Ito ay inihayag ni Nikolai Nikolaev, Tagapangulo ng Komite ng Duma ng Estado sa mga likas na yaman, ari-arian at relasyon sa lupa. Sa kanyang opinyon, kinakailangan na mag-aplay sa pag-unlad ng mga tool sa ILS, napatunayan sa larangan ng gusali ng multi-apartment - ito ay dapat makatulong sa pagtataguyod ng mga mortgage at mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa labas ng lungsod.
At para sa mga mamamayan, at para sa mga bangko
Sinabi ng pulitiko na sa loob ng dalawang taon ang isang solong sistema ng impormasyon para sa pagtatayo ng pabahay tungkol sa mga gusali ng apartment ay nagpapatakbo. Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa mga proyekto ng naturang mga gusali, lokasyon, materyales, yugto, atbp. Naniniwala si Nikolaev na ang ganitong paraan ay kinakailangan para sa Izhs.
Nikolay Nikolaev, Tagapangulo ng Komite ng Duma ng Estado sa mga likas na yaman, ari-arian at relasyon sa lupa
"Ang mga tool na iyon at pagbuo sa larangan ng konstruksiyon ng equity ay maaari ring maipamahagi sa Izhs: ang paggamit ng escrow account, financing ng proyekto. Mayroon kaming dalawang taon na nagtatrabaho ng isang solong sistema ng impormasyon ng pagtatayo ng pabahay. Mayroon itong impormasyon tungkol sa lahat ng mga site ng konstruksiyon, mga proyekto ng mga gusali ng apartment. Marahil ito ay makatuwiran upang mapalawak ang pagsasanay na ito sa indibidwal na pabahay merkado. "
Sinabi rin ng opisyal ang tungkol sa mga problema sa pagpapautang sa pribadong bahay-gusali. Ang mga kinatawan ng mga bangko na may pag-iingat ay may kaugnayan sa mortgage para sa ILS, dahil hindi nila nakikita ang likidong deposito para sa transaksyong ito. Kapag nagbibigay ng isang mortgage loan upang bumili ng apartment sa bahay sa ilalim ng konstruksiyon, mas madaling gastusin ang pagtatasa. Ang ganitong pabahay ay may mga pangunahing uri, serye. At sa panahon ng pagtatayo ng isang pribadong bahay, walang tipikal na diskarte. Kung gumawa ka ng data sa mga indibidwal na mga site ng konstruksiyon (impormasyon sa developer, balangkas, atbp.), Pagkatapos, ayon sa State Duma, ang gawain ng pagtatasa ng mortgage property para sa mga bangko ay pinasimple.
Lumalaki ang pangangailangan para sa mga bahay ng bansa
Tungkol sa pagpapaunlad ng mga deputies ng ILS ay nagsasalita ng matagal na panahon, gayunpaman, mula noong nakaraang taon, ang mga nakaplanong desisyon ay nakakakuha ng mas malinaw na mga balangkas. Sinasabi ng mga pulitiko na ang demand ay mabilis na lumalaki sa bahay sa labas ng mga lungsod, kaya ang mga problema ng segment na ito ay malapit na itinuturing na kani-kanina lamang. Ang indibidwal na gusali ng bahay ay nagiging popular sa bahagi dahil sa pandemic at mahigpit na mga panukala (maraming mga Russian ang ginusto na umalis mula sa malalaking lungsod, karamihan ng tao at hindi nakasalalay sa panganib ng naka-lock).
Sa pangkalahatan, ang ganitong ari-arian ay isang mahusay na pagpipilian para sa mga malalaking pamilya. Ngunit ang pagbili o pagtatayo ng pribadong pabahay ay hindi sapat. Inutusan ng Pangulo ang gabinete na bumuo ng mekanismo ng mortgage lending para sa Hulyo 2021. Nagsimula lamang ang isang pilot na proyekto. Kami ay isang discount mortgage sa ilalim ng 6.5% kada taon para sa mga batang pamilya na may mga bata.
Halos kalahati ng pabahay, na itinayo noong nakaraang taon, ay nahulog sa Izhs. Ayon kay Nikolaev, kahit na ang demand ay talagang napakataas, ang bansa amnestiya medyo "screws" data sa mga istatistika. Ang mga bahay ay itinayo at nahuli nang matagal na ang nakalipas, ngunit sa mga dokumento ang mga ito ay mga bagong pasilidad.
