Sa Russia, 24% lamang ng mga apartment ang nanatili sa pagbebenta sa isang nakaplanong panahon ng paghahatid ng mga bahay hanggang sa katapusan ng 2021, at 39% hanggang sa katapusan ng 2022, ayon kay Dom.rf. Natutunan ko mula sa mga eksperto upang pasiglahin ang mga developer na ito upang simulan ang mga bagong site ng konstruksiyon at kung paano ito makakaapekto sa real estate market.
Ang isang katulad na sitwasyon na may isang lubhang matalim pagbabawas sa halos tapos na panukala ay sinusunod din sa mga capitals, ang mga eksperto na sinuri namin ay sinusunod. Moscow at St. Petersburg - mga lungsod na may aktibong demand para sa real estate sa anumang oras, ngunit lalo na sa krisis.
"Tinatayang ang parehong bagay ay noong 2014, kapag ang pangangailangan para sa real estate ay lumampas sa panukala. Sa 2021, tiyak na demand ay tanggihan, kaya ang panukala ay magsisimula upang abutin ang demand at ang mga presyo ay mananatili sa parehong antas o dahan-dahan bawasan. Ang mga developer na nakatanggap ng isang malaking halaga ng pagkatubig ay nagsimulang aktibong magdala ng mga bagong proyekto sa merkado at kumuha ng lupa. Ang pangunahing panganib, na alam din nila, ay ang pagbaba ng demand at ang pagkahulog sa tunay na kita ng populasyon. Samakatuwid, ang bahagi ng mga proyekto na kilala sa akin ay naka-pause. Huwag kalimutan ang tungkol sa mga proyekto ng pagkukumpuni, na sa Moscow ay nakakakuha ng momentum. Salamat sa kanya, ang isang malaking bilang ng "metro" ay napupunta sa merkado. Gayundin, ang mga namumuhunan na bumili ng mga apartment mula sa developer bago magsimulang magsimulang ibenta ang mga ito. Samakatuwid, sa aming opinyon, isinasaalang-alang ang hinaharap ng pagtanggi demand, ang depisit ay hindi at ang presyo ay hindi lumalaki, "naniniwala si Alexander Poznyakov, pinuno ng kumpanya ng investment ng Garnet.
Bilang Dmitry Scheghelsky, presidente ng St. Petersburg Chamber of Real Estate, General Director ng Benua isang Academy of Sciences, sa mga capitals ng mga bagong gusali na may isang termino ng paghahatid sa 2021-2022 sa merkado bilang isang buo, hindi kaya magkano, ay hindi nakukuha ang industriya sa proyektong financing.
"Dahil sa parehong dahilan, ngayon ay walang paputok na paglago ng mga bagong gusali - ang mga developer ay nagsisimulang umasa sa kanilang lakas, ang aktibidad ng merkado dito ay hindi mahalaga. Sa pagbawas sa mga panukala sa "pangunahing", ang demand ay tiyak na pupunta sa pangalawang, na may kakayahang madagdagan ang halaga ng real estate, "Mga komento Dmitry Scheghelsky.
"Ngayon ang pansin ng mga mamumuhunan at mamimili, nais kong iginuhit ang kapalaran sa mga residential complex sa mga residential complex at apartment sa panahon ng taglagas na karera sa mga residential complex at apartment, na nagdadala ng mga indibidwal sa mga nakumpletong bagay, doon maaari kang makakuha ng isang makabuluhang diskwento mula sa Ang presyo ng developer, "Alexander pozdnyakov resums.
Maaari mong sundin ang paglabas ng mga bagong proyekto sa Moscow at St. Petersburg sa tulong ng Teleagle-Bot Novostroy.ru, at basahin ang pangunahing balita ng real estate market - sa aming Instagram account Instastroot.
