Ang kita ng mamumuhunan mula sa pamumuhunan sa pag-promote ng Peak Developers at ang LSR Group ay nasa lugar na 15% -25% kada taon, isinasaalang-alang ang tinantyang taunang dividend profitability sa mga papel na ito, ang mga eksperto ng Bank "Freed Finance" ay nabanggit. Ang ani ng mga bono ng pinakamalaking developer ng Russia, na kasama sa Top 5 Rating ng Forbes, ay halos 9% -10% bawat taon.
"Dahil sa relatibong mataas na pagkatubig ng mga isyung ito ng pagbabahagi, at sinusuri ang kasalukuyang sitwasyon sa GDP, pamumuhunan ng estado sa konstruksiyon (sa kapinsalaan ng iba pang mga industriya at mga serbisyong panlipunan), inaasahan naming mapabilis ang paglago ng mga kita ng mga developer sa Kasalukuyang taon, "Mga komento GenNady Salych, chairman ng board of the bank" Freeda Finance. "
Gayunpaman, hindi inirerekomenda ng analyst ang "maglaro ng mahaba" na may mga pag-promote ng mga developer.
"Para sa" peak ", halimbawa, sa tinatayang potensyal ng taunang paglago ng capitalization, hindi kasama ang mga dividend, katumbas ng 20%, ang pagtaas sa halaga ng pagbabahagi ng kumpanya mula sa simula ng 2020 ay 48%, at karaniwan ay para sa 2009- 2019 ang figure na ito ay 20%. Ngunit ang mga pagtatantya na ito ay nagpapahiwatig ng kita, na sa sandaling ito ay higit na lumalampas sa pagtataya ng mga pagtatantya ng mga pagkalugi ng inflation, "ang mga ekspertong tala.
Sa pangmatagalang mga modelo sa 2022-2025, ang mga financier ay naglagay ng mga presyo ng pabahay sa isang average na antas ng 10% bawat taon, na may pagtaas sa dami ng mga tunay na benta ng pabahay, halimbawa, sa "Peak" sa 13% bawat taon.
"Ang predictive pang-matagalang pagtaas sa mga presyo ng pabahay, bilang bahagi ng aming mga pagtatantya, ay tumutugma sa dinamika ng GDP at malapit na nauugnay sa dinamika ng mga tunay na suweldo. Sa kabilang banda, may hindi maliwanag na epekto sa merkado ng real estate ng naobserbahang pagpapagaan ng mga kondisyon ng pera sa Russian Federation at sa mundo, "sabi ng dalubhasa.
Bilang isang analyst nagpapaliwanag, ang bahagi ng mga transaksyon sa mortgage para sa negosyo ng mga developer ng Russian Federation para sa 2020 ay umabot sa mga 80% ng kabuuang mga benta, na sumasalamin sa mataas na pagtitiwala ng negosyo ng mga developer mula sa dinamika ng implasyon at mga rate ng interes sa merkado.
"Bilang isang resulta ng epekto ng global stimulating mga hakbang at pagkakalantad at mga suhestiyon, posible na lubusang mapabilis ang paglago ng index ng presyo ng consumer sa mga darating na taon sa 8% -15% bawat taon, na tumutugma sa mga tagapagpahiwatig ng monetization ng ang ekonomiya ng Russia. Ang ganitong acceleration, bilang mga palabas sa pagsasanay, ay magkakaroon ng negatibong epekto sa mga presyo ng real estate market. Sa konteksto ng pag-activate ng suporta sa estado ng estado, ang pangwakas na paglambot ng mga kondisyon sa merkado ay maaaring maging sanhi ng paglago ng kompetisyon sa sektoral, na, bilang isang resulta, ay magkakaroon ng smoothing effect sa paglago ng mga benta ng mga lider ng merkado. Ang aming mga pagtatantya sa average ay hindi nagpapahiwatig ng paglago ng makabuluhang kita mula sa mga pamumuhunan sa mga pag-promote ng mga developer tungkol sa kasalukuyang nakamit na mga antas o average na antas ng tagapagpahiwatig na ito sa pangmatagalan, "Sinasabi ng analyst.
