Noong nakaraang taon, ang mga siyentipiko ng HSE at Moscow State University ay nag-publish ng isang pag-aaral kung paano ang mga rehiyon mula sa 2010 ay gumastos ng pera mula 2010 hanggang 2017. Sa kung paano ang palda 2020, ang rehimen ng pagkakabukod sa sarili, ang pagpapaunlad ng mga serbisyo ng courier, paghahatid at sa pangkalahatang globalisasyon ay naiimpluwensyahan ang pagkonsumo sa mga rehiyon at kung paano nagbago ang bigat ng mga hindi matatag na lugar para sa mga namumuhunan at distributor, binago ng bankiros.ru ang direktor ng marketing ng Aktivo Investment Marketing Marketing.
Metropolitan at panlalawigang paggastos
Ito ay hindi lihim na sa kabisera kita sa itaas, higit pang mga pagkakataon ay higit pa - samakatuwid, ang paggastos ng populasyon ay naiiba mula sa rehiyonal. Ang pag-aaral ng Safronov at Zubarevich ay tala lamang na sa mga lungsod ng metropolitan mayroong higit pang mga deposito sa bangko at mga transaksyon para sa pagkuha ng real estate.
Halimbawa, para sa 2017, ang pagbili ng real estate ay ginugol:
- 7% sa rehiyon ng Tyumen;
- 8% sa Moscow;
- Higit sa 5% sa St. Petersburg;
- isang maliit na higit sa 3% sa average sa buong bansa.
Sa isang drop sa kita ng populasyon tungkol sa real estate, mas mababa at mas kaunti ang pag-iisip, bagaman ang mga mamumuhunan ay itinuturing ito bilang isang paraan ng pag-save ng mga pondo at papasok na kita. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa komersyal na real estate na may isang nakararami grocery retail-tenant sa puso at isang anyo ng pagkuha sa pamamagitan ng sarado na pondo sa pamumuhunan sa isa't isa. Ang ganitong format ay nagsasangkot sa pagbili ng isang "pagsasamantala" na bagay ng isang institutional na kalikasan, na nagbibigay-daan sa index ng mga kasunduan sa lease.
Ano ang katangian: 2020 na nakatuon sa pansin sa mga rehiyon - interesado sila sa mga mamumuhunan na hindi nasisiyahan sa publiko, na nakikita ang mga shopping center bilang nakakaaliw at leisure zone, pati na rin ang isang makabuluhang mas mababang rental sa mataas na trapiko. Ngunit ang isang mahalagang criterion ay nananatiling presensya ng isang zone ng produkto at iyon ang dahilan kung bakit: Sa anumang krisis, ang mga residente ay bibili ng pagkain. At habang ang pandemic ay nagpakita, tanging ang mga puntong iyon ay mananatiling bukas sa isang kabuuang naka-lock. Sa pagtaas sa papel na ginagampanan ng mga produkto sa mga tuntunin ng paggastos ng mga Russians ay nagsasalita at ginalugad - mas masahol pa ang sitwasyon, mas ginagamit namin ang mga produkto.
Sa ulo ng Russian table - pagkain
Tradisyonal at umiiral na mga gastos para sa lahat ng mga Russian - pagkain. Sa ikalawang isang-kapat ng 2019, ito ay 38.9% ng kita. Ang pamamahagi ng paggastos ay depende sa rehiyon, at ang hiwa sa bansa ay hindi maaaring tawaging homogenous ni sa heograpiya o kasaysayan: mula noong 2004, 2018, ang mga gastos sa pagkain ay nahulog sa 10%. Sa 14 na rehiyon ng Russian Federation, ayon sa 2020, ang mga gastusin ay lumampas sa 40%. Sa kanila:
- 59% - Ingushetia;
- 55% - Dagestan;
- 48% - ang chukotka autonomous na distrito;
- 48% - Smolensk Region;
- 45% - kabardino-balkaria;
- 44% - Ryazan rehiyon;
- 43% - mordovia;
- 42% - Rehiyon ng Tyumen;
- 40% - rehiyon ng Saratov;
- 40% - Rehiyon ng Tula.
