Ang programa ng katangi-tanging mortgage ay titigil na kumilos sa kalagitnaan ng taon. Sinabi ng dalubhasa kung magmadali sa pagbili ng pabahay. Walang mas kawili-wiling balita - 24% ng unang panukala ng Moscow ay nasa dating mga industriyalisado. Basahin ang tungkol dito at iba pang mga balita sa digest ng Marso 3.
Kailan kukuha? Ayon sa mga analyst, ang demand para sa pabahay sa simula ng 2021th ay tinanong kapansin-pansin, sa Moscow mayroong isang depisit ng mga likido. Sinabi ng mga eksperto kung magmadali at bumili ng napiling accommodation sa malapit na hinaharap o mas mahusay na paghihintay at bumili ng apartment na mas malapit sa pagkumpleto ng mga katangi-tanging mortgage.
"Simula mula Hulyo 1, isang katangi-tanging mortgage sa isang bilang ng mga rehiyon (unambiguously sa rehiyon ng Moscow, St. Petersburg at ang rehiyon ng Leningrad) ay kumpletuhin ang pagkilos nito, at isinasaalang-alang ang trend (at pahayag) ng Central Bank, ang Ang paglago ng susi rate ay dapat na inaasahan, na kung saan ay pumunta up at "normal" ("non-class") mortgage. Ngunit sa kabilang panig ng mga kaliskis - ang pagwawalang-kilos ng kita ng populasyon, na hindi lamang magpapahintulot upang mapanatili ang pangangailangan sa antas ng "katanggap-tanggap" na mortgage. At kapag hiniling ang demand, ang mga presyo ay bumabagsak at bumabagsak (sa iba pang mga bagay). Ngunit walang seryosong pagtanggi sa mga presyo ay dapat na inaasahan. Habang nagpapakita ang kuwento, isang bagay na higit pa sa pagbawas sa demand ay dapat mangyari para sa mga bumabagsak na presyo. Samakatuwid, upang ipagpaliban ang pagbili sa ikalawang kalahati ng taon kung inaasahan mong bumili ng apartment sa isang mortgage, hindi ko inirerekumenda, "sabi ni Denis Bobkov, pangkalahatang direktor ng analytical at consulting company na" real estate profi ".
Buhay sa industriyalisado. Ang 24% ng unang panukala ng kabisera ay puro sa mga teritoryo ng dating Commons, ipinahayag ang est-a-tet. Ang mga ito ay 500 libong metro kuwadrado ng pabahay sa 45 na proyekto. Ang pinaka-aktibong pinagkadalubhasaan ng mga developer ng Industrial Complex "Lublino", "Greivonovo", "Zilart", "Sickle and Molot", "KALOSHINO", "BratSevo", "Degunino Likhobor". Ang gastos ng mga apartment sa mga bagong gusali na matatagpuan sa mga teritoryo ng dating Commons ng Moscow ay nag-iiba mula 5 milyon hanggang 18.9 milyong rubles. Mga 59% ng pangunahing panukala ay may kaugnayan sa comfort class, 41% - sa klase ng negosyo.
"Panels" at "Khrushchev". Sa loob ng dalawang buwan ng 2021, ang mga apartment sa pangalawang merkado ng Moscow ay umakyat lamang ng 1.1%, hanggang 211.3 libong rubles bawat metro kuwadrado, na iniulat sa analytical center Irn.ru. Ayon sa mga eksperto, ang ekonomiya-pabahay index ay nadagdagan ng 1.8%, iyon ay, 20% ng mga pinaka-abot-kayang maraming raced makabuluhang mas mabilis kaysa sa merkado sa average. Ang mga presyo ng pabahay sa mga gusali ng limang palapag at mga apartment na ibinebenta sa "lumang" mga rehiyon ng Moscow ay lumago nang mas mabilis.
Nasaan ang mga ipinangakong migrante? 20,000 manggagawa migrante pa rin kakulangan sa mga site ng konstruksiyon ng Moscow, kabilang ang 8,000 finishers para sa pagpapatupad ng programa ng pagsasaayos, sinabi ngayon ang ulo ng Metropolitan Department para sa pagtatayo ng Rafik Zagontinov. Kasabay nito, nalaman natin na ipinakilala na ng mga awtoridad ang mga hakbang na dapat lutasin ang problemang ito: Sinimulan ni Minsotroy ang pag-import ng mga manggagawa sa kahilingan ng mga developer, gayunpaman, na hinuhusgahan ng lahat, ang sitwasyong ito ay hindi nagpapabuti.
Badyet pabahay sa kakulangan. Sa katapusan ng Pebrero, 11.2 libong maraming sa mga bagong gusali ng klase ng ginhawa ang ibinebenta sa mga lumang hangganan ng Moscow, analysts ng real estate agency "Bon Ton" sabihin. Sa taon ang dami ng mga panukala ay bumaba ng 32%. Ngayon, 64% ng mga nabili na apartment ay matatagpuan sa tatlong distrito: Yuvao, CJSC at Swao. 41% ng maraming - sa huling yugto ng pagiging handa. Tulad ng sinasabi ng mga eksperto, ang aktibidad ng mga developer ay mataas na ngayon, mula Pebrero hanggang sa merkado, kinuha ang dalawang beses na higit pang mga proyekto kaysa noong Enero. Para sa buwan, ang merkado ay replenished na may 13 pulutong sa umiiral na complexes at dalawang bagong LCD. Ang kakulangan ng mga mababang gastos ay dahil sa mataas na pangangailangan para sa pabahay sa katapusan ng 2020.
