Karamihan sa mga Russian ay hindi nais na manirahan sa mga apartment - mga 70% ng mga mamamayan na pangarap ng isang bahay sa Earth. Pagkatapos ng lahat, ito ay para sa iyo walang ingay sa likod ng pader, magandang kalikasan at malinis na hangin, at din ang iyong site na maaaring nilinang o ginagamit eksklusibo para sa libangan. Ngunit ang ilang mga tao ay nais ng mas maraming privacy at kalayaan.
Sa SNT, cottage settlements, rural settlements - pa rin ang mga kapitbahay. At hindi lahat sila ay tahimik, masunurin sa batas at pinag-aralan. Sila ay naninigarilyo sa pamamagitan ng brazier, kasama ang isang lawn mower, crocheant birds. At kung bumuo ka ng isang bahay ang layo mula sa lahat, sa paglilinis ng kagubatan? Sa pederal na cadastral ward ay naniniwala na ang posibilidad ng mga mamamayan ay. At, marahil, ang isang tao ay nagustuhan na ang lugar. Saan magsisimula? Una sa lahat, ito ay kinakailangan upang malaman ang mga kategorya ng lupa.
Sino ang nagmamay-ari ng Forest Polyana
Ang pagtatayo ng pabahay, mga gusali para sa pamumuhay sa mga ito sa buong taon, pinapayagan sa mga lupain ng mga pakikipag-ayos na may isang uri ng pinahihintulutang paggamit para sa indibidwal na pabahay konstruksiyon (Izhs), paghahardin o personal subsidiary farm (LPH) hindi isang masamang classifier dito.
Ang mga espesyalista ng institusyon ay inirerekomenda upang malaman kung anong kategorya ang "iyong" site at kung kanino ang lupaing ito ay nabibilang. Ang kinakailangang data ay Egrn at Glr (Estado Forest Registry). Mga bagay na nakalista sa GLR, ang paksa ng transaksyon ay hindi maaaring maging. At ang pagpaparehistro ng mga karapatan sa EMRN ay nagsisilbing tanging patunay ng ari-arian ng real estate. Bilang resulta, ang impormasyon sa mga registro ay maaaring magkaiba, kaya nagkakahalaga ng pag-check ng impormasyon tungkol sa teritoryo sa lahat ng mga base. Kung ito ay lumiliko na sa mga registro ng interes sa pagpapatala, ang lupa plot ay matatagpuan bilang bahagi ng Russian Forest Foundation, ang residential istraktura ay hindi pinapayagan (LC RF, Artikulo 21).
At kung naiiba ang data ng registry?
Ito ay nangyayari na ayon sa GLR, ito ang lupain ng Forest Foundation, at sa Egrn - ang pakikipagsosyo sa hardin o kahit na ang pag-areglo. Sa kasong ito, ang paglipat sa gilid Egrn - ang "Forest Amnesty" ay nagpapatakbo (pederal na batas ng Hulyo 27, 2017 No. 280). Iyon ay, sa kasong ito, ang site ay itinuturing na teritoryo ng SNT o Settlement (Settlement). Ngunit ang panuntunan ay gumagana kung ang pagmamay-ari ng lupa ay lumitaw hanggang Enero 1, 2016.
Sa kamara ng cadastral, nililinaw nila na kung ang lupa ay kabilang sa kasunduan, maaari kang bumili ng site na ito o upa (na sa ilalim ng mga batas ng pederal, at hindi ayon sa mga patakaran ng batas sa kagubatan). At kung ito ay ilagay sa mga hangganan ng hardin pakikipagsosyo (SNT, Ont, atbp.), Kung gayon maaari kang maging miyembro ng Asosasyon - ayon sa 3 ng artikulo sa pagpapatupad ng Land Code (Bahagi 2.7).
Federal Cadastral Chamber.
"Sa ilalim ng batas, ang mga plots ng lupa ay ibinahagi lamang sa pagitan ng mga miyembro ng CNT."
