na matatagpuan sa mga lupain para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang aktibidad ng naturang mga hotel ay kinokontrol ng mga awtoridad. Ang kuwenta ay bubuo ng Rotturism, Ministry of Economic Development, Ministry of Finance at Rospotrebnadzor.
Sa pamamagitan ng paraan, Rosreestra ay naghahanda ng isang bill - mga susog sa batas sa paghahardin at paghahardin. Sa partikular, sa hindi naaangkop na paggamit ng plot ng hardin, ang lupa ay maaaring mag-withdraw. Halimbawa, kung binuksan ng Dachnik ang auto repair shop, hindi bumalik ang mga babala, at ang administrative fine ay hindi tumigil sa kanya. Ngunit, ayon kay Vahe Rybchenko, isang abugado ng Moscow Union of Gardeners, ito ay palaging isang paglabag - gayunpaman, ang pamamaraan ay mahirap, at ang mga site ay napakabihirang. Tila na ang mga darating na pagbabago sa batas ay maaaring pabilisin ang prosesong ito.