Kasabay nito, sa 11 rehiyon, ang mga gastos ay hindi lalampas sa 30%, halimbawa:
- 24% - Khanty-Mansi Autonomous District;
- 25% - Moscow at ang rehiyon ng Moscow;
- 26% - Rehiyon ng Tatarstan at Murmansk.
Ang bahagi ng mga mananaliksik ay nakikita ang isang direktang ugnayan: Kung ang porsyento ng paggastos ay mataas (halimbawa, sa pamamagitan ng 2018 ang gitnang klase ay nahulog sa 30%), pagkatapos ay ang pagbagsak ng kita, ang inflation ay nangyayari, ang gitnang klase ay nabawasan, at nararamdaman ng populasyon ang pangyayari Ng krisis - kaya likas na gumastos ng mas maraming oras sa bahay at gumastos siya ng pera sa isang nars sa anyo ng pagkain.
Tila ito ay 2020 na kinakailangan upang mapakinabangan ang halaga ng pagkain: patuloy kaming nakaupo sa bahay. Ngunit ang Abril-Mayo 2020 ay nagpakita ng iba pang mga resulta sa Russia. Sa "Nai-save" nabanggit na paglago sa mga kategorya sa pamamagitan ng 2019:
- + 26.2% - "Mga gamit sa bahay at elektroniks";
- + 71.2% - "Universal Shops".
Ang mga data na ito ay karaniwan sa bansa, ngunit sumasalamin sa mga istatistika na kasalukuyang may kaugnayan sa lahat ng mga rehiyon. Sa sandaling nasa bahay sa apat na pader, napansin ng mga Russians na ang pamamaraan ay lipas na sa panahon, ang wallpaper ay shuffled at ang mga kagamitan ay hindi tulad ng isa mula sa kung saan kami ay bihasa upang kumain sa panahon ng mga pananghalian ng negosyo o mga site ng gabi sa mga kaibigan sa mga cafe at bar. Sa pagsisikap na mapanatili ang karaniwang entourage, marami ang nakuha para sa mga update. Ang pagbawas sa mga gastos sa mga kategorya na "Cafe" at "Leisure" ay humantong sa pagtaas sa paggastos sa mga kategorya na "bahay para sa bahay", "mga gamit sa bahay" at "repair".
Ito ang dalawang kategoryang "unibersal na tindahan" at "mga kasangkapan sa bahay" na nagbibigay ng isang kagiliw-giliw na vector upang maipakita ang panrehiyong mamumuhunan. Kami ay bihasa sa pagtawag upang mamuhunan sa mga malalaking shopping center sa Moscow napagtatanto na ang mga bagay na ito ay ginagarantiyahan ang trapiko at ang bahagi ng shareholder. Ang mga pagbabago sa demand ng mamimili sa Russia, ang pagpapaunlad ng mga rehiyonal na shopping center, isang pagtaas sa interes sa mga unibersal na tindahan at mga kasangkapan sa bahay na gumagamit ng scheme - "shop at warehouse para sa paghahatid" sa parehong oras (M-video, Siteilink, Eldorado, RBT , Ribbon, Auchan parehong iba) na humantong sa ang katunayan na ang mga mamumuhunan mula sa mga rehiyon ay maaaring matagumpay na mamuhunan sa mga lokal na bagay ng komersyal na real estate, pagiging co-may-ari ng mga mamumuhunan mula sa Moscow at iba pang mga pangunahing lungsod na interesado sa iba pang mga zone ng Russian Federation .
Ang simula ng 2021 - ang oras ay aktibo. Bilang karagdagan sa pampulitikang adyenda, sinusunod namin ang lahat ng pagbabakuna, na ang bawat araw ay sumasaklaw sa higit pa at higit na populasyon, at samakatuwid ay nakakakuha kami ng mas malapit sa pagbalik sa karaniwang channel, binibigyang diin ang dalubhasa. Panahon na upang banlawan ang tren ng matagumpay na pamumuhunan hanggang hindi pa sila naging isang kilalang trend, at ang kanilang gastos ay bumalik sa antas ng akademiko.