At paano kung walang data sa Egrn, at sa GLR, ang lugar na ito ay tumutukoy sa Forest Fund? Ayon sa mga espesyalista ng kamara ng Cadastral, ang prayoridad ay karaniwang may mga kontrata ng pagbebenta, rental, donasyon / mana at iba pang mga item o alituntunin - kung ang mga karapatan sa bagay na ito ay ibinibigay hanggang 01.01.2016. Kung ito ay lumabas na pinag-uusapan natin ang mga lupain ng pag-areglo, maaari mong subukan na bumili o magrenta ng mga ito, ngunit kung sila ay bahagi ng Forest Foundation, ang mga gusali ng tirahan ay hindi pinapayagan dito. Linawin ang kategorya, ang uri ng pinahihintulutang paggamit ay posible sa pangkalahatang plano ng lupa ng lupa at sa PZZ.
Paano upang makuha ang iyong paboritong lupain sa gilid?
Ito ay isang mahirap na landas, pagkuha ng oras at nerbiyos. Gayunpaman, ang ideya ng pagiging may-ari ng kagubatan ay hindi maaasahan. Sa "pampublikong cadastral map", maaari mong malaman kung ano ang cadastral number sa lupa plot. Ito'y LIBRE. Ito ay ipinahiwatig kapag nag-aaplay para sa auction sa awtorisadong katawan. Minarkahan din ang layunin ng paggamit ng lupa.
Kung ang site ay hindi pa nakapag-aral, ang proyekto ay kinakailangan upang aprubahan o ang pamamaraan ng lokasyon nito. Susunod, ang bagay ay ilagay sa mga tala ng Cadastral, ang karapatan na nakarehistro.
Ang application ay isinumite ng initiator ng auction o ng munisipalidad, pati na rin ang cadastral specialist, na nagsagawa ng pamamaraan para sa pagtukoy sa mga hangganan ng site. Ang maximum na oras upang gumawa ng desisyon sa pagkakaroon ng isang bidder o pagtanggi sa kanila - 2 buwan mula sa petsa ng application. Sa mga opisyal na site ay dapat na isang paunawa ng auction ng hindi bababa sa 1 buwan hanggang petsa. Ito ay naka-attach sa draft na kontrata ng pagbebenta. Ang mga organizers ay hindi laging may isang opisyal na website, at pagkatapos ay ang kaganapan ay nag-publish ng balita sa bulletin board o sa pindutin.
Ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan upang lumahok: isang kopya ng kard ng pagkakakilanlan, isang aplikasyon para sa pakikilahok, na may tinukoy na mga detalye ng pagbabangko at kumpirmasyon ng deposito ng isang deposito (resibo ng pagsasalin, atbp.). Ang unang presyo ay itinatag ng awtorisadong katawan (kadalasan ito ay isang merkado o kadastre na halaga - ayon sa pederal na batas ng Hulyo 29, 1998 No. 135-Fz "sa mga gawain sa pagtatasa sa Russian Federation).
Kinikilala ng nagwagi ng auction ang kalahok na nag-aalok ng pinakamalaking presyo. Kung nawala ka, dapat na ibalik ang deposito sa organizer sa loob ng 3 araw ng negosyo pagkatapos ng pag-sign ng protocol sa mga resulta ng auction. Ang nagwagi ay tumatanggap ng 3 kopya ng draft na kontrata ng pagbebenta - nilagdaan. Ang deposito nito ay kasama sa halaga kapag nagbabayad.
Sa pamamagitan ng paraan, sa Cadastral Chamber, ipinapayo ng mga Russian ang kategorya ng LPH - para sa isang personal na sakahan sa subsidiary. Ang ganitong balangkas ay maaaring ilipat sa Earth ILS, ang mga gusali ng ekonomiya ay maaaring itayo nang walang pagkuha ng pahintulot (hindi isang gusali ng tirahan), at ang rate ng buwis ay 3 beses na mas mababa kaysa sa mga bagay na ILS.