Ang pabahay merkado ay hindi maaaring mabawi hanggang sa antas ng extramonium, sinasabi ng mga eksperto. Nais ng mas katangi-tanging mortgage na pahabain pagkatapos ng 2021, ngunit may ilang mga kondisyon. Basahin ang tungkol dito at iba pang balita sa Digest ng Marso 23.
Dahil hindi ito bago. Ang ekonomiya ng Russia ay babalik sa karagdagang antas ng pag-unlad sa katapusan ng taong ito, sinabi ng Tagapangulo ng Central Bank Elvira Nabiullina. Gayunpaman, sinasabi ng mga eksperto, ang pamilihan ng pabahay ay ibabalik pagkatapos ng ekonomiya ay malamang na hindi.
"Kung ang kita ng populasyon ay patuloy na patuloy na mahulog, ito ay hahantong hindi lamang sa pagbawas sa demand, kundi pati na rin sa mortgage bubble. Pagkatapos ng lahat, ang mga tao ay maaaring magbayad ng isang mortgage, at ang mga bangko ay mananatili sa isang masa ng mga collateral na hindi maiwasan. Huwag kalimutan na ang pagtaas sa mga presyo ng real estate ay hindi lamang sa pagtaas ng demand, kundi pati na rin ang pagtaas sa presyo ng konstruksiyon. Ang pagbawas ng presyo sa merkado ay hindi nakikita. Sa isip, ang isang unti-unting pagtaas sa mga presyo ay kinakailangan upang makamit ang 2019, humigit-kumulang sa antas ng implasyon. Posible itong unti-unting taasan ang pagkakaroon ng pabahay nang walang makabuluhang interbensyon ng estado. Bilang isang resulta ng mas mataas na demand, nagkaroon ng isang kapansin-pansin na flushing out ng mga apartment at apartment. Ang sitwasyon ay makakakuha ng mas malapit sa katapusan ng taon, dahil ang pagbawas sa demand at anunsyo ng mga bagong proyekto mula sa mga developer ay inaasahan, "sabi ni Sergey Kovrov, Head of Consulting Department at NDV supermarket real estate analysts.
Sa kapangyarihan ng metal. Ang mga presyo ng pabahay ay maaaring dagdagan dahil sa pagpapabuti ng halaga ng mga materyales sa gusali sa pagtatapos ng taon, ang ministro ng konstruksiyon at pabahay at pabahay at pabahay at pabahay at pabahay at pabahay at mga pampublikong kagamitan. Tulad ng sinabi ng Ministro, ang mga presyo para sa mga materyales sa gusali ay lumaki na at lalong lumalaki. Ang pagtaas sa presyo ng metal sa 2020 ay nakaapekto na ang gastos ng maraming sa LCD, na ngayon ay nasa yugto ng limit.
Magkakaroon ba ng extension? Sinusuportahan ni MinStroy ang extension ng programa ng katangi-tanging mortgage pagkatapos ng 2021, iniulat ng Head of the Department of the Irek Faizullin Department. Gayunpaman, sa nababagay na form: para sa bahagi ng mga rehiyon at katanggap-tanggap na mga kategorya ng populasyon. Dapat itong ilipat ang vector ng volume ng konstruksiyon mula sa mga capitals sa mas depressive na mga paksa ng Russian Federation.
Murang rental. Upang magrenta ng apartment sa kabisera, kailangan mong magbayad lamang ng 23-26 libong rubles bawat buwan, sinasabi ng mga analyst na "inkom real estate". Ito ay sa isang hanay na mga presyo para sa pag-upa ng mga pinaka-abot-kayang apartment sa loob ng mga hangganan ng "lumang" Moscow sa Marso. Ang cheapest ay maaaring rented accommodation sa metro station "vykhino" - 23 libong rubles bawat buwan. Hanggang sa 26 libong rubles maaari kang makahanap ng apartment sa istasyon ng metro na "Southeast", "Preobrazhenskaya Square", "Hovrino" at "Ryazan Prospekt".
"Khrushchevki" sa itaas. Ang pangangailangan para sa mga apartment sa "Khrushchev" ay nadagdagan ng 26.7% para sa taon. Kung isaalang-alang namin ang hiwalay na brick "limang-kuwento na gusali", ang demand para sa panukalang ito ay tumaas ng 18%, at sa panel na "limang-kuwento na gusali" - sa 55.8%, analysts "Inkom-real estate". Para sa taon, ang average na presyo ng isang metro kuwadrado ng pangalawang apartment na nakalantad sa mga bahay ng panel ay nadagdagan ng 19.7%, ang alok sa mga bahay ng brick ay tumaas din sa presyo: plus 15.7% bawat metro kuwadrado. Sa kabila ng pagtaas sa mga presyo, ang panukala sa segment ay mabilis na bumababa, kung tatlong taon na ang nakalilipas, noong Pebrero 2017, ang bahagi ng mga bagay na nakalantad sa "lumang" mga bahay ng panel ng Moscow ay 47%. Sa ngayon, nabawasan ito sa 39%.
"Ang pagbabawas ng supply ng" mga panel "sa kabuuan ay maaaring ipaliwanag sa pamamagitan ng isang permanenteng paglipat mula sa pangunahing merkado sa pangalawang merkado na nakalantad sa mga monolithic na bahay, bilang resulta kung saan ang bahagi ng" mga panel "ay malabo. Sa pangkalahatan, ang monolithic construction ay masyadong mas mura pagkatapos ng krisis ng 2008 - ang gastos ng mga materyales sa gusali at trabaho ay lubhang nabawasan, dahil kung saan ang "monolith" ay nagsimulang talagang makipagkumpitensya sa mga gusali ng panel, "sabi ni Dmitry Taganov.
