Noong nakaraang taon ay lumikha ng isang sitwasyon kung saan ang karamihan sa mga kumpanya na organiko na pinagtagpi sa tunay na mundo ay hindi maaaring umiiral nang wala ito, natagpuan ang kanilang sarili sa isang kawalan, at kung minsan ay trahedya: sapilitang pagsasara dahil sa isang pandemic, kakulangan ng kita at di-katuparan ng mga obligasyon sa utang, Bilang resulta - bangkarota at pagsasara. Ngunit kahit na ang mga kumpanya na hindi umabot sa pagsasara ay nagpunta sa pagtanggi at hindi bumuo sa naka-iskedyul na sitwasyon.
Kasabay nito, ang mga kumpanya na madaling inangkop sa negosyo sa format ng remote na trabaho, ay nagpakita ng paputok na paglago. Isang halimbawa ng naturang mga kumpanya: domestic yandex at American ito higante.
Gayunpaman, hinuhulaan ng mga analyst ang isa at kalahating o dalawang taon mula sa pandemic at ang mga kahihinatnan nito, na nangangahulugang bumalik sa mga naunang pamantayan ng pagkonsumo. Ngunit ang mga teknolohikal na kumpanya ay hindi dapat isulat: Kung dahil lamang sila ay nagpatunay ng kakayahang umangkop.
Ang isa pang kawili-wiling kondisyon, na lumikha ng 2021, ay ang pagkahulog sa pagbabahagi ng mga kumpanya ng Russia dahil sa aktibidad ng protesta. Ang isang katulad na pagtanggi sa maraming mga lokal na dahilan ay sinusunod sa ibang mga bansa. Siyempre, ito ay isang panandaliang epekto na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng kapaki-pakinabang na pagbabahagi ng mga malalaking kumpanya sa isang pinababang presyo.
Tulad ng dati, ang mga pamumuhunan ng ETF sa mga pamumuhunan sa pag-promote ay napanalunan mula sa punto ng pananaw ng katatagan dahil sa sarili nitong aparato. Para sa 2020 at 2021, ang S & P 500 ay nadagdagan, bagaman nagtanong siya noong Abril noong nakaraang taon.
Para sa katatagan at inaasahang kitaAng mga pamumuhunan sa komersyal na real estate - ay, mayroong pinaka-pinakamainam na sitwasyon bilang isang base para sa pagbuo ng isang konserbatibong portfolio. Mas gusto ng mga propesyonal na mamumuhunan na bumuo ng isang portfolio batay sa komersyal na real estate, dahil sa anumang, kahit na ang pinaka-magulong panahon, ang yunit na ito ay nananatiling matatag dahil sa kumbinasyon ng dalawang pangunahing bahagi - real estate at rental stream, na lumilikha nito. Ang daloy ng rental ay tumutugma sa pag-unlad ng ekonomiya ng bansa, na binigyan ng antas ng implasyon sa pag-aayos ng mga rate ng rental. Siyempre, palaging may posibilidad ng deviations sa isang malaki o mas maliit na bahagi, ngunit ito ay depende sa kalidad ng pamamahala ng asset. Sa turn, ang presyo ng real estate ay din sa direktang proporsyonal na pag-asa sa daloy ng rental at kalidad ng serbisyo ng bagay. Sa mga regular na serbisyo sa real estate at ang paglago ng stream ng rental, ang presyo nito sa paglipas ng panahon ay lumalaki lamang.
Pag-aaral ng iba't ibang uri ng mga bagay, inilagay namin ang isang teorya, at pagkatapos ay paulit-ulit na naka-check at nakumpirma: kabilang sa mga komersyal na real estate, ang mga katangian ng kalakalan na may retailer ng produkto sa mga nangungupahan ay ligtas. Ang ganitong bagay, napapailalim sa isang komprehensibong pagsusuri bago ang mga pamumuhunan, ay nagiging isang paraan upang makatipid ng pera ng pera at dagdagan ang mga ito. Ang lahat ay tungkol sa pagsasara ng mga pangunahing pangangailangan ng mga mamimili na may kaugnayan sa lahat, kahit na ang pinaka-krisis at gutom na oras ay isang kahilingan para sa pagkain at mahahalagang kalakal. Kinumpirma din ng Pandemic ang konklusyon - sa 2020 ang karamihan sa mga pasilidad ay sarado, maliban sa mga tindahan ng grocery.
Sa panahon ng isang hindi matatag na ekonomiya at hindi nahuhulaang mga kaganapan sa pulitika, lipunan at pangangalagang pangkalusugan, makatuwiran na isaalang-alang ang pamumuhunan sa pamamagitan ng sistema ng isang sarado na pondo sa isa't isa. Ang pagpipiliang ito ay tumutulong upang isara ang dalawang gawain. Ang una ay upang pag-iba-ibahin ang portfolio, pagkuha ng isang husay na bagay para sa mga maliliit na attachment o paglabag sa mahahalagang mga attachment sa isang bilang ng mga bagay. Ikalawang gawain - transparency ng mga operasyon. Ito ay ang sistema ng pag-uulat sa isang closed mutual fund na nagbibigay-daan sa iyo upang maunawaan ang daloy ng cash flow nang detalyado.
Mula sa balita tungkol sa mga pamumuhunan sa komersyal na real estate 2021 sa pamamagitan ng sarado na mga pondo sa pamumuhunan sa isa't isa, tandaan ko ang lumalaking interes sa pamumuhunan sa mga rehiyonal na shopping center. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang mga presyo ng square meters sa Moscow ay papalapit sa foreclosable, bukod dito, ang merkado ay overloaded sa ganitong uri ng mga bagay, at ang mga mamimili ay pinatalsik ng alok. Ang kabaligtaran sitwasyon sa mga rehiyon: Ang mga tao ay naghihintay para sa pagdating ng mga pederal na network, at ang mga shopping sheet dito ay may katayuan ng hindi lamang kalakalan, kundi pati na rin ang mga lugar sa paglilibang. Ang presyo ng rental ay mas mababa. Ang partikular na pamumuhunan ng pansin ay hinarap sa St. Petersburg, Kazan, Izhevsk, Novosibirsk at iba pang mga pangunahing lungsod.
Ang pangkalahatang konseho ng pamumuhunan: hindi magmadali at hindi magbibigay sa pagnanais na baguhin ang estratehiya dahil sa mga panlabas na kalagayan. Sa lahat ng mga sorpresa ng 2020 at kawalang-tatag ng simula ng 2021, ang mundo ay nabubuhay ayon sa parehong mga batas sa ekonomiya na dati. Neverthewes 2020, maraming mga aralin ang itinuro, kung saan ang mga namumuhunan ay nakasakay: anumang negatibong script ay isang patlang para sa eksperimento at bagong kapaki-pakinabang na impormasyon.