Astana. Pebrero 16. Caspaga - Sa pamamagitan ng 12.5% rosas mula Setyembre 2020 hanggang Enero 2021, pangalawang pabahay sa Kazakhstan, sinabi Serik Zhumagarin, chairman ng ahensiya para sa proteksyon at pag-unlad ng kumpetisyon (Azrk).
"Sa panahon mula Setyembre 2020 hanggang Enero 2021, ang pagtaas sa mga presyo sa pangunahing pamilihan ng pabahay ay umabot sa 5%, samantalang para sa parehong panahon 2019 at 2020 hindi siya lumagpas sa 3%. Gayunpaman, kahit na mas malaki ang pagtaas sa mga presyo para sa parehong panahon ay sinusunod sa pangalawang pabahay merkado - 12.5%. Kasabay nito, ang isang malaking bilang ng mga kalahok sa pangalawang pamilihan ng pabahay (higit sa 130 libong mga ad para sa pagbebenta ng mga apartment), na inaalis ang posibilidad ng anumang pagsasabwatan sa presyo, ay nagpapahiwatig na ang pangunahing dahilan para sa pagtaas ng mga presyo ng pabahay ay isang matalim Palakihin ang demand, "sabi ni Zhumagarin, na tumutugon sa kahilingan ng mga reputies ng Majilis.
Ipinaliwanag niya na ang kabuuang halaga ng mga pagtitipid sa pensyon na magagamit para sa pagtanggal upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay ay tungkol sa T1.4 trilyon, "sa parehong oras, ang T386.4 bilyon ay nakalista mula sa pension fund."
"Samantala, ayon sa mga istatistika, ang dami ng konstruksiyon ay gumagana para sa 2019 ay umabot sa T4.4 trilyon, kung saan ang dami ng konstruksiyon ng pabahay ay umabot sa T881 bilyon. Samantala, dahil sa mga overestimated na kinakailangan para sa mga kalahok sa bahagi ng pabahay, ang pangunahing Ang dami ng pabahay ay ginagamit sa labas ng kasalukuyang mga kinakailangan. Ang batas na "nakikibahagi sa pakikilahok sa mga gawa sa pabahay". Kaya, ayon sa JSC "Housing Guarantee Construction Fund" sa Republika, 20 mga developer lamang (Nur-Sultan - anim, almaty - walong, shymkent - isa, karaganda - isa, aktau - isa, atyrau - dalawa, aktobe - isa) mayroon Tinitiyak sa pagtatayo ng isang limitadong bilang ng mga bagay sa halaga ng T262 bilyon o mas mababa sa 1/3 ng kabuuang, "sabi ng ulo ng Azrk.
Ayon sa mga developer mismo, tulad ng nabanggit ng chairman ng ahensiya, "ang tinukoy na dami ng pabahay ay halos ipinatupad."
"Ang natitirang bahagi ng pabahay ay ipinatupad sa labas ng itinatag na mga patakaran - sa pamamagitan ng mga kontrata, pamumuhunan, reserbasyon at iba pang mga kontrata. Bilang resulta, ang isang makabuluhang bahagi ng pangunahing pabahay ay hindi magagamit para sa mga tatanggap ng mga pagtitipid ng pensyon, dahil ang kanilang target na paggamit ay nakumpirma lamang ng mga kontrata ng pagtatayo ng katarungan ng pabahay na natapos ayon sa batas. Dahil dito, para sa pag-unlad ng kumpetisyon sa merkado ng konstruksiyon sa balangkas ng pambansang proyekto, ang isyu ng pagbawas ng mga kinakailangan para sa mga kalahok sa pagbabahagi ng pagtatayo ng pabahay, bilang isang pangunahing barrier sa merkado ng kalakal, "idinagdag ang ulo ng Azrk .
Tulad ng pagpapakilala ng mga limitadong presyo sa bawat square meter ng pabahay, pagkatapos, ayon sa kanya, ang listahan ng mga kalakal, gawa at serbisyo kung saan ang mga presyo ay itinatag ay tinutukoy ng code ng entrepreneurial.
"Gayunpaman, kinakailangan upang isaalang-alang na ang pagpapakilala ng regulasyon ng presyo ay makabuluhang binabawasan ang pagiging kaakit-akit at mga prospect para sa pagpapaunlad ng merkado ng kalakal," sabi ni Zhumagarin.
Alalahanin, sa Pebrero 3, ang Mazhilishen ay nag-aalok upang magtatag ng pinakamataas na presyo para sa pabahay sa mga programa ng Mortgage State. Ang mga deputies ay din nakuha pansin sa ang katunayan na "ang dami ng mga import ng mga materyales sa gusali ay hindi nabawasan, at ang domestic produksyon ay hindi bumuo." Ayon sa mga parlyamentaryo, na may paglago ng mortgage ng estado, ang mga presyo ng pabahay ay lumalaki.