Ang mga presyo ng ari-arian sa Russia ay lalong lumalaki - sa 2021 ang kanilang paglago ay hindi lalampas sa rate ng implasyon ng 4%. Ayon sa VTB Group ng VTB, ang kumpanya Squarenaya, ito ay makakaapekto sa pag-stabilize ng antas ng mga rate ng mortgage, pagbawas ng pangangailangan sa pamumuhunan para sa real estate at pagtaas ng dami ng bagong pabahay.
Noong 2020, ang mga developer ay kinomisyon lamang ng 1.8% na mas kaunting pabahay para sa 2019 - 80.6 milyong metro kuwadrado. m. Sa mga volume na apektado ang kakulangan ng paggawa sa mga site ng konstruksiyon dahil sa pandemic ng Coronavirus. Ngunit sa karagdagang pagbabakuna ng populasyon, ang sitwasyon ay mapabuti, nabanggit sa VTB.
"Noong 2021, inaasahan namin ang muling pamimigay ng isang bahagi ng demand mula sa pangunahing sa pangalawang merkado, na sa 2020 ay makabuluhang lagged sa paglago ng presyo. Sa maraming mga rehiyon, ang pangalawang ay naging kapansin-pansing mas kapaki-pakinabang sa mga tuntunin ng presyo bawat metro kuwadrado kaysa sa pangunahing real estate. Posible na ang isang bilang ng mga mamimili sa 2021 ay lumipat sa naturang mga bagay, na higit na mabawasan ang presyon ng presyon sa pangunahing merkado, "sabi ni Vyacheslav Dusaleev ang pangkalahatang direktor ng kumpanya na" Metro Square. "
Ang pangangailangan sa pamumuhunan para sa real estate ay maaaring mabawasan ang mga rate ng deposito, na tinanggihan pagkatapos ng susi rate sa 2020. Sa panahong ito, ang dami ng residues sa mga deposito ng mga indibidwal para sa higit sa 1 taon, na nai-post sa Russian bank, nabawasan ng 5% - sa pamamagitan ng 0.6 trilyon rubles. (laban sa paglago ng 10% - sa pamamagitan ng 1.1 trilyon rubles. Para sa 2019). Ang bahagi ng mga deposito ay namuhunan sa lumalaking real estate market.
Sa pagnanais na mamuhunan sa real estate ay makakaapekto sa buwis sa mga ito, na mula 2021 ay kakalkulahin hindi sa imbentaryo, ngunit ayon sa halaga ng cadastral, pati na rin ang mga rate ng utility. "Ang pangwakas na pagtaas sa mga pagbabayad ay magiging makabuluhan. Bilang karagdagan, isinasaalang-alang ang pagpapakilala ng progresibong buwis sa buwis sa kita sa mga indibidwal, ang mga mamamayan na nagbebenta ng apartment hanggang sa katapusan ng may-katuturang minimum na tenure ng pagmamay-ari, ay kailangang magbayad ng buwis sa kita na higit sa 5 milyong rubles, sa isang rate ng 15 %, at hindi 13%, tulad ng sa 2020, "sabi ni Dusaleev.
Ang antas ng mga rate ng mortgage ay nagpapatatag habang pinapanatili ang mga katangi-tanging pautang. Noong 2020, ayon sa bangko ng Russia, ang mga rate ay bumaba ng halos isang ikatlo. Ang mga pautang ay naging mas naa-access sa populasyon, na nadagdagan ang pangangailangan para sa pabahay, ay ipinagdiriwang sa VTB. Ang programa ng katangi-tanging mortgage ay may bisa hanggang Hulyo 1, ngunit ngayon ang posibilidad ng karagdagang extension nito ay tinalakay. Bilang karagdagan, inaprubahan ni Vladimir Putin ang mga tagubilin upang magbigay ng mga panukala para sa mga katangi-tanging programa ng mortgage sa 2021-2024. Sa bilang ng mga suhestiyon - ang kakayahang mabawasan ang mga rate ng interes sa ilalim ng isang katangi-tanging programa ng mortgage para sa mga pamilya na may dalawa o higit pang mga bata.