Ang katapusan ng taglamig sa bagong mga gusali ng merkado ay dumaan sa ilang mga swings. Habang pinabilis ng isang developer ang paksa ng karagdagang pagtaas sa mga presyo para sa mga apartment, ang paglago sa demand para sa mga apartment, hinuhulaan ng iba ang pagtanggi, pagbagsak, krisis. Gaya ng lagi, malapit na ang katotohanan.
Hindi maa-access na tirahan
Sinasabi ng mga analyst ng Central Bank na sa 2020, ang pagbili ng pabahay ay naging hindi naa-access para sa karamihan ng mga mamamayan dahil sa tumataas na presyo. Karamihan sa mga mamimili ng ari-arian ngayon ay mga mamumuhunan. Sa katunayan, sa kasaysayan ng Russia, ang presyo ng mga bagong gusali ay patuloy na lumago. Dalawang beses lamang naayos ang pagkahulog sa mga presyo. At ang magdaldalan tungkol sa pagkakaroon ng pabahay sa mababang kita ng populasyon ay nananatiling magdaldalan. Ang mga eksperto mula sa Institute of the Economy of City ay nag-aalok upang bumuo ng isang rental market, kabilang ang panlipunan, na ginagawa ng maraming mga bansa sa Kanluran. Lumilikha ang estado (nagtatayo o bumibili) ng pabahay ng rental, at pagkatapos ay tinutustusan siya. Lamang sa kasong ito ay maaaring ma-secure ng mga Russian abot-kayang pabahay. Nang hindi binibigyan siya ng ari-arian.
Ang tren para sa pamumuhunan ay wala na
Ang investment ng real estate sa 2020 ay nadagdagan ng 14% kumpara sa 2019, na iniulat sa CBRE Consulting Company. 34% ng mga pagbili ng pamumuhunan ay pabahay na nakuha ng mga Russians para sa karagdagang muling pagbibili. Sinasabi ng mga eksperto na ang naturang kita, tulad ng noong nakaraang taon, ay hindi dapat maghintay, sa kabaligtaran.
"Ngayon hindi na kailangang sabihin na ang pagbili at karagdagang muling pagbebenta ng real estate ay maaaring magdala ng mahusay na mga benepisyo. Ang katotohanan ay, ayon sa aming mga pagtataya, sa taong ito, ang mga presyo sa pangalawang pabahay ng merkado ng Moscow ay hindi madaragdagan nang labis sa nakaraan (ipaalala, para sa taon ang average na presyo ng alok ay tumaas ng 16.8%). Bukod dito, ang isa sa mga posibleng sitwasyon ay ipinadala sa presyo dahil sa pagpapahina ng aktibidad ng mga mamimili kumpara sa nakaraang taon, dahil kung saan ang pagbili ng isang apartment para sa karagdagang muling pagbibili ay maaaring maging isang hindi magandang solusyon. Sa pangkalahatan, ang pagkuha ng real estate ay ang posibilidad ng konserbasyon, sa halip na pagtaas sa mga pondo nito, at mula sa punto ng pananaw ng pamumuhunan, sa makasagisag na pagsasalita, ang tren ay naiwan na, "Mikhail Kulikov mga komento, direktor ng Incom Departamento ng Market ng Real Estate.
Ang mga presyo ay lumalaki muli, ngunit hindi sa lahat ng dako
Ang halaga ng pabahay sa mga hangganan ng "lumang" Moscow ay patuloy na lumalaki. Ang presyo ng "parisukat" sa buwan ay nadagdagan ng isang average ng 5.7% - hanggang 215.6 libong rubles. Sinabi ng mga eksperto kung nasaan ang "mga parisukat" sa pangunahing pamilihan ng pabahay.Ang hindi bababa sa idinagdag sa presyo ng mga bagong gusali na matatagpuan sa Zelao, Zeao at Swao - sa pamamagitan ng 1.2%, 0.9% at 0.7%. Ngayon ang metro kuwadrado sa Zelao ay nasa average na 157 libong rubles, 219.7 libong rubles - sa Szao, at 197.9 libong rubles - sa Swao.
Ang katangi-tanging mortgage ay nawawalan ng timbang
Ang bilang ng pagbibigay ng isang katangi-tanging mortgage falls: Noong Enero-Pebrero ng taong ito, ang dami ay bumalik sa mga tagapagpahiwatig ng simula ng huling tag-init. "Ang halaga ng pagpapalabas ay naging pamantayan, hindi isang attachment. Sa kaganapan ng labis na pera, ang mga bangko ay maaaring magsimulang pangangaso para sa mga borrowers sa pamamagitan ng mga kilalang pamamaraan - isang pagbaba sa mga rate, isang mas tapat na diskarte upang pagsasaalang-alang ng application at iba pang mga "bonus". Kahit na seguro bilang isang regalo, "sabi ni Olga Shikhova, pinuno ng Kagawaran ng Real Estate Agency" Bon Ton ".
Ang pinaka-mapanganib na lugar para sa buhay sa Moscow.
Nagtalo ang mga eksperto na ang mga lugar na hindi nakapipinsala sa kapaligiran para sa buhay - mga dating pang-industriya na zone, ay aktibong binuo ng mga bahay.Ipinapahiwatig ng mga istatistika ng pagbebenta na sa segment ng masa sa unang lugar kapag ang pagpili ng isang apartment ay ang antas ng presyo. Sa nangungunang 10 ng mga pinaka-tanyag na lugar sa comfort-class segment, na account para sa kalahati ng demand, kasama ang apat na lugar ng Yuvao: Ryazan, Lublino, Nekkakovka at South-point. Ayon sa EcoStandart, ang lahat ng mga lugar na ito ay may antas ng ekolohiya "kasiya-siya."
Ayon sa environmental rating, ang disgraced mula sa punto ng view ng ekolohiya ay ang mga lugar ng tipaklong, Biryulyovo West, Altufyevsky, Lefortovo, Danilovsky. Ang pangunahing salungat na mga kadahilanan ay isang malaking highway load, isang maliit na lugar ng berdeng plantings.
All-Russian Renovation: Protesta sa diskarte
Maaaring harapin ng bansa ang mga protestang masa dahil sa pagkukumpuni ng All-Russian na pinasimulan ng gobyerno, ang mga mananaliksik ng pundasyon na "Institute of the City Economy" ay nagsabi. Sa nakalipas na dalawang taon, ang bilang ng mga lawsuits na nauugnay sa mga karapatan sa kapansanan sa panahon ng pagtatayo ay maraming beses na nadagdagan. Sinabi ng mga eksperto kung ano ang maaaring maging sa dulo ng mga lungsod ng Russia.
Ang karamihan sa mga rehiyon ng conflict ayon sa mga resulta ng pag-aaral ng "Institute of Economics of the City" at St. Petersburg. Sa mga capitals, ang bilang ng mga urban na pagtatalo ay nadagdagan ng 3 beses.
