Sinabi ng mga eksperto kung saan ang mga lugar ng mga presyo ng pabahay ng St. Petersburg sa mga bagong gusali ay hindi pa lumalampas sa lahat ng mga inaasahan. Ang pangunahing taya ay maaaring umabot sa 6% sa pagtatapos ng taon, hinulaang ng mga eksperto habang nakakaapekto ito sa mga mortgage. Basahin ang tungkol dito at iba pang mga balita sa mga digest mula Marso 24.
Pansin! Sa kaganapan ng isang malakas na acceleration ng implasyon, ang pangunahing rate ay maaaring tumaas sa 6% hanggang sa katapusan ng taon, at mga rate ng pautang - sa pamamagitan ng 1%, hulaan ang mga analyst ng NKR.
Sa taon, inaasahan ng mga eksperto ang weaker lending na paglago kaysa sa 2020. Gayunpaman, ang dami ng mortgage portfolio para sa unang pagkakataon ay maaaring lumampas sa portfolio ng unsecured loans. Ayon sa pagtatasa ng NKR, ang portfolio ng mga pautang sa mortgage sa katapusan ng taon ay tungkol sa 10.6-10.75 trilyon rubles (ayon sa mga resulta ng 2020 mayroong 9.3 trilyon rubles), at ang portfolio ng unsecured pautang - 10.5-10.7 trilyon rubles (paglago mula sa 9.7 trilyon rubles sa 2020).
Ang susi ay ang ulo. Ayon sa mga eksperto sa "tass", pagkatapos ng CB sa unang pagkakataon mula noong 2018 ay nadagdagan ang isang susi rate sa pamamagitan ng 0.25% - hanggang 4.5%, sa isang bilang ng mga bangko, ang mortgage ay nabuhay na sa presyo ng 0.25% - 0.5%. Sa mga sumusunod na buwan, ang trend ay magpapatuloy, sigurado ang mga eksperto.
"Ang pinakamalapit na rate ng pagtaas ay hindi maiiwasan, ang unang hakbang ay maaaring mangyari sa muling pamimigay ng 0.5%. Hindi sa parehong oras, hindi lahat ng mga bangko at hindi para sa lahat ng mga produkto, "hinuhulaan Sergey Gorobeiko, analyst ng kumpanya" Rusipotek ".
Ang pinakamababang presyo dito. Ayon sa real estate agency "Benoa", ang cheapest accommodation sa pangunahing merkado ng St. Petersburg ay matatagpuan sa Krasnogvardeysky, Resort, Kolpinsky, Petrodvorets at Pushkin Districts. Sa Krasnogvardeisk, maaari kang bumili ng pabahay sa average sa presyo ng isang parisukat na metro ng 130 libong rubles, sa resort - 120 libong rubles, sa Kolpinsky - 110,000, sa Petrodvortsov - 105,000, sa Pushkin - 102 libong rubles.
Mas gusto "sa haba". Noong Pebrero 2021, ang pangangailangan para sa naaalis na tirahan sa lungsod ay lumaki ng 11% kumpara sa parehong panahon noong nakaraang taon. Karamihan ay madalas na magrenta ng mga apartment ng isang maliit na square - studio at one-room.
"Ang interes sa pangmatagalang rental ng mga apartment sa St. Petersburg ay patuloy na tumaas. Kadalasan, ang mga potensyal na nangungupahan ay isinasaalang-alang ang one-bedroom apartments - noong Pebrero mayroon silang 46% ng lahat ng mga kahilingan. Gayunpaman, ang pinakamataas na tagapagsalita ay nabanggit para sa mga studio - para sa taon ang paglago sa demand sa segment na ito ay 38%, "sabi ni Ruslan Zakiryanov, pinuno ng mga direksyon ng sekundaryong real estate at pang-matagalang rental sa Avito Real Estate.
Bagong tuldok. Ang "First Furniture Factory" ay nagsimulang i-clear ang teritoryo ng dating planta na "Rajdransash" sa pagitan ng "Ribbon" hypermarket at ang Warsaw Express TRC ay nag-ulat ng NSP. Ang residential complex ng klase ng negosyo ay naka-iskedyul dito. Sa "First Furniture Factory" (isa sa kanyang "mga anak na babae" ang nagmamay-ari ng 3 ektarya ng tungkol sa 3 ektarya) ay nakumpirma na ang pag-unlad ng mantsa ay aktwal na nagsimula, at ang gawain sa koordinasyon ng pagpaplano ng lunsod at dokumentasyon ng proyekto ay nasa huling yugto. Noong Mayo 2021, ito ay pinlano na magbukas ng business center sa isa sa mga makasaysayang gusali sa waterfront dike. Ang mga gusali ng tirahan ay pinlano na mag-commissioned sa ikatlong quarter ng 2022. Ang pag-unlad ng mga teritoryo ng 2024 ay makukumpleto.