Nikolay Nikolaev, Tagapangulo ng Komite ng Duma ng Estado sa mga likas na yaman, ari-arian at relasyon sa lupa
"Bukod pa rito, muling nilalaro ng amnestiya ng bansa ang papel nito - kapag nagtatapos ang kanyang panahon, ang mga tao ay nagsisimulang magparehistro dati na binuo sa bahay."
Kasabay nito, halos lahat ng mga proyekto sa lugar ng pabahay ay nakakaapekto pa rin sa mga mataas na gusali. At si Nikolaev ay kumbinsido na ang pagpipino ng batas ay kinakailangan upang isama ang ILS sa mga umiiral na programa o lumikha ng mga bago para sa globo na ito.
Attachment SNT sa Settlements.
Ang imprastraktura ng mga rehiyon ay nabanggit din. Sa mga suburb, ang koneksyon sa transportasyon ay itinatag, may mga pangunahing komunikasyon, ngunit sa maraming iba pang mga lugar ay walang mga electric train, gas at iba pang "amenities". Karaniwan, ilang o hindi sa lahat ng institusyong pang-edukasyon, isang klinika. Naniniwala si Nikolaev na ang problema ay masyadong malubha at ang paglulunsad ng mga bus ng paaralan ay hindi malulutas ito. Inirerekomenda niya na ilagay ang badyet para sa mga layuning ito sa mga pamayanan kung saan ang imprastraktura ay lalong kinakailangan, ay dapat na hingin, ang mga built na paaralan ay hindi magiging walang laman.
Gayunpaman, ang pulitiko ay nagsasabi na ito ay kinakailangan upang "maging puro hindi sa walang laman na lupain, ngunit sa isa na na-mastered." Ayon sa kanya, may mga baryo sa bansa kung saan nais ng mga tao na mabuhay sa buong taon, ngunit wala silang ganitong pagkakataon. Ang paglakip ng SNT sa pinakamalapit na pakikipag-ayos ay malulutas ang gawaing ito. Ang mga baryo ng bansa ay karaniwang matatagpuan, at maraming tao ang mas gusto na huwag iwanan ang mga cottage sa lungsod kahit na sa taglamig. Ngunit walang sapat na panlipunang imprastraktura. Ang katayuan ng pag-areglo ay may mga obligadong munisipalidad upang malutas ang mga isyung ito. At kung walang mga pondo sa badyet? Naniniwala ang politiko na kailangang magtrabaho ang mga mekanismo ng suporta ng estado sa kasong ito.
Ang ganitong pamamaraan, pagkonekta SNT sa pinakamalapit na kasunduan, ay umiiral, ngunit conjugate na may mga hirap sa burukratiko. Maaaring simulan ng mga lokal o awtoridad ang prosesong ito. Ito ay kinakailangan upang lumikha ng isang bago o pagbabago sa umiiral na pag-areglo ng pag-areglo. Ang mga pakikipagtulungan sa hardin ay matatagpuan sa lupang pang-agrikultura. Ang paghahanap ng makatwirang paliwanag para sa pagbabago ng kategorya at ang uri ng pinapayagang paggamit ay hindi laging nakuha.
Rosreestre.
"Sa kasalukuyan walang tiyak na pamantayan para sa mga pamantayan na nilikha, pati na rin ang mga kondisyon kung saan maaaring isama ang mga lugar na ito sa mga hangganan ng mga pamayanan. Ito naman, ay lumilikha ng legal na kawalan ng katiyakan sa mga tuntunin ng mga batayan para sa pagsisimula ng naturang pamamaraan. "
Ang tanong ng pagsali sa pakikipagsosyo sa hardin sa mga pamayanan ay tatalakayin sa publiko hanggang Pebrero 26, 2021. Ang pangunahing paksa ay isang pagpapadali ng pamamaraan. Ang mga kondisyon, siguro, ay magkakaiba depende sa rehiyon, dahil ang sitwasyon sa mga nayon ng tag-init ay naiiba sa lahat ng dako.