Ang mga Russians ay massively bumili ng mga bahay na inilaan para sa demolisyon. Sinasabi ng mga eksperto na ang karamihan sa kanila ay mga mamumuhunan na nagsisikap na gumawa ng pera sa pagkukumpuni. Gayundin ngayon ang mga awtoridad ng kabisera ay nagsabi tungkol sa mga plano para sa pagtatayo ng pabahay sa kabisera para sa susunod na dekada. Basahin ang tungkol dito at iba pang mga balita sa digest noong Marso 9.
Mas hindi kapaki-pakinabang. Sinabi ng mga eksperto sa real estate na si Miel na ang pagbili ng pabahay para sa muling pagbebenta o rental ay hindi na kapaki-pakinabang. Ang kita mula sa paghahatid ng binili apartment para sa upa ay 4% lamang. Dahil ang mga presyo ng pabahay ay patuloy na umakyat, sa hinaharap na kita ng mga may-ari ay mahuhulog lamang.
"Noong nakaraang taon, lumaki ang mga apartment ng higit sa 10%, ang pagiging posible ng pamumuhunan sa real estate ay isang kontrobersyal na isyu. Samakatuwid, habang ang aktibidad ng pamumuhunan ay mababa. Ang mga taong namumuhunan "sa hinaharap", o bumili ng pabahay upang i-save ang mga pondo, ay malamang na hindi manalo sa lalong madaling panahon mula sa pagbili, dahil may panganib ng overpay. Kung isaalang-alang mo ang pagbili ng isang apartment sa isang bagong gusali para sa karagdagang muling pagbebenta, mahalaga ito dito upang isaalang-alang na ang pagbebenta ng property na ito sa isang presyo sa itaas ng developer ay malamang na hindi magtagumpay. Ang developer ay namamahala ng isang malaking bilang ng maraming at handa na upang bigyan ang mga diskwento ng mamimili. At ang indibidwal ay karaniwang isang apartment, mapipilitang bumaba sa presyo ng developer sa ibaba, "sabi ni Marina Tolstik, Managing Director ng network ng mga tanggapan ng real estate na si Miel.
Kumita sa demolisyon. Ang impormasyon tungkol sa hindi sinasadya at demolisyon ng mga bahay ay nais na simulan ang pagtukoy sa Rosreestre. Ang mga taong nagbabalak na bumili ng pangalawang apartment ay magsisimulang magbabala tungkol sa papalapit na kasunduan. Sinasabi ng mga eksperto na ang mga mamimili ay hindi matakot, dahil sa pagkukumpuni maaari kang kumita. Ayon sa Agency "Inkom-real estate", 60% ng mga mamimili ng pabahay sa mga bahay sa ilalim ng demolisyon - mga namumuhunan.
"Dahil sa katunayan na ang pagpapatupad ng programa ng pagsasaayos ay napaka-aktibo, maraming mga mamimili ang pumili ng pabahay sa mga emergency na bahay na may inaasahan na sa malapit na hinaharap ay makakatanggap sila ng mas mahal na apartment na maaaring ipatupad ng mga makabuluhang benepisyo. Sinusunod namin ang forecast, ayon sa kung saan, sa karaniwan, ang mga presyo para sa mga bagay sa mga bagong tahanan ay magiging isang quarter na mas mataas kaysa sa pabahay sa mga defendants "Khrushchev". Sa ilang mga sitwasyon, posible na lumampas sa isang ikatlo kung ang mga built na gusali ay magiging maginhawang transportasyon, at mga apartment - naiiba sa mga katangian ng mataas na kalidad, "sabi ni Mikhail Kulikov, direktor ng Departamento ng Market ng Incom-Real Estate.
Magkano ang buwagin - kung magkano ang itatayo. 70 bagong mga gusali sa ilalim ng programa ng pagsasaayos ay ibibigay sa pag-areglo sa kasalukuyang taon, iniulat ng Department of Town Planning Policy of Moscow. Sa kabuuan, sa yugto ng resettlement may mga residente ng 224 na bahay, ito ay tungkol sa 34,000 mga tao, kung saan ang mga bagong apartment ay nakatanggap na ng tungkol sa 25.5 libong mamamayan. Sa taong ito, ang kapangyarihan ng pagpaplano ng kabisera upang bumuo ng 100 bahay, ngunit ilan lamang sa kanila ang tatahanan hanggang sa katapusan ng 2021. Ang bagong tirahan ay makakatanggap ng higit sa 32,000 muscovite. Ipapaalala namin, sa kabuuan, 5.2 libong mga bahay ang kasama sa programa ng pagsasaayos. Ito ay binalak na makumpleto ng 2032.
Mga plano sa hinaharap. Ang Moscow ay nagnanais na madagdagan ang dami ng pagtatayo ng pabahay. Sa pamamagitan ng 2030, sa kabisera taun-taon plano upang bumuo ng hindi bababa sa 7 milyong square meters ng pabahay. Ito ay inihayag ngayon sa pamamagitan ng Head of the Department of the City Planning Policy ng Moscow Sergey Levkin. Ayon sa kanya, sa susunod na 10 taon, ang mga awtoridad ay nagnanais na bumuo ng mga 62 milyong "parisukat" ng pabahay. Alalahanin, sa 2020, 4.98 milyon "parisukat" ng real estate ay itinayo sa kabisera.
Available ang mga pautang, ngunit hindi para sa lahat. Analysts "Ria Novosti" na tinatawag na Russian regions na may pinaka-abot-kayang mortgage. Ang mga lider ay lumabas sa Northern teritoryo na may pinakamataas na suweldo sa bansa - Yamal, rehiyon ng Magadan at Ugra. Sa mga tagalabas, ang mga republika ng North Caucasus, kung saan ang mga pamilya ay tradisyonal na malaki, at ang kita ay mababa. Upang makalkula ang pagkakaroon ng pagpapautang sa pabahay, kinuha ng mga analyst ang proporsyon ng mga pamilya na maaaring gumawa ng isang buwanang pagbabayad at hindi upang lumabag sa kanilang sarili sa araw-araw na paggastos.
